ФСК «Лидер» готовится к банкротству? Квартира от застройщика Лидер групп инвест и фск.

ГК ФСК (ранее ФСК «Лидер») - многопрофильная девелоперская компания, входящая в число ведущих игроков рынка недвижимости. ГК ФСК специализируется на реализации проектов в сфере жилой недвижимости: от комплексной застройки районов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам. В 2016 году в ее структуру вошел ДСК-1. Общий объем недвижимости, сданной ФСК в 2018 году - 817 тыс. кв.м. С учетом показателей ДСК-1 корпорация ввела в эксплуатацию 1,3 млн кв.м.

В марте 2019 года ФСК «Лидер» объявила о реструктуризации и ребрендинге и создании группы компаний ФСК. Новая структура объединит порядка 50 организаций по фокусным направлениям: производство, девелопмент, управление проектами.

К 2025 году компания планирует реализовать около 3,5 млн кв.м жилья.

Юридические лица: ООО «Специализированный застройщик
«КиноДевелопмент» ОГРН 5167746261997,
АО «Арендное ремонтно-строительное предприятие Фрунзенского района» ОГРН 1027739924794,
ООО «Калуга-Лидер» ОГРН 1124028003604

Новости строительной компании ГК ФСК:

Май 2010 : ФСК Лидер берется за строительство долгостроя ЖК Солнцеград, который был начат в 2004 году и не был закончен в срок. Это позитивная новость для обманутых дольщиков.

Май 2015: При Агентстве недвижимости Лидер создано Управление по реализации вторичной недвижимости . Отныне Лидер будет продавать не только собственные объекты-новостройки, но и квартиры на вторичном рынке. Таким образом, АН Лидер сможет предложить своим покупателям услугу Trade-in , набирающую популярность на рынке недвижимости: при приобретении квартиры в одной из новостроек СК Лидер клиент сможет воспользоваться зачетом недвижимого жилого имущества . Единственное условие — оно должно располагаться в столице и не дальше 10 км от МКАД. Руководитель направления вторичной недвижимости ФСК Лидер — Антон Климов.

Октябрь 2015 : объем продаж увеличился на 33 % по сравнению с летним периодом, а по и в продажи выросли более чем в полтора раза. Одновременно с этим уменьшился процент инвестиционных сделок. В процентном отношении они упали с отметки 20% (2012-2013 гг.) до 3-5%.

Август 2017 : ФСК Лидер берет долгострои ЖК Гагаринский и ЖК Раменский от застройщика Гарантия-Строй . Дома будут достроены в 2018 и 2019 годах. Таким образом, обманутые дольщики могут надеяться, что все-таки получат ключи от своих квартир.

Декабрь 2018 : Корпорация «Лидер» вошла в топ-3 строительных компаний по вводу жилья в 2018 году. Рейтинг составлен порталом «Единый Реестр Застройщиков» (ЕРЗ) . Выручка компании за 2018 год составила 111,58 млрд руб., увеличившись на 16% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Объем ввода ФСК «Лидер» в 2018 году составил 817 тыс. кв.м, что на 53% больше показателя прошлого года. Всего корпорация с учетом показателей ДСК-1 ввела в эксплуатацию 1,3 млн кв.м. По итогам 2018 года застройщик удостоен статуса «Платиновый партнер» Сбербанка. В декабре 2018 года введены в эксплуатацию 10 корпус ЖК UP-квартал Сколковский и 1-ый корпус UP-квартала Комендантский, а также 3 и 4 корпуса ЖК UP-квартал Скандинавский . Кроме того, в декабре обманутые дольщики получили ключи от квартир в ЖК Раменский (ЖК Новый Раменский) , который достраивала компания после того, как обанкротился прежний застройщик. UP-квартал Сколковский стал призером Urban Awards-2018. Проекты финансово-строительной корпорации «ФСК «Лидер» стали победителями международной премии European Property Awards. Сейчас компания строит 7 жилых комплексов, работы идут согласно графику.

Март 2019 : ФСК «Лидер» объявила о реструктуризации и ребрендинге. В основе новой идентичности ГК ФСК - ключевая компетенция компании: строительство качественной жилой недвижимости по выгодной цене, обладающей улучшенным набором характеристик, включая инфраструктуру и сервисы.

