Большая часть автовладельцев ежедневно тратит минимум два часа на уход за машиной, а по выходным даже больше. Если же говорить о чем-то капитальном, к примеру, ремонте двигателя, то речь может идти и о нескольких днях. По этой причине крайне важно, чтобы обстановка в гараже была максимально удобной для работы.

Обустроить гараж не так легко, как кажется, ведь помимо запчастей и инструментов в нем обычно хранится все то, что не поместилось в квартире. Более того, любой ремонт – это загрязнение, которое рано или поздно превращает гараж в весьма непривлекательно е место. Словом, еще при строительстве нужно продумать, как гараж будет выглядеть в будущем, как лучше совместить в нем мастерскую и миниатюрный склад.

Вначале нужно определиться с главными задачами. Прежде всего, в гараже всегда должно быть чисто, поэтому для отделки нужно использовать немаркие и легко чистящиеся материалы. Также требуется заранее составить схему месторасположени я инструментов и оборудования, то есть определить, в каком месте будут находиться стеллажи, полки, верстак и проч.

Этап 1. Внутренняя отделка

В связи с этим к отделочным материалам предъявляется целый ряд требований. Материалы должны быть:

  • негорючими;
  • устойчивыми к механическим повреждениям;
  • способными выдерживать воздействие агрессивных химических сред;
  • устойчивыми к загрязнениям.

Более того, они должны легко мыться и не впитывать запахи. Очевидно, что далеко не все материалы обладают подобными качествами. К тем, которые ими все же обладают, можно отнести штукатурку, вагонку и керамическую плитку. У каждого варианта есть свои сильные и слабые стороны, ознакомимся с ними.

1. Штукатурка

Идеальный вариант, если требуется скрыть неровности стен. Штукатурка эффективно скроет все имеющиеся дефекты и облагородит интерьер гаража.

Обратите внимание! Штукатурку необходимо покрыть слоем фасадной краски, в противном случае поверхность начнет трескаться и осыпаться.

2. Вагонка

Вагонку используют преимущественно в северных регионах страны, поскольку между ней и профилями очень удобно размещать термоизоляционны й материал. При этом профиль лучше использовать фасадный, из поливинилхлорида – он пожаробезопасен и водонепроницаем.

Единственным недостатком вагонки является низкая прочность – после сильного удара панели деформируются и их нужно менять.

Более трудоемкий и затратный вариант. Требует предварительного расчета прочности стен, ведь плитка весит достаточно много.

Вместе с тем керамика не горит, легко моется и отличается повышенной прочностью. Если гараж будет продаваться лет через десять, то лучше отделать его именно керамикой. Дорого, конечно, но надолго.

Этап 2. Смотровая яма

Для ремонта машины желательно оборудовать смотровую яму. Даже самая незначительная поломка становится серьезным испытанием, если без смотровой ямы до нее невозможно добраться. В подобных случаях приходится ехать в СТО и платить за ремонт немалую сумму.

Словом, обустройство смотровой ямы в скором времени окупится. Ниже приведена последовательнос ть действий.

Шаг 1. Вначале определяются размеры будущей ямы и проводится разметка. При этом нужно соблюдать баланс – во-первых, яма должна быть достаточно просторной, а во-вторых, ее ширина должна быть такой, чтобы при въезде в гараж не возникало никаких проблем.

Необходимая ширина – 0,7 м, она позволит чувствовать себя комфортно при проведении ремонта и в то же время оставит достаточно места для парковочных маневров.

Обратите внимание! При разметке нужно оставлять запас примерно в 20-25 см на толщину стенок.

Касаемо глубины, то она зависит от собственного роста, но опять же лучше сделать ее несколько глубже, чем требуется – намного проще оборудовать дополнительный настил, чем переделывать пол при углублении.

Шаг 2. По окончании разметки можно приступать к земляным работам. Самое сложное – это выкопать яму, т. к. придется удалить более 9 кубометров грунта.

Шаг 3. Пол выравнивается и покрывается 25-сантиметровой «подушкой» из щебня. Отмечается, где будут находиться ниши под инструменты.

Шаг 4. Стены можно залить бетоном или обложить кирпичом. Бетон более надежен, поэтому рассматриваться будет именно он.

