Малоэтажный ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Южный)

Очень хорошее место для жизни, здесь все есть. Район компактный, практически везде можно пешком пройтись. У нас школа рядом, автобусная остановка, МФЦ, магазинов тоже много неподалеку. Чувствуешь себя здесь более спокойно и безопасно, чем в том районе где мы раньше жили. Тут и во дворе можно спокойно прогуляться, много тротуаров, много аллей. Если раньше у нас только дорога с сумасшедшим трафиком и жд станция, то тут тише и уютнее.

Нет метро рядом.

Взяли двухкомнатную квартиру. Отделка на достойном уровне как за свои деньги. Все коммуникации подведены, все целое, более менее аккуратно выполнен ремонт. Неплохая сантехника, двери, окна. Лоджия тоже остеклена. Сквозняка нет. Квартира светлая, удобная планировка. Всем довольны)

Квартиру приняли не в идеальной чистоте, пришлось нанимать людей для полноценной уборки.

Мы еще до свадьбы присмотрели себе квартиру в Новые Ватутинки, а уже потом купили. Из всех плюсов для себя тут выделили красивую архитектуру комплекса, вокруг много зелени, чистый воздух, ну и вообще в жк тихо и спокойно. Совершено не такой ритм жизни, как в центре и это мне нравится.

Раньше было то, что нет метро рядом, но обещают решить этот вопрос в скором времени. А пока есть станции поблизости.

В Новых Ватутинках земные цены на жилье. Район обустроен, все есть для нормальной жизни. Оооочень удобно, что не надо ждать год-два-десять пока всю инфраструктуру доведут до ума. Чистые дворы, зеленая территория вокруг. Удобно добираться до центра на автобусе. Может не супербыстро, но удобно. Квартиру мы в ипотеку оформляли, удалось получить адекватный процент и быстро решить вопрос (очень помог наш ипотечный менеджер, тут ему искреннее спасибо).

Сушилка в ванной была плохо закреплена, из-за принципа отказался принимать квартиру. Исправили ровно за один день)))

В Ватутинках адекватные цены на жилье, тут созданы все условия для комфортной жизни, ну наверное, говорить о том, что тут все есть не стоит, школа, детский сад, магазины, поликлиника все под боком. Сейчас и вопрос с парковой будет решен, в конце марта начались продажи машиномест в подземном паркинге для первых корпусов.

Честно скажу, за время жительства проблем у нас не возникало. Комплекс соответствует нашим ожиданиям.

Мы в ипотеку оформили квартиру. Быстро решили вопросы по оформлению, саму квартиру тоже выбрали без проблем. Сейчас уже три месяца как въехали, живем) У нас двое детей, младшего оформили в сад, старшего в школу отдали. Сад и школа недалеко от дома, очень удобно перед работой зайти и завести ребенка.

Заранее пришлось становиться в очередь в д/с, чтобы сразу на момент переезда можно было оформить ребенка.

Таня Белозерова

Недавно у нас родился второй ребенок, и мы поняли, что в нашей старой квартире уже стало тесно. Поэтому посоветовавшись с мужем, приняли решение о покупке новой квартиры. Окончательно взвесив все за и против, остановили свой выбор на Новых Ватутинках в микрорайоне Южный. Решили в качестве первоначального взноса использовать Сертификат на материнский капитал. Для дальнейшей выплаты риэлтор компании помог нам оформить ипотеку со ставкой 6% годовых на ближайшие 3 года, затем ставка возрастет. Вот так около года назад мы стали нововатутинцами))

Долго не рассматривали другие варианты, сразу решили покупать квартиру в Новых Ватутинках. Очень подошла цена вопроса. Подсчитали, если берем жилье здесь, то запасов хватает еще и на ремонт. Ремонт мы хотим сделать на свой вкус. Честно говоря, квартиру, когда смотрели уже готовую, все понравилось - и планировка, и размеры. А ремонт нет. Ну, это не важно для нас. Важно другое - наличие транспорта, нормальных магазинов, школ, детсадов, почты, сбербанка. С этим порядок. Без собственного авто пока до центра добираться не очень удобно, но надеемся на улучшение транспортного вопроса и на постройку станции метро. Когда смотрели квартиры здесь, на Н. Ватутинках, выбирали из Южного и Центрального районов остановились на Южном. Кстати, у нас по соседству живет семья, так вот они сами работают в компании, застраивающей Новые Ватутинки, в Инвесттрасте. И говорят, что многие их коллеги берут здесь жилье. В общем, живем здесь второй месяц, ремонт сделали, все прекрасно, приятно наблюдать, как район расстраивается, развивается.

