ЖК LIFE-Лесная. Жилой квартал "Life-Лесная", Выборгский район - почему Вам стоит присмотреться к нему поближе
«Life-Лесная» — жилой квартал с благоустроенными дворами, зеленой придомовой территорией и привлекательной архитектурой. Здесь создается комфортное пространство для жизни, отвечающее требованиям текущего времени.
Разработкой архитектурного облика жилого квартала «Life-Лесная» занималась международная компания AECOM. Квартал состоит из шести домов переменной этажности (от 10 до 13). Они расположены таким образом, что образуют три закрытых двора, где выполняются работы по благоустройству. Дома монолитно-каркасные, с вентилируемым фасадом.
Внутренняя инфраструктура квартала «Life-Лесная» включает зоны для отдыха, игр и занятий спортом; супермаркет, аптека, салон красоты, а также отдельно стоящий детский сад, что, безусловно, неоспоримый «плюс в карму» застройщика.
ГК «Пионер» возводит комплекс в несколько очередей. Корпуса первой очереди строительства уже введены в эксплуатацию.
Квартирный фонд
Застройщик предлагает широкий выбор квартир с удобными планировками.
Можно приобрести компактную студию или просторное жилье с одной, двумя, тремя или четырьмя комнатами.
Планировки кажутся нам эргономичными. Помещения просторные, правильной формы. В квартирах есть лоджии, немаленькие коридоры.
В полу в квартирах монтируется лучевая разводка отопления, на радиаторах устанавливают терморегуляторы. В квартирах предполагается электрическая разводка, подключение к интернету и телевидению.
В квартирах верхнего этажа предусмотрена возможность для установки камина.
В подъездах есть кладовые, чтобы вам не приходилось тратить ценные «жилые квадраты» на сезонные вещи, габаритный инвентарь.
О локации
Участок под застройку выбран в Выборгском районе Санкт-Петербурга. ЖК «Life-Лесная» возвродят по адресу: ул. Новолитовская, 10-12. До ближайшей станции метро можно дойти буквально за пять минут. Не менее хорошо развито автомобильное сообщение с другими районами города. Так, до Петроградской стороны можно доехать за 5-7 минут, до центра — за 10. Главные транспортные артерии — пр. Маршала Блюхера, Полюстровский и Лесной, а также ул. Кантемировская.
- есть сданные корпуса;
- собственная инфраструктура, в том числе детский сад;
- благоустроенные дворы;
- зеленый район;
- пешая доступность метро.
ЖК «Life-Лесная» нам приглянулся. Здесь уютно и симпатично. Вопрос экологической ситуации в месте возведения жилого комплекса пока открыт. Назвать ее благоприятной нельзя, так как поблизости есть действующие промышленные предприятия. Вместе с тем их мощности постепенно перемещают за КАД, что в будущем (возможно, весьма далеком) благоприятно скажется на экологии. Кроме того, у ЖК «Life-Лесная» есть два хороших «соседа». Это Полюстровский сад и парк Лесотехнической академии. Местность богата парковыми зонами.
В районе, где строится жилой квартал, есть образовательные школьные и дошкольные учреждения, множество магазинов, развлекательный центр.
Жилой комплекс «LIFE-Лесная» представляет собой шесть корпусов, высотой в 10–13 этажей, с подземным встроенным охраняемым паркингом. На территории отдельно построят детский сад на 220 мест. Застройщик обещает квартиры с эргономичными планировками. В продажу выставят различные варианты – от студий до четырехкомнатных квартир. Предложат чистовую или «белую» отделку. Первые этажи будут реализовать под коммерческие помещения.
Корпуса разделят участок площадью 5,4 га на 3 благоустроенных двора, которые сформируют общее пространство вокруг центральной площади.
Инфраструктура
Торговая и социальная инфраструктура здесь развиты хорошо, рядом есть 3 школы и 6 детских садов, большое количество супермаркетов и крупных торговых центров («Европолис», «Призма»). Есть медицинские учреждения, кафе и рестораны. Прогуляться жители комплекса смогут в Полюстровском парке, поблизости и другие зеленые зоны – сад Александра Матросова в 400 метрах. На севере и юго-востоке от комплекса большие территории занимают промышленные зоны.
Транспортная доступность
Меньше 10 минут понадобится идти к станции метро «Лесная», неподалеку проходят такие крупные автомагистрали, как проспект Лесной, Маршала Блюхера, улица Кантемировская. По Лесному проспекту ходит трамвай и другие виды общественного транспорта. Ближайшие остановки наземного общественного транспорта расположены на Полюстровском проспекте, в 500 метрах от места застройки. В 4 километрах находится Финляндский вокзал, а до железнодорожной станции «Кушелевка» можно пешком дойти за 15 минут.
