Серия дома корпус 16 в кузьминках. Проекты реновации кварталов в кузьминках

Жилой комплекс в 115 микрорайоне — часть проекта реновации столичных «пятиэтажек». Строится он в районе Кузьминки на юго-востоке Москвы.

Транспорт и экология

Дорожная ситуация вполне благополучная — до метро можно дойти за 10 минут, рядом проходит Волгоградский проспект, так что имеются выезды на МКАД и ТТК, развита сеть наземного общественного транспорта.

На экологическую составляющую влияние оказывают как зеленые массивы, рядом есть несколько парков, так и многочисленные промзоны.

Дома и квартиры

Территория застраивается панельно-кирпичными домами высотой от 17 до 22 этажей. Квартирография вполне обычна для комфорт-класса — одно-, двух и трехкомнатные квартиры, площади начинаются от 34 кв. метров, высота потолков составляет 2.75 м.

Предполагается, что сдаваться недвижимость будет с отделкой. В продажи на первичный рынок квартиры не выводятся.

Инфраструктура

Район, где ведется строительство, располагает развитой и сложившейся инфраструктурой, как социальной, так и развлекательной. В шаговой доступности работают детские учреждения, сетевые супермаркеты, торговые центры, отделения банков, театр и многое другое.

В самом ЖК в микрорайоне 115 запланированы коммерческие и общественные помещения — они будут располагаться в первых этажах жилых корпусов, парковочные места, спортивные и детские площадки, зеленые зоны отдыха.

В настоящее время начинаются работы на стройплощадке, готовность домов намечена на 3 квартал 2019 года.

Компания «S.Holding» готовит новый строительный проект в микрорайоне 115 в Кузьминках. Цель проекта — возведение доходных домов на указанной территории. В его рамках предусмотрено также развитие застроенного пространства микрорайона и его инфраструктуры.

Микрорайон находится на юго-востоке, проехать к нему можно от ст.м. по центральной магистрали — Волгоградскому проспекту. Или на общественном транспорте от той же станции на автобусе, маршрутках или троллейбусе. Расстояние от МКАД до места будущей застройки микрорайона 115 составляет порядка трех с половиной км.

Район имеет благоприятное расположение с точки зрения экологии. В нем расположены Кузьминский лесопарк и несколько скверов, находятся пруды: Люблинские, Щучий, Нижний Кузьминский и т. д. Отсутствие промзоны обеспечивает хорошую экологическую обстановку местности.

В Кузьминках находятся тридцать детских садов, восемнадцать школ, две школы-интерната плюс кадетский корпус. Есть поликлиники и диспансеры. Среди спортивных сооружений — ледовый дворец, академия регби, конный клуб, бассейны и т. д. В Кузьминках расположены несколько музеев, фонтанные комплексы, кинотеатры. Имеются торговые центры, супермаркеты, отели и т. д.

Источник фото: commons.wikimedia.org

Реновация района Кузьминки – общая информация

Кузьминки – район Москвы, расположенный в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО). В районе лесопарковая зона, две станции метро.

Программа реновации Кузьминок предполагает замену старых пятиэтажек, которые были построены в середине прошлого века. На их месте будут выстроены новые современные жилые комплексы.

Первоначально будут снесены здания, которые находятся в аварийном состоянии или близком к этому. Разрушение таких построек необходимо в целях безопасности населения. Это, так называемые, сносимые серии. Их возведение предполагало срок службы не более двадцати пяти лет, однако, срок уже давно вышел.

Капитальный ремонт этих зданий обойдется городу гораздо дороже, чем снос и постройка новых комплексов. И к тому же нет гарантии, что дома не рухнут. Их разрушение будет происходить в принудительном порядке.

Дополнительно граждане могли выставить свои адреса для включения в график сноса. Путем открытого голосования были выбраны все здания, подходящие под снос. К ним добавились несносимые серии, некоторые девятиэтажные дома и малоэтажные. Некоторые жители организовывали тематически форумы в сети для общедомового обсуждения.