Нет больницы, только поликлиника, метро в шаговой доступности нет, надо ехать 20 мин на маршрутке.

Весь район Новые Ватутинки удобный, внутри него есть все что нужно. Но нам особенно понравился мкр Южный, красивые дома, окна из нашей квартиры выходят прям на лесок расположенный рядом. Неподалеку от нас детский сад, торговый центр, в хорошую погоду часто гуляем на побережье реки Десна.

Метро нет, приходится обходиться только машиной. Либо автобус с маршруткой на крайний случай

Когда мы были готовы приобретать свою квартиру, на семейном совете рассматривали для себя два варианта: либо вторичная двушка в Москве, либо новая трешка в Новой Москве. Рассмотрев цены на жилье в Новых Ватутинках, решили брать здесь. Мы могли позволить себе за такую стоимость квартиру под ключ, с полной отделкой. Мы, практически, не знали о новом районе ничего, поэтому сначала почитали на форуме отзывы тех, кто уже там живет, а потом специально поехали просто посмотреть. Сейчас уже три месяца, как живем в Южном. Считаем это место отличным для проживания семей с детьми. Мы не имели с заселением никаких проблем, жилье было полностью готово к проживанию. Осенью сын идет в школу, она рядом. Это вообще прекрасно! Радует, что на районе проживает множество молодых пар до 35 лет с детками. Нам очень повезло с соседями. У них мальчик и девочка, возраст которых почти как у нашего сына.

Есть, конечно, и недостатки и один из главных - нет метро. Но скоро должны строить станцию возле нас. У нас есть автомобиль, но если будет метро, то будет более удобно добираться на работу.

Меня все устраивает в микрорайоне Южном, хорошее место для жизни, дворики озеленённые, интересная инфраструктура. Планировка моей двухкомнатной квартиры удобная, все комнаты раздельные и светлые, звукоизоляция нормальная и соседей я не слышу.

Для меня минусов нет

Для меня очень важно было расположение комплекса, а тут оно хорошее можно сказать, экологичное на сколько это возможно. Еще мне нравится, что дома не высотки, наш Южный выглядит очень уютно, красиво зелено вокруг. Школа находится в соседнем Центральном районе, но это вопрос решили автобусом, который будет перед школой забирать наших деток.

