Описание новостройки — Ромашки (Силы природы). ЖК Силы природы (Романтика) Описание квартир и домов
ЖК «Силы природы» - новый проект строительной компании «О2 Девелопмент», строящийся на территории Муринского сельского поселения во Всеволожском районе Ленобласти. Земельный участок расположен за пределами существующей жилой застройки в северной части муниципального образования - между рекой Охта и автодорогой, соединяющей поселок Мурино и деревней Лаврики.
Проект квартала «Силы природы» предполагает строительство 350 тыс. кв. м общей площади квартир, а также объектов социальной инфраструктуры - центра дополнительного образования для детей дошкольного возраста и поликлиники. Кроме того, во встроенных помещениях жилых домов расположатся отделения банков, библиотеки, тренажерные залы и сауны, салоны красоты, аптеки, клубы досуга по интересам и др. В жилом квартале «Силы природы» запланирована рекреационная территория с детскими и спортивными площадками по берегу реки Охта.
При строительстве домов, которые составят жилой квартал «Силы природы» в Мурино, будет использоваться модернизированная сборно-монолитная конструктивная система КУБ-3V, позволяющая значительно сократить сроки строительства и снизить себестоимость возведения жилья при повышении его качества и надежности.
По оценкам специалистов компании О2 Development, стоимость жилья, построенного с применением технологии КУБ-3V составит всего от 45 тысяч рублей за квадратный метр, что заметно ниже средних значений по рынку. При этом жилье будет не только комфортным, современным и качественным, но и соответствующим самым строгим стандартам экологической безопасности.
Суммарные инвестиции в проект «Силы природы» со стороны компании «О2 Девелопмент» составят по предварительным оценкам 20 миллиардов рублей.
Первая очередь жилого комплекса квартальной застройки должна была быть сдана во II квартале 2014 года, вторая - в IV квартале того же года. Срок реализации всего проекта КОТ «Силы природы» планировали завершить в IV квартале 2018 года.
Из-за проблем с финансированием строительство жилого комплекса затянулось. Власти и застройщик пытались найти инвесторов, которые помогут завершить проект. Сроки сдачи обеих очередей уже несколько раз переносились.
В 2017 году было возбуждено уголовное дело по отношению к компании «O2 Development». На время строительство было заморожено, но затем в феврале 2019 г. между застройщиком и АО «ЛеноблАИЖК» был заключен договор - нашлись средства на завершение долгостроя.
На сегодня возводятся 4 корпуса, которые поделены на 2 этапа. 1 очередь (корпуса 1,2) позиционируются как ЖК «Муринское-1» (он же ЖК «Силы природы»). Продажи там будут вестись по ЖСК, сдача домов намечена на конец 2019 г. 2 очередь (корпуса 3,4) называются ЖК «Ромашки», окончание запланировано на тот же период, продажи ведутся по ДДУ.
жилой комплекс от застройщика O2 Development
Мурино, шоссе в Лаврики, 64
В продаже:
1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии
Оплата:
рассрочка,
ипотека,
наличные
Квартир:
Площадь:
Отделка:
с отделкой, без отделки
ЖК Силы природы (Романтика) - официальный сайт:
Договор:
Этажность:
Паркинг:
придомовая парковка
Аккредитация:
Балтика, ВТБ24, ДельтаКредит (DeltaCredit), Сбербанк России
Разрешение на строительство:
Жилой комплекс «Силы природы» возводится во Всеволожском районе в поселке Мурино. Архитекторы проекта ЖК «Силы природы» нестандартно решили проблему безликости, которой грешат однотипные застройки. Они раскрасили фасады зданий в цвета, присущие природным стихиям. Это придало всему комплексу оригинальность и необходимую эстетику. Не зря внешний вид ЖК «Силы природы» отзывы получает исключительно положительные. Сам проект претендует на звание одного из самых экологичных в России. Упор при его строительстве сделан на энергосберегающие материалы и современные технологии.
Описание квартир и домов
По проекту комплекс состоит из домов разной высоты (от 10 до 18 этажей), построенных каскадом. Квартиры запланированы небольшого размера. Площадь однокомнатной студии – 23,3 кв. м. Самая большая трехкомнатная квартира занимает 70,4 кв. м. Квартиры сдаются с первичной отделкой, в них будут установлены энергосберегающие стеклопакеты и металлические входные двери. На этажи жителей будут поднимать бесшумные лифты. В подъездах разместят современные системы пожаротушения. Более подробно об отделке квартир читайте на официальном сайте ЖК «Силы природы».