Экология
Экологическая обстановка оставляет желать лучшего, так как с трех сторон место застройки окружают промышленные зоны, хоть и не вплотную. Поблизости проходит много крупнейших автомагистралей, еще и железная дорога в 700 метрах. Если приехать лично на место застройки, то ситуация не кажется такой уж плачевной, на улице Новолитовской много деревьев, они высажены вдоль всей автомагистрали. Радует и близость Полюстровского сада, нескольких зеленых скверов.
Варианты оплаты
Застройщик пока не информирует о вариантах оплаты, так как продажи не стартовали. ГК «Пионер» аккредитован во многих ведущих российских банках, потому стоит предполагать, что квартиры и в этом комплексе можно будет купить в кредит. Цена квартир пока прогнозируется на уровне 80–110 тысяч за квадратный метр.
Надежность проекта мы изначально оценивали достаточно высоко. Группа компаний «Пионер» отмечена средним баллом в рейтинге петербургских застройщиков, со своими обязательствами она обычно справляется неплохо. В настоящее время у нее нет задержек по строящимся жилым комплексам. Первая очередь ЖК «Life-Лесная» была введена в эксплуатацию согласно намеченным срокам. Можно надеяться, что и со следующими домами также все будет в порядке. Корпуса второй очереди (2.1 и 2.2) возведены. Ведется остекление окон, фасадные и внутренние работы. До ввода этих домов в эксплуатацию остается полгода. Если застройщик и не уложится в срок, то долгой задержка быть не должна. Что касается домов третьей очереди, то меньший из них (3.2) также уже возведен и находится примерно на той же стадии что и корпуса второго этапа. В корпусе 3.1 монтируют монолитный каркас, на уровне примерно от третьего до восьмого этажа в зависимости от секции. Сдать эти дома предполагается чрез год с лишним, так что ход их строительства вопросов не вызывает.
Приемка первых двух домов проходила в обычном режиме. Судя по отзывам на интернет-форумах, у покупателей были нарекания при приемке квартир, но ничего особо криминального — все недоделки устранялось в рабочем режиме. Одновременно есть и отзывы, где покупатели весьма лестно оценивают качество отделки квартир. Из важного, о чем пишут люди, несоответствие отделки мест общего пользования в подъездах тем рендерам, которые выкладывались ранее на сайте. По мнению новоселов, в жизни все оказалось менее привлекательным. Также встречаются сообщения об уменьшении площади санузлов в квартирах в сравнении тем, что было заявлено на момент покупки. Передача ключей от квартир в домах первой очереди завершена, но опыта жизни в новых домах у новоселов пока нет. Поэтому о том насколько удобен новый ЖК и как люди оценивают работу управляющей компании мы узнаем позже.
В мнениях портала прошлых лет уже сказано обо всех плюсах и минусах «Life-Лесной». Вопрос, который волнует многих новоселов, это перспектива строительства детского сада. Как пояснили в компании, садик построят в рамках третьей очереди и сдадут во втором квартале 2021 года. Детсад будет муниципальным, после сдачи в эксплуатацию его передадут городу. В дальнейшем уже от властей района зависит, насколько быстро в саду выполнят внутренний ремонт, оснастят его необходимым оборудованием, сформируют штат и т. п. Поэтому, когда детсад начнет работать, сказать сложно. При идеальном раскладе — в 2021 году.
«Life-Лесная» весьма привлекателен тем, что строится в двух шагах от метро. Неудивительно, что спрос на здешние квартиры высок. К началу июля в первой очереди остался десяток квартир. Во второй — менее 90 вариантов. Если же интересует более широкий выбор, то в третьей очереди доступно еще порядка 440 квартир.
Недостатка в альтернативных вариантах рядом нет. По соседству строятся ЖК (рейтинг застройщика «A-») и включенный в Белый список новостроек ЖК «Облака на Лесной» от (рейтинг «A+»). Неподалеку (рейтинг «A») возводит ЖК «Дом на Блюхера» , он также включен в Белый список новостроек. Плюс можно рассмотреть еще группу новостроек по обе стороны . Из вариантов западнее станции ближайший это ЖК «Георг Ландрин» (рейтинг «B-»). Отметим, что в большинстве названных новостроек можно найти варианты подешевле, чем в «Life-Лесная».
Дата обновления 02 июля 2018
За время своей работы в Петербурге успела сдать ряд объектов: от «малоэтажек» до многоэтажек, от апарт-отелей до жилых домов. Усердные труды позволили компании получить оценку А в сайт. Эксперты учитывали не только выдерживание сроков, но и качество строительства, в том числе при выполнении внутренней отделки.