Вначале заливается пол, толщины в 7-8 см будет вполне достаточно. Для надежности можно предварительно уложить арматуру. Далее сооружается деревянная опалубка, которая будет постепенно заливаться раствором ярусами по 40 см. Верхний край укрепляется металлической конструкцией, устанавливаются светильники.

Обратите внимание! Желательно накрыть бетонный пол деревянным трапом, ведь на такой поверхности будет намного приятнее работать.

Этап 3. Стеллажи

Для удобства работы у каждого инструмента должно быть свое место. Полки и стеллажи можно купить уже в готовом виде, но стоят они достаточно дорого, да и не всегда отвечают потребностям автовладельца. Поэтому стеллаж лучше сделать самому. Это кажется сложным, но только поначалу.

Шаг 1. Вначале размечаются размеры. Большинство «магазинных» стеллажей оснащается полками шириной в 1 м. Этого недостаточно для запчастей, поэтому ширину нужно сделать большей.

Также нужно оставить просвет от пола минимум в 20 см, чтобы не возникало никаких трудностей с уборкой пола. Все полки желательно перфорировать – это даст сразу два преимущества:


Шаг 2. Для изготовления стеллажа используется металлический каркас из профилированной трубы или уголка 30х30. Детали свариваются или стягиваются болтами, затем вырезаются полки. Обычно для этого берут доски, но лучшим вариантом будет влагостойкая фанера – она стоит дороже, зато прослужит долго.

Этап 4. Полки

Как и стеллажи, полки лучше сделать самостоятельно.

Шаг 1. Вначале определяется количество полок, их размеры и места для установки.

Шаг 2. В соответствии с проведенными расчетами заготавливается все необходимое:


Шаг 3. С помощью монтажного уровня определяются места крепления. Далее проделываются отверстия, в них забиваются дюбеля.

Обратите внимание! Для надежности крепления желательно использовать дюбели с крючками.

Шаг 4. С определенным шагом (в соответствии с проделанным ранее отверстиями) на полке фиксируются подвесы с проушинами. Их можно прибить обычными гвоздями. Собранные полки вешаются на дюбели.

Стоит помнить, что навесные полки не должны быть слишком длинными, иначе они проломятся под тяжестью.

Этап 5. Гаражный верстак

Самым удобным для гаража будет верстак, совмещающий стеллажи и рабочую поверхность. Так инструменты будут всегда под рукой, что значительно сократит временные затраты на поиски того или иного из них.

Для изготовления верстака собирается металлический каркас, на который устанавливается деревянная столешница с полками. Столешница покрывается листовой сталью, чтобы при работе не повредить конструкцию.

Верстак нужно оснастить несколькими розетками для электрических инструментов, а также установить лампу дневного света, оборудовав для этого железные кронштейны.

Видео – Гаражный верстак

Этап 6. Гаражный погреб

Нередко гаражи оборудуются погребами, в которых хранится консервация. Этот момент, равно как смотровую яму, нужно продумать заранее.

Шаг 1. Вначале удаляется старое напольное покрытие, после чего все куски убираются, а гараж очищается для рытья котлована.

Шаг 2. Далее проводятся земляные работы. При этом особое внимание нужно уделить типу грунта, ведь если почва песчаная, то при неосторожной копке стены помещения могут разрушиться. Именно поэтому желательно использовать разнообразные подпорки из дерева и металла.

Если грунт глинистый, то можно ничего не опасаться, т. к. он способен выдерживать любую нагрузку.

Шаг 3. Дно засыпается щебнем и тщательно трамбуется. Далее устанавливается арматура, пол заливается бетонным раствором.

Шаг 4. Стены возводятся из кирпича.

Шаг 5. Погреб перекрывается Ж/Б плитой, после чего стелется гидроизоляция – битум или рубероид. Для утепления можно использовать любой термоизоляционны й материал.

Обратите внимание! Погреб можно оборудовать даже в том случае, если уровень пролегания подземных вод достаточно высокий. Для этого по всему котловану сваривается металлический бак. При подъеме уровня вод бак будет подниматься, а летом просто лежать на дне.

Шаг 6. Остается лишь позаботиться о вентиляции погреба. Для этого над уровнем грунта выводятся стальные трубы (2 шт.), желательно на противоположных стенах конструкции. Приточная труба располагается снизу, а вытяжная, соответственно, под потолком. Обе трубы должны быть одного диаметра.