Жилой комплекс будет сдаваться в две очереди. Первая из них сдана в третьем квартале 2017, вторая — в четвёртом квартале 2017 года.
Сегодня трудно дать объективную оценку этому жилому комплексу. ЖК «Силы природы» отзывы получает противоречивые. Пока его инфраструктура и транспортное сообщение вызывает множество нареканий. Но введение в строй запланированных объектов резко повысит его привлекательность. Он хорошо подойдет людям с эстетическим вкусом, которые предпочитают жить подальше от городской суеты.
Всю остальную информацию о ЖК «Силы природы» вы найдете на официальном сайте.
Инфраструктура
Пока инфраструктура жилого комплекса «Силы природы» оставляет желать лучшего. Магазины находятся достаточно далеко. В поселке дефицит детских садиков и общеобразовательных заведений. Но к окончанию строительства комплекса будут построены:
- два новых детских сада;
- школа на 700 учеников;
- современная поликлиника;
- парк скульптуры.
Проект предусматривает, что первые этажи домов будут отданы под размещение социальных заведений.
Здесь разместятся:
- фитнес-центр;
- банк;
- библиотека;
- салон красоты;
- ветеринарная клиника.
Вся территория квартала будет озеленена. Планируется разбить газоны и высадить деревья. Обязательно будут построены площадки для детей и занятий спортом. Взрослым тоже отведут отдельную зону отдыха. Для автомобилей специально огородят придомовую парковку.
Транспортная доступность
Добираются до поселка Мурино по ул. Шоссе в Лаврики. По нему расстояние до КАД составляет около 3,5 км. Ближайшая станция метро «Девяткино». До нее примерно 1,5 км. В одном километре от комплекса расположена железнодорожная станция «Лаврики». Отсюда на электричке можно доехать до Финского вокзала.
Как купить квартиру в ЖК «Силы природы»
Покупку квартиры можно оформить в ипотеку от банков: Балтика, ВТБ24, ДельтаКредит (DeltaCredit), Сбербанк России.
ЖК Силы природы (Романтика) на карте
Наше мнение о жилом комплексе Силы природы (Романтика)
- ЖК «Силы природы» - достойное предложение среди новостроек Санкт-Петербурга и области. А соотношение цена/качество делает покупку квартиры в этой новостройке - разумным шагом. Мы однозначно рекомендуем Вам присмотреться к этому жилому комплексу внимательней
Оценка
Экология
Инфраструктура
Цена / качество
ЖК Силы природы (Романтика) цены и планировки
Новостройки рядом
ЖК Силы природы (Романтика) - отзывы
Кристина
Понедельник, Май 14, 2018 18:40
Проект интересный и доступный по цене! В этом году сдача первой очереди. Вторая активно строится.
Станислав
Среда, Май 16, 2018 17:38
Задумались над покупкой квартиры. Первую очередь быстро в порядок приведут и сдадут. Вторая сейчас активно строится, лично видел. Жилой квартал обещает быть ярким, интересным и самодостаточным.
Виктория
Среда, Май 23, 2018 08:20
На днях были в офисе продаж, уточняли информацию по поводу возобновления строительства домов. Все подтвердили, действительно строят. Даже фото показали. А еще узнали, что в первом корпусе скоро будет электричество. Хотим квартиру в первой очереди, присматриваем планировку подходящую.
Евгения
Олег
Среда, Май 30, 2018 20:50
Уже вовсю тестируют электричество в доме, вентиляцию и лифты! К декабрю обещают все полностью завершить и сдать дом в этом году!
Инга
Пятница, Июнь 01, 2018 14:35
Я думаю, что достроят не только две очереди, застройщик явно настроен на полное завершение проекта! Офигенный масштабный жилой квартал будет!
Дмитрова Лариса
Понедельник, Июнь 04, 2018 10:04
Как бы там ни было, многие дольщики благодарны застройщику за то, что он старается избежать банкротства и все-таки движется в направлении завершения строительства. Конечно, было много негатива, но распространяя его проблему не решить, только настроение себе портить.