Июль 2019 : ГК ФСК заявила о завершении строительства бывшего долгостроя компании «Гарантия-Строй» ЖК Гагаринский. Также ФСК завершает за группой компаний «Гарантия-Строй» достройку корпусов ЖК «Новый Раменский». В 2018 году сдала в эксплуатацию корпус №9 комплекса. Еще девять находятся на высокой стадии строительной готовности. К 2020 году проект будет полностью реализован. Таким образом, ФСК выполнит свои социальные обязательства по сдаче объектов на 4 092 квартиры.

Октябрь 2019 : ГК ФСК начала работы по достройке ЖК бизнес-класса «Дом на Воскресенском», расположенного в историческом центре Калуги. Изначально возведением комплекса занималось Акционерное общество «Новый адрес», которое не смогло выполнить взятые на себя обязательства, успев реализовать при этом 36 квартир. На текущий момент комплекс находится на высокой стадии строительной гото

ФСК "Лидер" - активно растущая компания, входящая в топ-10 девелоперов России. Сегодня в портфеле проектов компании в Москве, Подмосковье, ЮФО и других регионах около 4 млн. кв. м жилья, в 2015 г. она ввела в эксплуатацию более полумиллиона кв. м недвижимости. В сентябре 2016 года девелопер ФСК "Лидер" получил контроль над ДСК-1 - крупным московским застройщиком с производственными мощностями 1,2 млн. кв. жилья в год.

В Москве и Московской области ФСК "Лидер" работает преимущественно в сегменте "комфорт" и предлагает покупателям концепцию UP-кварталов: это крупные микрорайоны монолитного жилья в удачных локациях, с современной авторской архитектурой, нелинейным расположением домов на территории, насыщенной инфраструктурой, включающей подземные паркинги. Девелопер сотрудничает с известными проектными бюро, использует актуальные материалы и инженерные решения. Однако, во многих проектах компании был зафиксирован перенос сроков ввода домов в эксплуатацию.

Ключевые проекты

Наиболее известные новостройки ФСК "Лидер" в столичном регионе - UP-кварталы комфорт-плюс "Новое Тушино", "Сколковский", "Римский", "Скандинавский", строящиеся в Ближнем Подмосковье, рядом со МКАД. В Москве девелопер реализует несколько проектов точечной застройки. В ближайшие годы ожидается старт новых жилых проектов компании на землях ДСК-1 на Беговой и в Хорошёвском районе.

Лидер? Лидер!

Свое первое и громкое название финансово-строительная корпорация «Лидер» получила в 2005 году с легкой руки основателя и бессменного генерального директора Владимира Воронина. В 2019 году бренд был переименован в ГК ФСК. К этому времени на счету строительного холдинга числилось порядка 6,5 млн введенных в эксплуатацию квадратных метров как жилой, так и коммерческой недвижимости. Не только квартиры, но дороги, мосты по госзаказам возводят умельцы компании. Корпорация работает и на субподряде у других девелоперов, для компании «Абсолют» (ЖК «Западное Кунцево»). В компании трудятся более пяти с половиной тысяч человек. Главный офис располагается в Москве на Мясницкой улице, занимая целое здание.

Одна из ярких особенностей корпорации - реализация объектов на собственные средства и из собственных стройматериалов. Выбор площадки, проект, строительство, продажа, последующая эксплуатация - все находится внутри корпорации и осуществляется компаниями, являющимися членами ГК ФСК. Отсюда и соблюдение сроков ввода домов в эксплуатацию независимо ни от каких экономических катаклизмов в стране. Форс-мажорные обстоятельства просто исключены.

Структура холдинга

В ФСК входит много структурных единиц. Назовем нескольких из них:

• В 2016 году ГК ФСК (тогда еще ФСК «Лидер») приобрела в Москве крупнейший домостроительный комбинат №1 (ДСК 1), который специализируется на выпуске панельных домов серии П-44Т и других. А в марте 2018 года объявила о приобретении одного из предприятий - завода ЖБИ «ЛСР. Строительство-М», с целью модернизации производства Первого домостроительного комбината.
• Торговый дом «Партнер» обеспечивает строительными и отделочными материалами отечественного и зарубежного изготовления
• ООО «СтройМонтажСервис-М» производит и монтирует металлоконструкции любой сложности и назначения, а также быстровозводимые здания на основе модулей.
• «Лидер-Эксплуатация» - управляющая компания и на ее попечении находится более одного миллиона квадратных метров недвижимости.
• UP-365! - оказывает помощь в решении ежедневных и рутинных забот своим клиентам: уборке помещения, доставке продуктов, можно вызвать автомобиль, заказать билеты в кино или театр, воспользоваться услугами няни и тому подобное.
• «Лидер Девелопмент» занимается подбором строительных площадок, разрабатывает архитектурно-строительную концепцию, финансовыми расчетами, правоустанавливающей документацией, проводит тендеры, аукционы и конкурсы.
• Подразделение ГК ФСК, специализирующееся на возведении объектов в Южном Федеральном округе России, а именно в городах Геленджике и Сочи.
• Еще одно подразделение работает на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2014 года, их первый проект - UP-квартал «Светлановский».

Проекты ГК ФСК

В московском регионе холдинг возводит не только микрорайоны, есть в портфолио и коттеджный поселок под названием «Vita Verde». На 46 гектарах построены 294 прелестных коттеджа исполненных в итальянском стиле. Поселок оборудован спортивной площадкой, детским садом, минимаркетом, аптекой и отделением банка.

• до 2012: ЖК «Зодиак» в Москве.
• 2012: ЖК «Новое Измайлово» в Москве на шоссе Энузиастов, ЖК «М-House» в Южном Чертаново, UP-квартал «Западное Кунцево» в Одинцовском районе Подмосковья.
• 2013-2014: в деревне Путилково и в г. Одинцово.
• 2015-2016: продолжается строительство в Москве: на шоссе Энтузиастов - , в Тимирязевском районе, в Отрадном; анонсированы новые UP кварталы в поселке Развилка и на Осташковском шоссе.
• 2017-2019 : В 2017 году компания начинает работы по достройке проблемного проекта от ООО «ГарантияСтройИнвест» в Раменском, вместе с новым Застройщиком новостройка получает и новое название - . Та же участь настигла в Жуковском, к строительству которого прежний застройщик приступил в 2013 году. По данным ФСК «Лидер» - нового Девелопера объекта, ввод дома в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2019 года. Также в 2017-м достроен и введен в эксплуатацию жилой комплекс в г.о. Балашиха. В течение 2018 года корпорация получает разрешения на строительство четырех новых жилых комплексов. Два из них расположены в границах старой Москвы - это в Ярославском районе и в Хорошёвском. Еще две новостройки находятся в Подмосковье - в Мытищах () и в Ленинском районе области ().

Помощь другу

Высока и социальная ответственность ГК ФСК. Несколько недостроенных комплексов и домов, разорившихся и недобросовестных компаний, взяты корпорацией под свою ответственность.

В 2012 году корпорация предоставила 24 квартиры обманутым дольщикам, ранее купившим жилье в ЖК «Балашиха-Сити» (ЖК «Солнцеград») у ЗАО «Золотая миля».

В 2013 году завершено строительство жилого комплекса «20 Парковая» за другой обанкротившейся компанией.
2014 год тоже не остался без благих дел. В данном случае корпорация предоставила 34 квартиры дольщикам, обманутым ООО фирма «Тайфи», в своем новом микрорайоне «Новое Измайлово» на безвозмездной основе.

В 2015 году завершена достройка трех корпусов жилого комплекса «Южная звезда» в Балашихе.

2016 год и новое инвестирование в завершение строительства ЖК «Видный». Также некоторые незавершенные объекты разорившейся строительной компании СУ-155, включая социальные, были переданы на достройку ГК ФСК.

Спонсорство

Корпорация не чужда благотворительности спортивным организациям. ГК ФСК является спонсором подмосковного клуба регби и международного теннисного турнира. Финансировала выпуск книги «Московский строительный комплекс».

Резюме

ГК ФСК обладатель множества наград и премий. Группа компаний входит в первую десятку в рейтинге социальной ответственности строительных компаний Московского региона. Внимательно следит за новинками строительного рынка, за инновационными продуктами, повышающими комфорт и улучшающими экологическую обстановку. Например, в московских кварталах появятся специальные установки зарядных станций для электромобилей.

Надежность корпорации подтверждают множество солидных банков-партнеров: Сбербанк, ВТБ24, Банк Возрождение, РайффазенБанк, СвязьБанк и десяток других.