Несколько слов о вентиляции в гараже

Такая вентиляция, казалось бы, не нужна, но без нее в гараже будет скапливаться много пыли, которая негативно воздействует не только на кузов, но и на внутренние детали автомобиля. Да и выхлопные газы вредны для организма.

Самый простой и доступный вариант – вентиляция естественного типа. Для нее оборудуются два отверстия (такие же, как для погреба). Для максимальной эффективности приточную и выводящую трубы необходимо установить диагонально, друг напротив друга.

Видео – Примеры обустройства гаража

Итоги

Самостоятельно обустроить гараж можно, хотя для этого потребуется много сил и времени. Но результат с лихвой окупит все затраты, ведь в итоге вы получите не только автобокс, но и миниатюрную мастерскую. Гараж станет местом для отдыха или смелых экспериментов с автомобилем.

Читайте на нашем сайте статью — пресс своими руками для гаража.

Перед тем, как построить гараж на собственном участке, каждый владелец должен ознакомиться со специальными правилами постройки. Сегодня существуют специальные законодательные документы, которые регламентируют правила застройки частных участков. Эти государственные документы служат, как инструкция, которая даёт право владельцу земли возводить на своей территории капитальные или временные постройки, которые соответствуют предназначению и типу участка.

Устанавливая строение на свой участок, лодочный гараж, автомобильный или другое техническое помещение, владелец обязан придерживаться санитарных, строительных и экологических норм, а также учитывать все противопожарные и градостроительные нормативы. При строительстве владелец должен соблюдать требования СНиП (Строительные Нормы и Правила), которые содержат обязательные и рекомендательные показания к любому типу строения.

Также, перед тем как начать строительство гаража на приусадебном участке, необходимо полностью оформить всю разрешительную документацию, которая предусмотрена Гражданским Кодексом РФ. Далее в статье мы детально разберём все обязательные требования и дадим несколько полезных советов, которые помогут избежать возможных ошибок.

Оформление документов и правила постройки гаража

Перед началом постройки необходимо обратиться в местную администрацию (сельсовет, районный совет), который выдаст постановление на выделение участка под гараж и всю сопутствующую документацию. Постановление выдаётся на каждый участок согласно градостроительной документации и в приложении имеет чертёж. На чертеже должны быть указаны границы всего участка и отдельные зоны, разрешенные под застройку.

Важно. Согласно правилам застройки участков, все хозяйственные помещения должны быть сооружены не ближе одного метра от забора, который обозначает границу территории. Следовательно, если строительство гаража на участке проводится возле забора, то между стеной гаража и забором должно быть расстояние не меньше одного метра. План создаётся в масштабе 1:200, после чего передаётся в органы архитектурного контроля, где заверяется окончательно с выдачей разрешительной документации на постройку.

Если вы проводите на собственном участке, то получать разрешение на постройку не нужно. Разрешение требуется только в том случае, если строение будет капитальным и находится на государственной территории.

Как мы уже указывали, расстояние от гаража до границы участка может быть не меньше одного метра в том случае, если на соседнем участке нет других строений. Если же на соседнем участке имеется жилое строение, то расстояние между стенами должно быть не менее шести метров.

Расстояние в шесть метров является правилом пожарной безопасности, поскольку в случае пожара вероятность перекидывания пламени на соседнее строение крайне мала. Если правила расположения гаража на участке нарушены, расстояние от забора меньше одного метра, а от жилого строения меньше шести метров, то по решению суда постройку могут просто снести или заставить переделывать.

Основные правила устройства гаража

После подачи заявления о предоставлении участка для строительства гаража в регулирующие органы, важно детально изучить полученный от них план территории, на котором будет указана граница государственной территории красной линией.

К сведению. Красные границы могут обозначать как уже существующие, так и запланированные границы. Часто границы привязывают к линиям электрических проводов и скрытых коммуникаций, к которым в любое время может потребоваться полноценный доступ строительной или ремонтной техники. Если линия проходит по границе вашего участка, то гараж необходимо строить не ближе 5 метров от границы.

Обычно правила постройки гаража на участке рекомендуют следующее:

  • Ворота гаража не должны стоять в одной линии с границей участка . В этом случае гараж лучше утопить на 5 метров вглубь участка, как показано на фото выше.
  • Стоящая у гаража машина не должна препятствовать передвижению транспорта на улице или пешеходному проходу, если таковой имеется.
  • Въезд в гараж может быть оборудован навесом (см. ), который установлен на подвесных конструкциях или вкопанных столбах. В этом случае постройка не считается капитальной и может пересекать красную линию по договоренности с разрешительными органами.