Несносимая серия – постройки, конструкции которых в состоянии гораздо лучшем, но срок их службы не более пятидесяти лет. Поэтому частично будет произведен капитальный ремонт, а частично – снос и постройка новых. Срок службы новостроек предполагается не менее ста лет.

Кузьминки – лидер по количеству сноса домов в Юго-Восточном административном округе. Здесь будет снесено двести восемьдесят четыре здания. Большинство домов находится на Волгоградском проспекте и улице Юных Ленинцев. На данный момент уже снесено несколько домов, произведена реконструкция 114 и 117 квартала. Позже снесут остальные.

В течение десяти лет жители этого района переедут в новые дома, срок службы которых составляет сто лет. Дополнительно будет выстроена школа, поликлиника, детский сад и подземная парковка. Новостроек будет построено значительно меньше чем разрушений.

На освободившейся территории власти будут реализовывать план застройки образовательных дошкольных и школьных образовательных учреждений, поликлиник, высадку парковых зон.

Карта реновации района Кузьминки

Подробную свежую информацию об адресах и сроках можно получить на официальном сайте Мэра Москвы.

Стартовые площадки для строительства новостроек

1. Волгоградский пр-т, вл. 163
2. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
3. кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
4. мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
5. мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
6. мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117 и вл. 99
7. кв. 115, корп. 16, 17 и 18
8. кв. 116, корп.1 (Шумилова ул., д. 4)
9. ул. Жигулевская, вл. 3

Список зданий, планируемых к разрушению:

• Волгоградский проспект д. 101 к.1 и 2, д. 103 к. 1 и 2, д. 107 к. 1-3, д. 109 к. 3,4 и 5, д. 113 к. 1-4, д.115 к. 1-4, д. 117 к. 2, д. 118/7 к. 1 и 2, д. 119/22, д. 120 к. 1 и 2, д. 121/35, д. 123, д. 124, д. 127 к. 1 и 2, д. 128 к. 1 и 2, д. 129, д. 130 к. 1 и 2, д. 131 к. 1, 2 и 3, д. 134, д. 135 к. 1 и 2, д. 137 к. 1, д. 138 к. 1 и 2, д. 139, д. 140 к. 1 и 2, д. 141 к. 1 и 2, д. 143 к. 1 и 2, д. 144, д. 147/5 к. 1 и 2, д. 148 к. 1 и 2, д. 149, д. 150 к. 1 и 2, д. 151 к. 1 и 2, д. 152 к. 2, д. 153 к. 1 и 2, д. 154/34, д. 155 к. 1 и 2, д. 157 к. 1 и 2, д. 159 к. 1 и 2, д. 161 к. 1 и 2, д. 163, д. 165 к.1, д. 167, д. 169, д. 171, д. 50 к. 2, д. 52 к. 1 и 2, д. 56 к. 2, д. 58 к. 1, 2 и 3, д. 60 к. 2, д. 64 к. 2, д. 66 к. 1 и 2, д. 68 к.. 2 и 3, д. 72 к. 2, д. 74 к. 1, 2 и 3, д. 76 к. 2, д. 80/2 к. 2, д. 82/37, д. 95, д. 97 к. 1, д. 97 к. 2, д. 99 к. 2.
• Волжский бульвар д. 19/48, д. 21, д. 39 к. 1-4, д. 41 к. 4, д. 11 к. 1 и 2
• Есенинский бульвар д. 2/24, д. 6 к. 2
• Ул. Жигулёвская, д. 12 к. 1-6, д. 14, д.3
• Ул. Зеленодольская, д. 13 к. 1 и 2, д. 17 к. 1-5, д. 27 к. 1, д. 28 к. 2-4, д. 29 к. 1, д. 33 к.1, д. 39, д. 45 к. 1-4
• Ул. Окская, д. 14 к. 1, д. 20 к. 1, д.28, д. 30 к. 2-4, д. 32, д. 38, д. 4 к. 2, д. 40, д. 8 к. 1
• Ул. Академика Скрябина, д. 38 к. 1 и 2
• Ул. Маршала Чуйкова, д. 13 к. 1-3, д. 18/50, д. 22 к. 1 и 2, д. 4, д. 9 к. 4
• Ул. Федора Полетаева, д. 2 к. 1,2, 5 и 6, д. 20 к. 1, д. 24 к. 1 и 2, д. 8 к. 2-5
• Ул. Шумилова, д. 10, д. 12, д. 14 к. 1, д. 15/4, д. 16, д. 18, д. 2 к. 1, д. 26/6, д. 3, д. 6, д.7, д. 8
• Ул. Юных Ленинцев, д. 101 к. 2 и 3, д. 102, д. 103 к. 3, д. 105 к. 1 и 2, д. 107 к. 1, д. 111 к. 1 и 3, д. 113 к. 2-5, д. 117 к. 2-4, д. 121 к. 1-5, д. 123, д.28/35, д.30, д. 32, д. 34, д. 36, д.38, д.40 к. 1-3, д. 44 к. 1-3, д. 45, д. 46, д. 47 к. 1, д. 48, д. 49, д. 54 к. 2, д. 56, д. 58, д. 60, д. 64, д. 65/47 к. 1 и 2, д. 66, д. 67 к. 1 и 2, д. 69, д. 70, д. 71 к. 2 и 3,д. 72, д. 73 к. 2 и 3, д. 74, д. 75 к. 3, д. 77к. 1 и 2, д. 78, д. 79 к. 1, 3 и 4, д. 81, д. 82, д. 83 к. 1 и 3, д. 85 к. 2, д. 86, д. 88, д. 90, д. 94, д. 95 к. 2, д. 95/13 к. 1, д. 97 к. 1-4, д. 98