Я не вижу минусов, мне все нравится, место для жизни тут правда комфортное

Внешняя привлекательность архитектуры

Купили квартиру 37,2 на Облепиховой 17 в "Южном квартале", заплатили ещё 160 тысяч с отделкой, купились на шоу-рум такой же квартиры в 13 корпусе. Вчера принимали. Принять не смогли. Скажу сразу - 40 тысяч -это максимум, что там есть.Написали 19 пунктов дефектовки. Но по - хорошему всё это нужно переделывать. С нами был опытный человек, который приоткрыл пластиковый откос окна и мы увидели, что обои приклеены просто на пенобетон, а до этого мы не могли понять, как же так надо было штукатурить, чтоб все стены были в горбах, несмотря на то, что обои с эффектом шубы.Натяжной потолок в обойном клее, который видимо отодрать не смогли и весь в пальцах, которые оттереть сложно - исходя из моего опыта. Тонкий пластиковый кант потолка имеет неряшливый вид т.к. со стороны обоев его отогнули,чтоб приклеить обои, а обратно он естественно не встал.Поясню для тех, кто не в курсе - квартиры сдаются с натяжным потолком, т.е. в стоимость 160 тыс он не входит. Т.е, когда вы приступаете к ремонту потолок уже висит. Т.е после ремонта вам предстоит интересная задача его отмыть. Но сначала, когда представитель компании при покупки говорит вам, что у вас будет натяжной потолок - вы радуетесь, что вы сэкономили на этом 25 тысяч. Но радость эта будет не долгая. Высота потолка с натяжным потолком 2.67 м. И ВНИМАНИЕ! Заявленная площадь 37,2. Когда вы приходите подписывать акт, вам говорят по факту 37 м2,но всё в норме, вы же подписывали договор, там сказано, что если до 0.5 м мы деньги не возвращаем. На приёмке мы перемерили лазерной линейкой и оказалось 36.64. Не трудно посчитать, что компания вам должна 0,56 и это больше 0.5, уверяю вас, что вам эти деньги так просто никто не отдаст. Так, что потолок вам обойдётся дорого.В ванне лампочка висит на стене в 10 см над полотенцесушителем и другого света там нет и дальше можно ещё перечислять долго... После увиденного в квартире попросили смету и сертификаты на материалы т.к. половая доска, плитка, полотенцесушитель, смеситель оставили много вопросов. Разумеется ничего этого нам никто не дал и ПОСЛАЛИ нас в офис ООО "Инвесттраст", где милая улыбка с вежливостью сменилась хамством, когда они поняли, что мы не квартиру пришли покупать, а требовать качество проводимых ими работ, на что нам пытались сказать чего вы хотите ЭКОНОМКЛАСС? Разумеется нам их не дали. Мы написали заявление на имя Гаврилова И.Г, чтобы нам предоставили необходимые документы. Обязательно напишу, что будет дальше...

расположен в 14 км от МКАД по одному из самых престижных и востребованных направлений – Калужскому шоссе, вблизи деревень Станиславль и Десна. Общая площадь застройки составит 104 973 кв.м. Жилой комплекс рассчитан на 4 тысячи жителей. На территории микрорайона будут построена необходимая социальная и коммерческая инфраструктура: детский сад, торгово-административный комплекс, оборудованы зоны отдыха, детские площадки, парковки.
Квартал малоэтажных жилых домов «Южный» , расположенный в районе «Новые Ватутинки», представляет собой принципиально новый формат жилой недвижимости. Концепция проекта удачно сочетает доступность эконом-класса, комфорт бизнес-класса и качество строительства и отделки недвижимости класса премиум.

В непосредственной близости от жилого комплекса располагается спортивно-оздоровительная база ЦСКА, на территории которой находится конно-спортивный комплекс, гимнастические залы, бассейн, сауна и др. Будущие жители смогут воспользоваться услугами спортивно-оздоровительной базы.

При посещении жилой комплекс оставляет очень приятное впечатление. Симпатичные трехэтажные дома смотрятся просто и в то же время солидно. Отсутствие высоких зданий делает весь квартал особенно уютным. На достойном уровне выполнено благоустройство территории жилого комплекса. Одним словом, Южный квартал «Новых Ватутинок» - то место, где действительно приятно жить. Компания «ИнвестТраст» , определенно, заслуживает самых добрых слов за реализацию этого проекта.

Для потенциальных покупателей удобно,что жилой комплекс уже сдан, то есть нет риска прождать свою квартиру сверх обещанного срока. Также позитивно, что жилье сдается с отделкой — заезжай и живи. Продажи в комплексе идут хорошо. По состоянию на февраль 2016 года непроданными оставались 36 квартир из двух тысяч. Показатель говорит сам за себя.

Для жизни местные квартиры вполне удобны. В оставшихся двухкомнатных просторные кухни-столовые, в некоторых квартирах по два балкона. Последне из «однушек» продаются в свободной планировке, что позволяет покупателям зонировать пространство, как хочется.

Из позитива отметим также, что в Южном квартале построен и должен открыться детский садик. Новая школа действует на территории расположенного неподалеку другого жилого комплекса от «ИнвестТраста» - (мкр. Центральный). Учитывая, что два этих новых микрорайона разделяет , особенно ценно, что детей, живущих в Южном квартале , каждое утро забирает и отвозит в школу специальный автобус.