На участке должен утверждаться со всеми планируемыми пристройками и навесами. Если после постройки основного строения будут достраиваться дополнительные хозяйственные блоки или другие сооружения, то они должны утверждаться повторно.

Правила безопасности

Расположение гаража на участке должно соответствовать правилам пожарной безопасности, которые прописаны в статье 304 Гражданского кодекса. Если строительство производится с нарушением норм, то владелец соседнего участка может потребовать соблюдения этих норм.

Однако участок под гараж может быть смещён ближе к жилой постройке на соседнем участке в случаях, если:

  • Возле гаража имеется специальный пожарный щит с необходимыми инструментами.
  • В помещении имеется нужное количество огнетушителей.
  • В гараже отсутствует электрические отопительные приборы (см. ), которые могут вызвать нагрев и возгорание посторонних предметов.
  • Электрическая проводка изготовлена с учетом правил ПТЭЭП.
  • На электрических лампах имеются герметичные плафоны.
  • На электрическом щитке установлена система предохранителей и отдельная линия для питания гаража.

Сразу стоит отметить, что цена такой электропроводки, которая соответствует противопожарным нормам, будет достаточно высокой. Также, решая, где на участке построить гараж с нарушением правил, все действия необходимо согласовывать с соседями.

Для этого необходимо заключить договор между вами и соседом, где второй даст согласие на нарушение вами норм безопасности и осознаёт риски для себя. Этот договор необходимо продлять каждые 3 года.

Из предложенного материала вы узнали, как правильно выделить под гараж участок, и ознакомились с основными требованиями, а в заключение предлагаем просмотреть подготовленный нами тематический видео материал.

Гараж - это и дом для автомобиля, и ремонтная мастерская, и клуб по интересам. Вот почему обустройство гаражного бокса должно быть продумано до мелочей. На не очень большой площади необходимо поместить множество предметов так, чтобы при необходимости все было под рукой.

Справиться с этой задачей поможет небольшая инструкция по обустройству гаража. Не нужно обладать большими навыками мастерства, следует только применить максимум фантазии и минимум усилий. Но первым делом определимся с чего начать.

Проектирование гаража

Деление гаражного помещения на зоны также важно, как и распределение свободного пространства в квартире. Если вы правильно определите предназначение каждого метра площади гаража, произвести устройство рабочего места будет совсем просто. Останется всего лишь установить удобные стеллажи и дополнительные вспомогательные элементы.

Проходная зона – это свободное место. Там желательно поместить вешалку для одежды. В зоне легкого доступа находятся повседневные мелочи. Здесь разместятся предметы, пользующиеся повседневным спросом.

Главное они должны быть:

  • огнестойкие;
  • прочные;
  • устойчивыми на воздействие различных факторов.

Больше того, отделочный материал должен легко отмываться и не поглощать запахи. Такими качествами обладают не все материалы.

Подходящий стройматериал:

  • Штукатурные смеси. Идеальная основа, скроет все неровности и дефекты стен.
  • Тонкая обшивочная доска (вагонка). Ее используют как для внутренней, так и для внешней отделки.
  • Кафель. Здесь придется потрудиться, да и по стоимости подойдет не каждому. В то же время керамика – это выгодный вариант. Она негорючая, просто моется и прочная. Если стены гараж будут облицованы плиткой, о ремонте можно забыть на долгие годы. Оформление гаражного помещения

Планирование площади гаража всегда заставляет задуматься. В особенности тех, кто соблюдает порядок во всем. Обустроить гараж своими руками не затруднит, если знать некоторые хитрости в обустройстве рабочих зон. Всегда есть возможность выделить некоторое пространство для необходимых инструментов.

Идеи для гаража своими руками так многообразны, что обсуждать об этом можно долгое время.


Если вы занимаетесь ремонтом своего авто самостоятельно, то вам просто необходим верстак. Изготовить его можно из деревянных брусков нужных параметров. Но столешница обязана быть из металла.

Большое значение придается расположению полок и стеллажей. Им отводится главное место в помещении. Предпочтительно такие конструкции устанавливать вдоль стен. На фото показаны варианты обустройства гаража.