Анфиса
Суббота, Июнь 09, 2018 21:41
Столько много рабочих, увидели даже удивились. Смотрели фотоотчеты о возобновленном строительстве, впечатляет скорость. Видно, что народ настроен серьезно сдать первую очередь в декабре.
Лидия
Пятница, Июнь 22, 2018 16:20
Да, было собрание с руководителем застройщика, поговорили, обсудили, все прояснилось. Все идет своим чередом. Тяжко, медленно, но первая очередь на завершающем этапе, это факт.
Алевтина
Пятница, Июнь 29, 2018 15:47
Открыты продажи в ЖК Ромашки. Пока что первая очередь не сдана, цены минимальны. Как только сдадут, расценки поменяют! Есть отличный шанс купить квартиру во второй очереди, которая активно строится, по доступной цене.
Валера
Понедельник, Июль 16, 2018 19:49
Быстренько они строить начали вторую очередь. Теперь она как новый проект выступает. Первую тоже активно строят, ну ее то сдадут уже в конце этого года, тут все ясно. В общем, молодцы ребята, что стараются и строят.
Нина
Суббота, Июль 21, 2018 15:44
А вот и новость в тему строительства ЖК Ромашки www.kp.ru/online/news/3180425/
Есть смысл вкладываться, пока цены не подскочили. Комфорт-класс в хорошем районе, почему нет.Егор
Среда, Июль 25, 2018 14:35
Втопили так втопили. И первую очередь быстро достраивают и новый ЖК Ромашки активно строят. Можно смело вкладываться. Так же новость в тему http://www.spb.aif.ru/city/event/zhk_romashki_gotov_na_38
Митя
Вторник, Август 14, 2018 17:29
ЖК Силы природы достроят в любом случае. Стройматериалов навезли на всю оставшуюся стройку. Да там и осталось то всего ничего. Фасадные работы, кровля, отделка уже на финальной стадии. Электричество есть, есть разводка канализации.
Лариса
Среда, Август 29, 2018 21:08
Во второй очереди очень доступные цены на квартиры! Можно 50 тыс. за квадрат купить, да еще и ипотеку без первоначального взноса оформить можно.
Елена
Четверг, Сентябрь 06, 2018 22:46
Мы в рассрочку от застройщика взяли. Условия очень лояльные и на много выгоднее ипотеки выходит. Двухкомнатную во втором корпусе на пятом этаже. Смотрим как строят дома, довольны. По срокам вполне укладываются.
Титова К.И.
Четверг, Сентябрь 13, 2018 23:24
Видели график строительства, когда были в отделе продаж на консультации. Сейчас в срок двигаются и это радует. Покупаем однокомнатную.
Агата
Понедельник, Сентябрь 17, 2018 19:31
Уже дома выглядят оформлено не только снаружи, но и внутри, мне это нравится. Рады видеть, что проект движется к завершению уверенными темпами. Давно пора)
Матильда
Пятница, Сентябрь 28, 2018 19:56
Сдача первой очереди не за горами. максимум пол года и все готово. Уже сейчас занимаются коммуникациями, заканчивают отделку. Новости позитивные о них частенько читаю!
Давид
Вторник, Ноябрь 06, 2018 21:43
Что с коммуникациями? Работы ведутся? Электричество есть, а что с остальными?
Ксюша
Понедельник, Ноябрь 19, 2018 13:19
По-моему первую очередь к весне сдадут точно. Вторую по графику в рамках нового проекта. Темпы не плохие, с начала возобновления строительства реальный прогресс виден.
Варвара
Понедельник, Декабрь 10, 2018 19:23
Коммуникациями занимаются всерьез. Уже и испытания проводятся, кто не в курсе. Мы следим за отчетами очень внимательно, планируем в проект вкладываться.
Дмитрий
Четверг, Декабрь 20, 2018 16:17
Строят еще как. Особенно после того, как процесс наблюдения был снят, а процедура банкротства прекращена, стройка стала еще активнее.
Екатерина Астахова
Воскресенье, Декабрь 23, 2018 23:37
На данный момент вплотную занялись строительством второго корпуса во второй очереди. Первую достраивают, что бы сдать уже весной следующего года. Очень хотелось бы что бы все это закончилось благополучно.