Из минусов жилого комплекса, о которых сообщают жители на форумах в интернете, можно упомянуть нехватку медицинских объектов, ненадлежащее качество воды, некоторые проблемы с отоплением, а также нерасторопность управляющей компании, медленно реагирующей на обращения жителей.

Транспортная доступность жилого комплекса средняя. Калужское шоссе довольно сильно загружено, поэтому без пробок по утрам и вечерам не обходится. Это, конечно, приходится учитывать тем, кто ездит в Москву на работу. Есть некоторая перспектива улучшения ситуации: в 2017 году должны быть закончены работы по реконструкции Калужского шоссе и развязки МКАД на ул. Профсоюзной. Как следствие, пропускная способность трассы возрастет и доехать до Москвы из Новых Ватутинок станет чуть проще.

Основным конкурентом Южного квартала выступает строящийся неподалеку малоэтажный Новой Москвы можно упомянуть

В районе «Новые Ватутинки. Квартал Южный» построено жилье нового формата, соединяющее в себе ценовую доступность класса «стандарт», комфортность, свойственную бизнес-классу и премиум-качество. Это квартал малоэтажного жилья «Южный». Согласитесь, звучит настолько заманчиво, что сразу хочется узнать об этом волшебном месте подробнее.

Начнем с того, что комплекс построен, а еще — признан лучшим реализованным проектом в ходе открытого голосования. Уже неплохо. Каждый дом высотой 3 этажа возведен по индивидуальному проекту из современных экологически чистых материалов высокого качества. Применялась монолитно-кирпичная технология.

На территории «Южного» квартала заявлено масштабное внутреннее благоустройство. Это детский сад, торгово-административный комплекс, школы, поликлиники, отделения банков и почты. Выполнено благоустройство придомовой территории, предполагавшее озеленение, строительство детских площадок. Скажем даже больше: здесь запланированы бесплатные утренние занятия спортом. Красота!

О локации

ЖК находится в Новомосковском административном округе, по адресу: ул. Футбольная/ул. Облепиховая. От МКАД его отделяют 14 км пути. Преодолеть это расстояние можно по Калужскому шоссе. От метро до комплекса курсируют маршрутные такси.

Транспортная доступность комплекса хорошая, а если к описанному выше добавить реконструкцию Калужского шоссе, все будет выглядеть еще лучше.

Жилой район привлекателен с точки зрения экологии. Он окружен живописными природными зонами. Большое количество зелени, расположенный рядом лес, свежий и чистый воздух, тихая спокойная атмосфера стирают штрихи стремительной столичной жизни.

Рядом с ЖК находится спортивно-оздоровительная база с гостиницей, бассейном, баней, сауной, футбольным полем, территорией для игры в пейнтбол. Жители «Южного» могут пользоваться инфраструктурой других кварталов и районов «Новых Ватутинок».

Варианты квартир

В ЖК представлены квартиры площадью от 37 до 85 кв. м. Высота потолков составляет 2,8 м. Предусматривается отделка, так что въезжать можно сразу после получения ключей.

В квартирах продуманные планировки. Панорамное остекление обеспечивает хороший уровень инсоляции.

• инфраструктурная обеспеченность;
• квартиры с отделкой;
• собственное благоустройство;
• соседство с зелеными зонами, спортивным центром.

• недостаток медицинских объектов;
• нет метро в пешей доступности.

ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал» — сданный комплекс, а значит, вы можете приехать и проверить, насколько информация застройщика соответствует реальности. Нам кажется, что соответствует. Возможно, про премиум-уровень по цене стандарта мы бы не заявляли так громко, но то, что все обустроено для комфортной жизни — факт. Да и цены покупателей устраивают, раз в продаже практически не осталось квартир.

Более развернутую информацию о ЖК «Южный квартал» вы можете почерпнуть из соответствующей в разделе Контрольная Покупка.