Зрительно расширить пространство гаража можно при помощи подвесных полок из металлической сетки. Туда можно положить старые вещи, которые еще пригодятся.

Надписи и оригинальные стикеры помогут вам разместить все предметы по видам.

Небольшие металлические детали всегда будут на месте, если их поместить на магнитную ленту.

Крючки для вешалки вполне можно сделать из старых гаечных ключей. На них прекрасно разместится резиновый шланг, либо спецодежда.

Старые пластиковые баночки послужат для хранения гвоздиков, винтиков и подобных мелких предметов.

Предметом гордости и стильным украшением вашего современного гаражного бокса станет распределительная панель, типа органайзера. Для этого необходимо укрепить на стену металлический лист со сквозными насечками и в отверстия надеть крючки. Отныне все инструменты и предметы, которые вы используете наиболее часто, всегда будут оставаться на виду.


Велосипеды и другие спортивные принадлежности всегда занимают определенную площадь. Их можно подвесить на крепкие кронштейны. Так вы сэкономите квадратные метры и добьетесь порядка на своей маленькой территории.


Фото обустройства гаража

Собственный частный дом или коттедж на сегодняшний день остается наиболее удобным и комфортным вариантом современного жилья. В отличие от городской квартиры, на индивидуальном участке можно спланировать и обустроить все, что необходимо для комфортного проживания, в том числе баньку, и обязательно гараж для машины. Оптимальным решением будет установить гаражный бокс с воротами в один ряд с наружным ограждением участка, чтобы сэкономить место и не колесить лишний раз внутри участка. Если нормы строительства или реконструкции дома более менее прописаны в СНиПах, то с постройкой бокса не все так гладко. Поэтому, прежде чем начинать строительство, неплохо бы предварительно изучить нормы строительства гаража от забора, пообщаться с соседями, и только после этого начинать стройку.

Как построить гараж и нормы строительства соблюсти

Возможность поставить свой дом на участке ИЖС или, проще говоря, построиться в ходе индивидуального жилищного строительства вовсе не означает, что можно лепить и строить, где и как хочешь. Скорее наоборот, все, что построено без разрешения надзорных органов и соблюдения норм строительства, может быть признано самостроем и судебным порядком за счет владельца снесено под корень.

Поэтому строительство дома, гаража, бани и любых других объектов на территории земельного участка по закону выполняется в несколько этапов борьбы с бюрократией.

Наиболее важным является получение разрешения на индивидуальное строительство жилья на купленном или полученном иным законным способом земельном участке. Обычно ходатайство о предоставлении разрешения оформляется в виде заявления на имя руководителя райадминистрации с приложением:

  • Правоустанавливающей бумаги на владение землей;
  • Кадастрового плана и выписки из генплана территории;
  • Паспорта участка под застройку;
  • Проекта или генплана застройки земельного надела с выделением схемы расположения объектов, в том числе капитального гаража, бани, флигеля, если таковые планируются на данном этапе строительства;
  • Акт, выписка или свидетельство о натурном выделении границ участка с обозначением красной линии;
  • Общий проект здания, обычно составленный специалистами БТИ или профильной конторой, имеющей лицензию на соответствующий вид деятельности.

С появлением генплана у владельца земельного участка появится возможность воочию увидеть варианты оптимального расположения объектов на территории и выбрать для себя подходящее расположение гаража и хозпостроек.

К сведению! Перечень документов, необходимых на этапе получения разрешения и подготовки к строительству, можно увидеть в своде правил СП 11-III-99.

После получения разрешения на строительство объекта необходимо будет составить паспорт на здание и постройки, расположенные на земельном участке. Отдельно составляется детальный план дома с вынесением в отдельные проекты наиболее важных частей дома:

  • Фундамента постройки. Если гараж пристроен к дому на своей фундаментной системе, то отдельно потребуется сделать схему для пристройки с выделением своих характеристик;
  • Коробки дома и связанных с ней объектов, в том числе встроенного гаража или других хозяйственных объектов;
  • Проектов стропильной системы, межэтажных перекрытий и крыши, в том числе гаража или бани - всех капитальных построек, имеющихся на участке.

