ЖК "Березовая роща", Кудрово: описание комплекса, ход строительства и отзывы. Жк березовая роща от полис групп Полис групп березовая роща веб камера

Ведется активнее, чем в самом Санкт-Петербурге. Это легко объяснить более приемлемыми ценами на жилье и более приятной экологией. Не остался без внимания инвесторов и новый проект «Березовая роща». Кудрово - поселок под Санкт-Петербургом, во Всеволожском районе, где этот ЖК возвели. Интересный дизайн зданий, заявленная в генплане компании-застройщика инфраструктура, удачный выбор места для строительства - все это послужило тому, что нашлось много желающих купить в «Березовой роще» недвижимость.

Акцентируем внимание: комплексы с таким же названием есть в Видном и в Раменском Московской области, где у дольщиков получить ключи без проблем не вышло. В нашей статье речь пойдет о ЖК «Березовая роща» в Кудрово. Комплекс там задуман замечательный, но с ключами у будущих жильцов тоже возникли проблемы. Одни дольщики терпеливо ждут их выдачи, веря всему, что им рассказывает застройщик, другие призывают обращаться в суд и требовать выплату неустойки. Такая же неопределенная картина и по отношению к представителям «Полис групп». Одни говорят, мол, приходите к нашим юристам, они все оформят, посчитают, и мы заплатим, другие, наоборот, заявляют, что компания свои обязательства выполнила, а задержки происходят не по ее вине. Поэтому никто никому платить неустоек не будут.

Предлагаем разобраться, что представляет собой ЖК «Березовая роща», вокруг которого бурлят такие страсти, и выяснить, почему же не выдают людям ключей.

Месторасположение

Кудрово раньше было обычной деревней, лежавшей на север от Санкт-Петербурга, между городом и озером Ладожским. Но с недавних пор здесь массово начали возводить новые жилые корпуса, так что сейчас это уже небольшой современный городок. Среди прочих ЖК наиболее удачное расположение у комплекса «Березовая роща». Кудрово находится от центра Санкт-Петербурга в каких-то 20 км. Рядом проходит КАД, до которой от крайнего дома комплекса по прямой - около 500 метров. С одной стороны «Березовую рощу» окаймляет Европейский проспект, с другой - улица Пражская, с третьей - парк Оккервиль, и только с четвертой пока лежит необустроенная территория. Рассматриваемый ЖК в этой части поселка не одинок. Через дорогу от него - новый ЖК «Европейский», ближе к центру - ЖК «Кудрово», еще чуть дальше - ЖК «Вернисаж». Так что в основном здесь все облагорожено и имеет современный городской вид.

Транспортная доступность

По отношению к транспортным узлам пока можно считать относительно удобным расположение ЖК «Березовая роща». Кудрово - чуть ли не единственный поселок в области, где есть метро. Станция называется «Улица Дыбенко». До нее от ближайшего корпуса «Березовой рощи» - ровно 2000 метров. Идти нужно по улицам Пражской, Центральной, Ленинградской и Дыбенко, также необходимо пересекать железную дорогу. Но в будущем, возможно, появится более короткий путь через новые микрорайоны напрямик. Сейчас до метро можно подъехать на маршрутках № К492 или К491, билет стоит 30 рублей. В далеком будущем (после 2025 года) власти обещают построить вторую станцию метро, ближе к комплексу. Для владельцев авто расположение комплекса достаточно удобно, так как крупная транспортная развязка расположена не более чем в 10 минутах езды от комплекса.

Экология

Пока не развернулось дальнейшее освоение земель поселка, замечательные природные массивы можно видеть вокруг ЖК «Березовая роща». Кудрово гордится своим буквально на границе которого и возвели новый комплекс. В парке произрастают десятки берез, елей, сосен, цветов. Здесь же протекает одноименная речка. Жители «Березовой рощи» смогут наслаждаться чистым целебным воздухом и хоть каждый день гулять по аллеям "Оккервиля". По поводу промышленных объектов им волноваться тоже нечего, так как в Кудрово их нет. Единственное неудобство жителям могут доставлять автомобили, число которых растет с введением в строй новых ЖК.