Костик
Вторник, Декабрь 25, 2018 19:08
А что с третьим корпусом на второй очереди? Его же раньше второго строить начали или как?
Владлен
Пятница, Январь 11, 2019 14:21
Праздники закончились, стройка продолжается! Новые фотоотчеты доступны на сайте и вк группе. Негативные прогнозы от конкурентов не оправдались, стройку никто не кинул и не собирается кидать)
Галина Макарова
Воскресенье, Январь 20, 2019 14:30
Во всех отношениях подходящий для комфортного проживания как с семьей, так и в одиночку проект! Квартиры тут запланированы не слишком большие, в этом есть свои плюсы и минусы, но цены радуют, а это для многих вопрос самый актуальный. С транспортом серьезных проблем в районе нет. Так же доступная вся необходимая инфраструктура. На первых этажах жк, в коммерческих помещениях. наверняка разместятся новые объекты инфраструктуры. Район развивающийся, потому вкладываться сейчас самое правильное решение.
Отличная цена за такую квартиру. Стройка идет и скоро въедем. А те кто истерят, что долго строят дураки. Быстро можно шалаш в лесу накидать и там обитать.
Добавить комментарий
Жилой комплекс строится в поселке Мурино между рекой Охта и шоссе в Лаврики. Строительство начинала компания O2 Development, но позже проект был заморожен. В феврале 2019 года между застройщиком и "ЛеноблАИЖК" был заключен договор. Если изначально предполагался 21 корпус, то сейчас возводится 4. Первых два дома получили название ЖК "Муринское-1" (бывший ЖК "Силы природы"). Во вторую очередь вошли корпуса 3 и 4 под названием ЖК "Ромашки".
Характеристика объекта
Эко-квартал выполнят в ярких цветах с применением большой площади остекления фасадов. Корпуса будут разноэтажными и состоять из нескольких секций, расположенных каскадом.
Согласно планам застройщика в жилом комплексе появится квартир разных планировок, от компактных студий до трехкомнатных. Строительство 10-18-этажных домов ведется по каркасно-монолитной технологии.
Во всех квартирах установят металлические входные двери, энергосберегающие стеклопакеты, фильтры грубой очистки воды. Телефонные, телевизионные и интернет линии будут организованы по принципу "одного кабеля". В каждом подъезде установят лифты комфорт-класса, обеспечат противопожарной системой.
Инфраструктура
Инфраструктура поселка Мурино развита не достаточно, если учитывать плотность застройки и количество проживающих здесь людей. В 4 км находится ряд гипермаркетов – Лента, Окей, Магнит, Карусель, Северный молл и др. В районе острый дефицит образовательных учреждений, но к окончанию строительства O2 Development построит:
- 2 новых детских сада;
- центр дополнительного образования;
- школу на 700 мест;
- поликлинику;
- парк современной скульптуры.
Также по проекту помещения первых этажей отведены под фитнес-центры, магазины, банк, ветеринарный центр, библиотеку, салоны красоты и пр. Территорию ЖК "Силы природы" застройщик озеленит, организует детские игровые площадки, спортивные и зоны отдыха для взрослых, придомовую парковку.
Транспортная доступность обеспечена шоссе в Лаврики с выездом на Токсовское и КАД в 3,5 км. По тому же шоссе в Лаврики на автомобиле можно добраться к ст. метро "Девяткино" в 3 км или пройтись пешком 1,5 км. В километре от комплекса ЖД станция "Лаврики", откуда отправляются электрички в направлении Финляндского вокзала.
О2 Group, застройщик проблемных домов ЖК «Ромашки» (до ребрендинга носившего название ЖК «Силы природы») в Мурино, срочно перекраивает планы по водоснабжению и водоотведению объекта. Ранее планировалось договориться с компанией «Унисто Петросталь» о подключении к сетям канализации. Но такой технической возможности не оказалось. Сейчас техусловия переделываются под нового поставщика ООО «Ресурсоснабжающая организация 47», а сдача квартир перенесена на март 2019 года. В УК «Мурино», управляющей сетями в районе, выражают опасение, что сроки снова могут быть сорваны.