По последним новостям, до 2025 года район Кузьминки полностью обновится. Власти постоянно работают с населением. Пенсионерам, малообеспеченным и многодетным семьям будут возмещены услуги по переезду, оказана помощь. Постоянно проводятся собрания, где граждане могут задать любе вопросы.

Сейчас в 2019 на ВДНХ специально создан демонстрационный зал, где выставлены все варианты планировок будущих квартир. Собственники могут сами оценить то, что предлагает им государство и сделать правильный выбор. Если они соглашаются, то подписывают договор обмена, а если нет – получат материальную компенсацию.

При желании москвичи могут купить квартиру большей площади или в другом районе. На любом этапе судьбу своего здания собственники могут изменить. Для этого им необходимо обратиться напрямую в Фонд с результатами дополнительного голосования.

К сожалению, несмотря на работу властей с населением, споры и недовольства продолжаются до сих пор. Граждане не верят, что принцип реализации этого законопроекта – улучшение жизни населения.

Кв. 115,116, 121 района Кузьминки (ЮВАО), площадь участка - 109,6 га, 86 домов под реновацию.

Финалисты:

• ООО «Спектрум-холдинг», AREP GROUP
• ООО ТПО «Прайд», Zaha Hadid Архитекторы, АRTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum
• ООО Проект СПиЧ, НП «НИИ транспорта и дорожного хозяйства», ООО «Илья Мочалов и Партнёры»
• ООО «ПИК-Проект», Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John MсAslan+Partners, Urbica и RuGBSC

Проект от британского бюро Zaha Hadid Architects рассматривает Кузьминки как «новую точку притяжения для москвичей и туристов», поэтому одна из задач архитекторов - увеличить численность населения района. Добиться этого авторы проекта предлагают за счет повышения плотности застройки и размещения на территории кварталов бизнес-кластера, дополнительных торговых площадок и мест для отдыха жителей. Отдельное внимание архитекторы уделяют созданию понятной и удобной улично-дорожной сети, способной принять всех гостей района.

Проект застройки района Кузьминки ПИК Проект

Планировка квартала от ГК «ПИК» исключает узкие пространства, ограниченные с обеих сторон заборами, создавая таким образом открытую и безопасную среду. Детские сады, школы, поликлиники и другие социальные объекты размещены внутри кварталов и вдоль активных улиц и тротуаров. На первых этажах предусмотрены объекты торговли и обслуживания. На всей территории квартала оборудованы пешеходные тротуары, зоны отдыха, система наблюдения в формате cctv.