Информация о застройщике

ЖК «Березовая роща» (Кудрово) возводит опытная и внушающая инвесторам доверие ГК «Полис групп». Работает она и как заказчик, и как подрядчик. Год создания компании - 2010-й. За это время в копилке ее достижений появилось более десятка реализованных проектов, самые известные среди которых - ЖК «Янтарь», «Австрийский квартал», «Нординка», «Мой город». Все эти комплексы «Полис групп» сдавала или сдает на данный момент вовремя, без больших нареканий покупателей к качеству работ. Правда, у жильцов «Австрийского квартала» есть претензии к работе лифтов, домофонов, охраны и к благоустройству. Помимо домов компания возводит детсады, школы, торговые центры и спортивные сооружения.

Инфраструктура комплекса

Очень удобным для жизни должен стать ЖК «Березовая роща» в Кудрово. Отзывы будущих квартировладельцев по поводу инфраструктуры комплекса вполне положительные. В планах застройщика на территории ЖК построить детсад для 110 малышей, развивающий центр, несколько кафе, фитнес-клуб, фуд-корд, магазины с товарами различной направленности, а главное, большой трехэтажный ТРЦ. Его площади уже выкуплены сетью Keski.

Многих жильцов волнует вопрос с паркингом. В ЖК «Березовая роща» он запланирован подземный, но располагаться будет только под одним из зданий и вмещать всего 108 авто. Этого, конечно, мало. Поэтому будет обустроена и наземная парковка. Предположительно место ей найдут на углу улицы Европейской, но мест, закрепленных за владельцами авто, здесь не будет.

Территорию комплекса сделают красивой и зеленой, высадят деревья, цветы, поставят лавочки. Для деток на ней построят несколько площадок с качелями и горками, а для любителей отдыхать активно соорудят спортплощадки.

Инфраструктура вокруг

Много интересных объектов расположено и поблизости ЖК «Березовая роща» (Кудрово). Отзывы жильцов особо выделяют построенную рядом церковь. Плюсом является и то, что рядом с комплексом, в 10-20 минутах ходьбы, имеются магазины, несколько аптек, сеть фастфудов, детский центр творчества, гипермаркет, каток, фитнес-клуб, а кроме того, бассейн. Большая школа (1600 мест) построена в ЖК «Новый Оккервиль». Чтобы до нее дойти, нужно просто пересечь лесопарк. Школа городская, принимают туда всех жителей района.

Большим преимуществом комплекса считается его соседство с парком "Оккервиль", где имеется масса детских площадок, оборудованы велодорожки, установлены скамейки.

Недостатком можно назвать отсутствие рядом больницы, а также многопрофильной поликлиники. В той, что есть поблизости, принимают лишь терапевт и детский врач, остальные - только по специальному графику.

Дизайн

Стильно и современно выглядит ЖК «Березовая роща» (Кудрово). Фото демонстрируют четыре высотных дома в 25 этажей, верх которых имеет разные цветовые гаммы - желтую, зеленую, красную и синюю. Застройщик почему-то позиционирует их как два дома, в первом из которых - одна секция, а во втором - три. Технология их возведения несколько непривычна. Тут два этажа каждого здания выгоняли, заливая из железобетона монолитные колонны, а уже выше начинали делать монолитные перекрытия и несущие стены. По плану застройщика внешние стены должны были делать кирпичными, в ДДУ (приложение) указывали, что их сделают из газобетона. В итоге они стали пенобетонными. Фасад планировалось утеплять фиброцементными плитами. На фото дольщиков «Березовой рощи», выложенных на форуме, видно, что в некоторых местах строители использовали расколотые пеноблоки, из-за чего получалась кривизна конструкций, а вдоль окон были заметны крупные монтажные щели. Сейчас всего этого уже не видно, так как сверху легла отделка фасадов.

Холлы в корпусах планировалось строить площадью почти 150 "квадратов". Элементы дизайна в них выполнены в тон верхних этажей зданий. Лифты в зданиях устанавливаются фирмы «Алекс».