В правительстве Ленинградской области состоялось совещание по вопросу подключения проблемного ЖК "Силы природы" (ЖК "Ромашки") в Мурино к сетям водоснабжения и водоотведения. Обсуждались различные варианты строительства сетей и подключения домов. Ранее предполагалось, что жилые дома получат воду и возможность сливать стоки через компанию "Унисто Петросталь" (см. "Ъ" от 17.08.2018). Этот вариант должен был сократить расходы на достройку проблемного объекта и приблизить сроки сдачи домов. Планировалось, что первый корпус будет сдан в феврале 2019 года, а второй — в августе 2019 года.
Сейчас сроки перенеслись на март-апрель этого года для первого корпуса ЖК "Ромашки". Как выяснилось на прошедшем совещании, компания "Унисто Петросталь" не смогла доказать техническую возможность подключения. Как рассказал представитель O2 Group Анатолий Соболев, теперь компания стала работать над подключением к сетям ООО "Ресурсоснабжающая организация 47" (РСО-47), которое, по словам господина Соболева, имеет статус гарантирующего поставщика.
ЖК "Силы природы" расположен на 46,5 га в Мурино между рекой Охтой, шоссе в Лаврики и железной дорогой. Он включает в себя две очереди, квартиры в которых купили более 2,5 тыс. пайщиков и дольщиков. Продажи на объекте стартовали в 2013 году, весной 2016 года стройка на объекте встала. В мае 2018 года О2 Group возобновила работы на первой очереди ЖК "Силы природы", который после ребрендинга стал называться ЖК "Ромашки". Завершить работы в компании планируют за счет инвестора, имя которого не называется.
По словам застройщика, от РСО-47 уже получены технические условия на подключение к сетям водоснабжения и канализования первых двух домов, исходя из которых компания переделывает проект домов. До конца февраля застройщик должен представить проект, прошедший экспертизу. По данным Анатолия Соболева, подключение к сетям должно произойти в марте 2019 года, когда компания выйдет на итоговую проверку.
"Это результат нашей совместной работы с правительством Ленобласти и личного участия губернатора, за что мы очень благодарны",— прокомментировали корреспонденту "Ъ" представители компании-застройщика.
Однако в управляющей компании "Мурино", которая выступает оператором сетей в районе, недоумевают по поводу такого решения застройщика. Оно продиктовано, по их мнению, желанием сэкономить средства, но представители УК уверяют, что это способно привести к печальным последствиям. Представитель УК "Мурино" сообщил, что компания имеет договоры на обеспечение водоснабжения и водоотведения, заключенные еще с ООО "Романтика", на всю территорию в 30 га, частью которой сейчас и являются корпуса, входящие в ЖК, именуемый сейчас "Ромашки".
"В рамках этих договоров УК "Мурино", имея статус гарантирующего поставщика, полностью выполнила свои обязательства по обеспечению указанных гектаров точками подключения воды и канализации. Однако застройщик в лице "Романтики" своих обязательств не выполнил и сети к точкам подключения не провел. Теперь же, видимо, желая сэкономить, уже ЖСК "Муринское 1" (застройщик, которому ООО "Романтика" передало права на корпуса ЖК "Ромашки") пытается подключиться к сетям РСО-47, которая статуса гарантирующего поставщика не имеет",— говорят в компании.
При этом в УК "Мурино" отмечают, что желание подключить ЖК "Ромашки" к РСО-47 может столкнуться с серьезными не только техническими, но и юридическими проблемами, поскольку неизвестны ни статус, ни принадлежность сетей, через которые предполагается подключать РСО.
Корреспондент "Ъ" отправил запрос в РСО-47 о ее статусе на территории поселка Мурино, но на момент отправки номера в печать ответа не получил.
"Все это может привести к рискам неполучения жильцами воды и канализования — как раз в подобной ситуации уже оказались обитатели домов, построенных ГК "Унисто Петросталь". Если бы ЖК "Ромашки" подвел сети к изначально запланированным нашим точкам подключения, то водоснабжение и водоотведение были бы обеспечены сразу и в полном объеме",— добавляют в компании.
Как ранее сообщал "Ъ" (см. "Ъ" от 18.09.2018), УК "Мурино" планировала перекрыть воду объектам компании "Унисто Петросталь" из-за долгов за водоснабжение.