Среди прочих документов, потребуется привязка всех объектов к канализационным, водопроводным, газовым сетям и системам электроснабжения. Нужно будет составить схему планировочной организации земельного участка и «разложить» на плане схему подключения гаража и наличие индивидуальной системы отопления.

Последний документ имеет большое значение. Построить одновременно дом, гараж и баню будет накладно. Разрешение на строительство действует 10 лет, подтверждение норм строительства по утвержденному проекту разводки коммуникаций позволит в дальнейшем выполнить подключение гаража, и тем более бани, по мере возведения построек на личном земельном участке.

К сведению! Если усадьба после оформления разрешения была продана, то его действие остается в силе на весь срок, независимо от того, на кого был первоначально оформлен документ.

Зачем все это нужно чиновникам

Разрешительная система, на первый взгляд, кажется слишком сложной и трудоемкой, это действительно так. Но такая схема контроля над применением стандартных норм строительства направлена, как правило, на обеспечение:

  1. Безопасности построенных зданий и объектов для жизни человека, даже простые потолочные перекрытия гаража при несоблюдении норм строительства могут стать причиной серьезных проблем;
  2. Соблюдения норм санитарной безопасности, особенно в условиях отсутствия централизованной канализации;
  3. Регулируемой застройки земельных участков и территорий, планирование мощностей водных и газовых коммуникаций для обеспечения необходимых норм потребления;
  4. Предупреждения возникновения и распространения пожаров. Любая котельная в доме, баня или гараж может стать угрозой безопасности всех объектов на земельных участках;
  5. Возведения линий и островков, недопущения переуплотнения застройки земельных участков за счет строительства сервисных зданий — сараев, гаражей, навесов, пристроек.

Самыми суровыми контролерами, как известно, являются пожарные инспекторы и уполномоченные архитектурного бюро надзора за строительством. Для продуктивного разговора с представителями надзора нормы строительства для частных домов лучше изучить заранее, в противном случае штрафом за несоответствующую планировку дома или гаража не обойдешься.

Прежде чем приниматься за планирование и строительство хозпостроек, к которым можно отнести летнюю кухню, флигель и, конечно, гараж с баней, имеет смысл более детально познакомиться с некоторыми основополагающими документами:

  • Градостроительным Кодексом РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ ;
  • С помощью СНиП 11.106.97 определить расстояние удаления гаража от других объектов на территории земельного участка;
  • СНиП 2.04.03-85 - водоснабжение и стоки, СНиП 2.04.08-87 -газовые сети;
  • СНиП 31-02-2001 поможет правильно спланировать гаражное помещение внутри здания;
  • Для подключения гаража, бани, дома к сетям электроснабжения используют нормы ПУЭ, и более конкретные требования РД 34.21.122 , НПБ 106 ;
  • Нормы противопожарной безопасности и наличие противопожарных разрывов согласно своду № 53.13330.2011 .

Можно, конечно, попытаться проигнорировать нормы, заложенные в утвержденном проекте на застройку земельного участка, и попытаться сделать гараж с выездом на центральную улицу, без оглядки на удаление до красной линии или дистанции до объектов на соседском участке.

К сведению! По завершении строительства, неважно, гаража или дома, объект подлежит регистрации в БТИ и кадастровом реестре. Например, если нормы на удаление гаража от проезжей части или жилая площадь дома меньше установленных пределов, то акт о вводе в эксплуатацию подписан не будет, и в регистрации капитального объекта будет отказано.

Технические нормы на возведение гаража

Понятно, что причисление гаража к хозяйственным постройкам дает возможность выполнить строительство по тем же нормам для фундамента, стен, кровли, потолочного перекрытия, что и для одноэтажного жилого здания.

На такой гараж распространяются нормы обустройства вентиляции из расчета 25 м 3 в час при проведении работ и ½ объема гаража в час в закрытом варианте.

Для обособленных гаражных построек не применяются нормы СНиП 2.08.02 и условия энергоэффективности по СНиП 23-02-2003. Для цокольных и подвальных конструкций высота потолков должна составлять не менее 200 см.

Нормы противопожарной безопасности

При планировании гаража в виде встроенного в дом помещения, по действующим нормам, пространство для стоянки автомобиля должно отделяться от жилых и вспомогательных комнат огнестойкой перегородкой и перекрытием класса RЕI 45. В гаражном помещении обязательно должен быть пожарный запасной выход и исправные системы пожаротушения.