Спектрум» + AREP

Архитекторы концорциума бюро «Спектрум» и AREP решили максимально использовать существующую природную среду, в которую будут интегрированы жилые дома. В их проекте речь идет о сохранении существующих зеленых зон. Проект воспроизводит структуру микрорайона, который подразумевает создание центрального парка, проходящего с востока на запад.

По оси север - юг будут располагаться офисные здания, торговый центр, апарт-отель, медиацентр, театр, элементы малой архитектуры. Эта городская площадь станет пешеходной зоной, через которую возможно пройти в Кузьминский лесопарк по пешеходному мосту, доступному и для велосипедистов. Вокруг станции метро «Кузьминки» предполагается создание полноценного городского кластера с высотной застройкой - здесь разместятся офисы и торговые помещения.

Проект бюро Speech делит район на компактные кварталы, которые формируются сообразно существующей сетке улиц. Главным общественным пространством района становится центральная пешеходная площадь, которая дополняется сетью площадей и скверов.

Основными связующими элементами территории архитекторы называют внутриквартальные бульвары и аллеи, которые формируют новые пешеходные маршруты в пределах района. В многофункциональных ландшафтных парках предполагается разместить детские сады и школы.

Для обеспечения связи района с городом в проекте также предусмотрена возможность создания новых пешеходных связей - переходов через Волгоградский проспект. В центре квартала архитекторы предлагают сохранить четыре панельных пятиэтажки как памятник эпохе массового домостроения середины прошлого века.

В 2018 году власти Москвы планируют начать строительство 34 домов по программе реновации. Здания вместят 7 тысяч 54 квартиры, заявил Агентству "Москва" глава столичного департамента строительства Андрей Бочкарев.

"На текущей момент в 2018 г. казенное предприятие "Управление гражданского строительства" планирует начать строительство 34 жилых домов с общей мощностью 470,81 тыс. кв. м с общим количеством 7 тыс. 54 квартир", - заявил Бочкарев.

Кроме того, Бочкарев отметил, что первый дом с четырехкомнатными квартирами в рамках программы реновации планируется ввести в эксплуатацию в 2019 году.

Когда будут строить дома по реновации в Кузьминках

Для Кузьминок предложили четыре варианта реновации района.

Район Кузьминки на юго-востоке города стал «столицей» программы реновации. Там под снос попали 284 дома - больше, чем в других районах города.

Все четыре проекта объединяет общая идея - создать больше рабочих мест в районе (например, на первых этажах жилых домов) и развивать местную инфраструктуру. Подробнее - .

Стартовые площадки в Кузьминках

На территории района уже определено 12 стартовых площадок, где будут возводиться будущие новостройки для переселения жильцов домов сносных серий. Подробное описание месторасположения, указание ориентиров и удобная карта на нашем сайте позволит узнать, когда будут сносить ветхие хрущевки и другие жилые здания малой этажности, насколько быстро реализуется реновационный план, насколько близко будут располагаться новые комплексы к разрушенному жилью и другое.

Стартовые площадки под застройку, адреса и ориентиры:

Квартал 116, улица Шумилова (1-2 корпуса);

Волгоградский проспект, владение 163;

Микрорайон 118, 113, 117, ул. Юных Ленинцев, владение 99, 42, 117, 73;

Ул. Жигулевская, вл. 3;

Зеленодольская улица, владение 28;

Корпус 16, 115 квартал Кузьминки снос пятиэтажек здесь начнется в первую очередь (дата заселения переселенцев – 2019 год);

Квартал 115, корпуса 17-18.

Основная масса москвичей, проживающих в этом районе, сможет заселиться в новую квартиру уже в 2021 году, что указано в расписании реновации на форумах официального ресурса. Наш сайт поможет быть всегда в курсе свежих новостей, подробной информации о расположении стартовых стройплощадок и планах демонтажных работ.