Планировка квартир

В ЖК «Березовая роща» (Кудрово) ход строительства сперва был вполне активным, поэтому квартиры в первой очереди быстро разобрали. Отличие проекта от других подобных - здесь нет трехкомнатных, только «двушки», «однушки» и «студии». Распределение их по корпусам одинаковое. В каждом имеется 183 студии (площадь - от 24 до 28 м 2), 138 однокомнатных (площадь - от 34 до 42 м 2) и 46 двухкомнатных (площадь - от 50 до 59 м 2). Только в корпусе № 1 студий - 182 единицы, а однокомнатных - 134 единицы. Предлагается два вида планировки - классическая и нестандартная, с одним большим угловым окном. Кухни в квартирах могут быть от 8 до 19 "квадратов". Высота потолков везде - от 2,75 метра. Отопление в домах будет центральное. Квартиры сдаются с предварительной отделкой, а финишную предлагают по 7000 рублей за 1 м 2 заказывать у застройщика.

Цены и оплата

Стоимость жилья в «Березовой роще» считается средней. Цена метра квадратного здесь составила от 81 000 до 114 000 рублей, что зависит от планировки квартиры, этажа, некоторых других характеристик. Оплачивать можно как всю сумму сразу, так и в рассрочку или ипотекой. Поскольку в ЖК «Березовая роща» (Кудрово) ход строительства соответствовал графику, а застройщик и владелец «Полис групп» имеет хорошую репутацию, с ним согласились работать почти два десятка банков. Среди них:

• «Сбербанк».
• «Санкт-Петербург».
• «Московский Индустриалбанк».
• «ВТБ 24».
• «Банк Москвы».
• «Россельхозбанк».
• «Дельта кредит».
• «Абсолют Банк».
• «Возрождение».
• «Связь Банк».
• «Райффайзенбанк».
• «СКБ».
• «АК Барс».
• «Промсвязьбанк».
• «Открытие».
• «БФА».
• «ГЛОБЭКС».
• «Сургутнефтебанк».

Условия оформления ипотеки в них несколько различны, но в среднем ставки предлагаются от 11 % при первом взносе не менее 20 %. В банке «Открытие», Сбербанке и «Связь Банке» можно оформить и военную ипотеку.

Поскольку на данный момент жилье в ЖК можно купить лишь по переуступке, его стоимость зависит от аппетитов продающей стороны.

История начала строительства

Мы рассказали вкратце, что представляет собой ЖК «Березовая роща» в Кудрово. Проект неплохой, но с ним еще в начале строительства возникали проблемы. Разрешение на строительство компанией «Полис групп» было получено 1.08.2013 года. Тогда же и началась официальная продажа квартир с предварительным подписанием ДДУ. Некоторые дольщики в отзывах отмечали, что менеджеры по продаже предлагали им подписывать ПДДУ (предварительный договор) до того, как было получено добро на начало стройки, то есть еще в июле. Люди сообщали о штрафе в 10 %, который должен уплатить дольщик, не оформивший вовремя ДДУ после подписания ПДДУ. Правда это или нет, уже не проверишь, но неприятный осадок от таких отзывов у потенциальных покупателей оставался. Дальше события развивались без проблем. Работы у «Полис групп» шли отлично, поэтому сдача всех корпусов была назначена в одну очередь на III квартал 2015-го.

«Березовая роща» (Кудрово): срок сдачи

Видя, как на стройплощадке растут ввысь корпуса, дольщики уже собирали чемоданы, готовясь к переезду. Но вдруг начались непредвиденные сложности. Сперва выяснилось, что у грунтов в месте возведения «Березовой рощи» сложное геологическое строение. Их освоение потребовало дополнительных затрат и объемов работ. Далее возникли проблемы у компании «Заневка», занимающейся прокладкой коммуникаций к ЖК в населенном пункте Кудрово, и ЖК «Березовая роща» в том числе. Вышеупомянутая «Заневка» что-то не поделила с фирмой «Строй полис», конфликт перешел в судебные разбирательства. Эти обстоятельства замедлили ход строительства ЖК «Березовая роща» (Кудрово) и вынудили «Полис групп» перенести сдачу объекта на 2016 год. Теперь корпуса сдавались по очереди:

• в первом квартале - один дом;
• во втором квартале - два дома;
• в третьем квартале - тоже один дом.