Наиболее эффективным способом обустроить пожарные разрывы между зданиями является строительство объектов на участке с удалением друг от друга на расстояние, рекомендованное СНиП 30-02-97. Для бетонного, кирпичного, шлакоблочного или бутового гаража и дома удаление, согласно нормам, должно составлять не менее шести метров. Если один из объектов построен из дерева, расстояние возрастает до десяти метров. Для случая, когда и гараж, и ближайший объект, например, дом или баня, построены из горючих материалов, величина удаления должна быть не менее 15 м.

Любые хозяйственные постройки, и гараж в том числе, по нормам строительства должны быть удалены от внешнего ограждения не менее чем на метр.

Если гараж примыкает в виде пристройки, то со стороны забора, разделяющего участки с соседской территорией, расстояние до пристройки должно быть не менее трех метров, а удаление до забора должно быть не менее метра. Если у дома или гаража имеется цоколь, крыльцо, часть веранды, свесы крыши выступают более полуметра от плоскости стены, то измерение расстояния должно выполняться по горизонтальной проекции элемента до поверхности забора.

К выбору противопожарного расстояния между объектами стоит отнестись максимально внимательно. Установленные нормы получены экспериментальным путем и гарантируют наличие эвакуационных и технологических проходов в случае возгорания и обрушения коробок бани, сарая, дома, гаража на участке.

Расстояние от коробки гаража на плане

Сводом строительных норм предусмотрена возможность «мирового» решения, когда по обе стороны забора устанавливают однотипные постройки, блокирующиеся стенами, например, гаражи или навесы из металла, сэндвич панелей, любых других негорючих материалов. В этом случае соседи соглашаются на подобное расположение объектов на основании устной договоренности. По закону возможно строительство любого объекта на расстоянии один метр от ограды, если соблюдаются нормы расстояний ППБ, и есть согласие соседей. Специалисты рекомендуют для любых других построек факт договора оформлять на бумаге. На основании ГК РФ сосед может потребовать возмещение ущерба вследствие нарушения норм СНиПа, даже если фактически негативных последствий не наступило. Кроме того, нет гарантий, что дом и гараж по соседству не будет продан, а новые хозяева будут столь лояльны по отношению к вам.

На фото приведен вариант решения проблемы с расположением гаража по согласованию с соседями, такое решение нельзя назвать правомерным, так как в любом случае между коробками блокирующихся гаражей, дома или других объектов и забором по нормам должен быть технологический пожарный проход, шириной в 1 м.

Зачастую проблему совмещения пытаются решить с помощью каркасных моделей гаража, который изготавливают из стальной профилированной трубы и сэндвич панелей. По закону такой гараж условно классифицируется, как некапитальная постройка типа навеса, не регистрируется, поэтому якобы можно ставить где угодно. Но на практике это тоже будет нарушением.

Вторым важным фактором является соблюдение при строительстве нормы расстояния между «красной» линией, которая обозначает границу участка, и бордюром проезжей части. Если это дорога, то расстояние до гаража или любого другого объекта должно быть не менее 5 м, для проезда — не менее 3-х метров.

Устройство выезда из гаража в одной плоскости с линией забора или стеной дома, безусловно, является очень удобным, поэтому зачастую прибегают к нестандартному решению. Вместо строительства забора по красной линии, всю постройку переносят вглубь участка на один метр. Таким образом, формально между границей участка и гаражной коробкой есть положенный один метр, но нет самого ограждения между участком и дорогой, как требуют нормы СНиП.

Заключение

Тем не менее, при рассмотрении в суде спорных и неурегулированных моментов, связанных со строительством гаража на участке, до недавнего времени часто выносили решение в пользу застройщика. Сегодня строительные инспекции массово проводят проверки с учетом новых разъяснений разработчиков СНиПа, и подобные хитрости в строительстве могут обойтись очень недешево.

Сейчас практически в каждой семье есть автомобиль, а вместе с ним возникает необходимость его комфортного расположения. Постройку помещения для автомобиля на участке следует планировать изначально. Существует множество готовых типовых проектов со встроенными, пристроенными или отдельно стоящими вариантами. Правильное размещение гаража на участке — вопрос, который рассмотрим в данной статье.