К концу прошлого года компания вновь ничего не сдала и снова перенесла сроки, теперь на I квартал 2017-го, но зато очередь установили снова одну.

«Березовая роща» (Кудрово): почему не сдают?

Этот вопрос интересует каждого дольщика. По заверениям представителей «Полис групп», в сентябре должна была приступить к работе приемочная комиссия. Потом ее перенесли на декабрь, а вкладчикам обещали ключи к Новому году. Как пояснил генподрядчик, комиссия все же была, но комплекс не приняла, выявив несколько десятков нарушений. Сейчас рабочие их устраняют в плановом порядке. Насколько серьезны эти нарушения, никто из купивших в «Березовой роще» жилье не знает. Люди видят, что еще практически ничего не сделано по заявленному благоустройству территории, что во многих квартирах нет должной отделки, зато есть неустраненные монтажные щели, незастекленные балконы, не полностью законченные фасады. Большинство дольщиков надеются получить ключи к марту. Но факт, что возведение «Березовой рощи» разрешено до августа месяца 2017 года, настораживает.

СРОК ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (или как его еще называют СРОК СДАЧИ) и СРОК ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ это СОВЕРШЕННО РАЗНЫЕ понятия. Срок ввода объекта в эксплуатацию (срок сдачи) – это срок, в который застройщик планирует получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а именно: документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Что застройщик должен сделать для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?Перед тем как застройщик предоставит в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (объекты в СПб) или в районную Администрацию муниципального образования (объекты в ЛО) заявление о выдаче Акта о вводе в эксплуатацию, должны быть выполнены: Основные строительные работы по проекту с соответствием проектной документации. Имеется ввиду, что нужно осуществить работы, которые влияют на безопасность жизни будущих дольщиков: возведены все этажи, выполнено остекление, произведены фасадные работы, смонтирована инженерия и т.п. А вот, скажем, отделка квартир, а также выполнение благоустройства в части посадки растений и т.п. может быть еще не окончено, т.к. эти виды работ, конечно, влияют на качество жизни будущих жильцов, но на безопасность не влияют. Обмеры ПИБ (объекты в СПб) или БТИ (объекты в ЛО), т.е. застройщик должен получить технический паспорт на весь объект, а после поставить его на кадастровый учет. Присвоение милицейского адреса, т.е. это тот адрес, который присвоен дому. До этого момента объекту присвоен строительный адрес. Получение справки о выполнении технических условий от всех поставщиков энергоресурсов (Ленэнерго, Водоконал, Теплосеть и т.п.). Испытания на воздухопроницаемость, тепловидение, естественную вентиляцию.Как происходит процедура ввода дома в эксплуатацию?Застройщик направляет в ГАСН уведомление об окончании строительства. Группа экспертов (СЭС, пожарные, экологи, общестроители) проводят проверку построенного объекта на соответствие проектной документации и нормативным актам. В результате этой проверки эксперты подписывают акт итоговой проверки. После, сотрудниками ГАСН подписывается акт соответствия построенного объекта проектной документации. Затем застройщик собирает пакет документов уже для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.На практике, специалисты Службы государственного строительного надзора и экспертизы могут приехать на объект с ревизией, выписать ряд предписаний по устранению каких-либо недостатков. До устранения которых получить разрешение на ввод у застройщика не получится. Поэтому ввести дом точно в срок действительно сложно. И даже у опытных застройщиков бывают ситуации, когда заявляли срок сдачи, скажем 1 квартал 2014, как было в нашем ЖК Море (2 очередь строительства), а разрешение на ввод в эксплуатацию получили 17.04.2014, т.е. формально уже во 2 квартале 2014.Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока передачи ключей?Первый срок носит более мягкий, ориентировочный характер. Застройщик устанавливает срок сдачи дома исходя из своих планов по строительству. И, при необходимости, может этот срок корректировать без согласования с дольщиками как в большую, так и в меньшую сторону. А вот срок передачи ключей – это срок, прописываемый в договоре долевого участия. Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. И этот срок застройщик корректировать в одностороннем порядке ПРАВА НЕ ИМЕЕТ. За нарушение этого срока по действующему законодательству (214 ФЗ) застройщик обязан выплатить пени каждому дольщику в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. На данный момент по квартире студии это около 1000 р. в день! Поэтому застройщик прилагает все усилия для соблюдения этого срока, и, поэтому застройщик всегда берет себе этот срок с запасом. В большинстве случаев разница между сроком ввода в эксплуатацию и сроком передачи ключей составляет 0,5 года. Но бывают ситуации, когда доходит и до года. Это конечно не значит, что застройщик, введя дом в эксплуатацию, будет ждать целый год, т.к. охрана и содержание готового дома не дешевое удовольствие. Но будет иметь полное юридическое право передать хоть все квартиры в последний возможный по договору день. Поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР и уточняйте СРОК ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ, принимая решение о покупке. Что происходит после получения акта о вводе дома в эксплуатацию? Доделывается отделка квартир и благоустройство территории (клумбы, газоны и т.п.). Проводятся пуско-наладочные работы: запускаем и настраиваем работу лифтов, даем рабочее давление в трубы, проверяем работу насосов, систем контроля утечек, счетчиков и т.п., продуваем вентиляторы дымоудаления и т.д. С поставщиками энергоресурсов (Теплосеть, Водоканал, Ленэнерго и т.п.) заключаем основные договоры на обслуживание. Клиентская служба сервиса застройщика проводит приемку всех квартир у генерального подрядчика, проверяет соответствие качества отделки. В случае нареканий – выносит предписание по устранению. После устранения проводит повторную приемку. Заключается договор с управляющей компанией, после чего УК принимает на свой баланс дом в том числе инженерные системы и все места общего пользования. Если на этом этапе выявлены недоделки, то они также устраняются, после чего происходит приемка-передача. Формируется график осмотров квартир. Уведомление о завершении строительства объекта и готовности квартиры к передаче должно быть направлено дольщику не позднее, чем за месяц до наступления срока передачи ключей. Уведомление отправляется дольщику заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в договоре адресу для направления почтовой корреспонденции или вручено дольщику лично под расписку.Все это занимает обычно около 4 месяцев.