Планируя строительство гаража, тщательно продумайте его расположение на приусадебном участке. Например, расположив отдельно стоящее строение или пристроив его к капитальному забору с выездом на улицу и автоматическими воротами, вы получите свободный и комфортный доступ к дороге. Но до такого помещения от дома необходимо будет пройтись.

Разместить гараж в глубине участка можно, имея в распоряжении большую территорию. Тогда подъездной путь к строению оформляют как цветущую аллею или живую изгородь. Недостатком такого расположения является потеря большей части полезной площади участка. А если при этом подъездной путь никак не оформлен, может ухудшиться общий облик двора.

Расположив место для автомобиля перед домом и чуть в стороне, вы получите, наверное, самый оптимальный вариант. Для удобства можно соединить оба помещения коридором, который в свою очередь послужит кладовкой, мастерской или иным хозяйственным сооружением. А если его застеклить, то можно использовать как зимний сад или мини-теплицу для разведения рассады. Правда, такое размещение закроет часть обзора, но это не столь критично.

Топография участка

Важную роль в размещении может сыграть структура участка. В случае, если он ровный и расположен удачно (не в овраге и не на крутом склоне), выбор, где расположить гараж на участке, зависит исключительно от владельца. Совсем другое дело, если участок имеет сложное строение или ограничен в плане подъезда.

Очень важно поставить гараж так, чтобы его не затапливало талыми водами или не заливало при сильных дождях. Нельзя строить его в низине или у подножия крутого склона. А если он будет встроен в дом, для предотвращения проблем с затоплением и размыванием фундамента всего здания еще на этапе проекта дома следует заложить мощную дренажную систему.

С точки зрения безопасности, строение для автомобиля должно быть расположено по отношению к другим и забору так, чтобы его нельзя было использовать для проникновения на участок или дом. С этой же целью рядом с ним не сажают деревья и объемные кустарники.

Обычно гаражи стараются построить в северном углу участка. Тому есть несколько объяснений:

  • Северная сторона самая тенистая.
  • Эта часть участка плохо прогревается и не используется для посадок растений.

Капитальный гараж


Встроенный в дом гараж оправдан, когда приусадебный участок небольшой, а на нем необходимо разместить несколько построек. В альтернативном случае можно использовать данное помещение как подсобное или мастерскую. При расположении гаража под одной с домом крыше существенно сокращаются расходы на строительные материалы и работы.

Главное достоинство встроенного помещения — это быстрый доступ к автомобилю в любое время суток.

Между тем встроенный вариант обладает и рядом недостатков:

  • В таком помещении необходимо обеспечить хорошую шумоизоляцию и вентиляцию.
  • Для исключения проблем с температурными перепадами важно теплоизолировать гараж или отапливать его.
  • При расположении в цокольном этаже могут возникнуть проблемы с гидроизоляцией.
  • Дизайнеры не рекомендуют оборудовать гараж в доме и по эстетическим соображениям: нужно отделить гараж от жилых помещений специальным тамбуром, что уменьшает полезную площадь дома.


Отдельно стоящий гараж по сравнению со встроенным имеет больше плюсов, чем минусов
. Установив отдельно стоящую постройку, можно сэкономит на отоплении. Достаточно будет тщательно утеплить стены, крышу и въездные ворота, а в зимний период использовать тепло-вентилятор или электрический обогреватель. Еще одно достоинство отдельно стоящего сооружения кроется в том, что на его основе можно без проблем оборудовать мастерскую или пристроить к нему хозяйственное помещение. К минусам следует отнести отдаленность основных коммуникаций (водопровод, электричество).

Пристроенный гараж

Пристроенное строение располагают на одном фундаменте с домом или впритык с другими постройками . Данные варианты сочетают в себе достоинства и недостатки встроенных и отдельно стоящих конструкций. Пристроенное рядом с домом помещение для хранения автомобиля не нужно тщательно изолировать и отапливать. Не совсем удобно пристраивать гараж к уже готовому дому. Гараж может закрыть часть окон, или его расположение будет неудобно для заезда.

Средние размеры легковой машины — 2 на 4,5 метра. Определяя размещение гаража на участке и при проведении расчета его размеров необходимо учесть место для свободного перемещения вокруг автомобиля, открывания ворот, полок для инструмента. Поэтому оптимальным вариантом будет размер постройки 4 на 6 метров и высотой от 2,5 метров.


Close
Для любых предложений по сайту: vyalkovskoe@cp9.ru