Владимир Алексеев 10.03.2015 15:05:48 Искал квартиру для семьи, в итоге купил в Березовой роще. Собственно почему: кудрово уже довольно развитый район и до центра на транспорте ну минут 30-40, вместе с домами сразу заработает детсад, ТРК, парковки. Проблемы прогулок с детьми не будет- у дома парк, речка, должна быть благоустроенная территория. Дольщик 02.03.2015 23:40:17 Официальный ответ Полиса по поводу внесения изменений в проектную декларацию от 13.02..pdf
и по поводу СМС которые начали приходить 02.03.2015:
"Уважаемые участники долевого строительства! В связи с новыми требованиями Управления Федеральной Регистрационной службы по Ленинградской области были внесены изменения в проектную декларацию от 13.02..pdf). Сроки в проектной декларации и сроки в пп 4.1. договора долевого участия должны быть идентичными. Повторного переноса сроков по акту-приема передачи не произошло. Крайний срок получения ключей не позднее 2 (Второго) квартала 2016 года."

Того же самого коснулось ПД по ЖК "Вернисаж", который строят по соседству. Владимир 28.02.2015 16:14:10 Искал квартиру для семьи, в итоге купил в Березовой роще. Собственно почему: Кудрово уже довольно развитый район и до центра на транспорте ну минут 30-40, вместе с домами сразу заработает детсад, ТРК, парковки. Проблемы прогулок с детьми не будет- у дома парк, речка, должна быть благоустроенная территория.. Александр Литманов 31.01.2015 14:48:04 Выбираем между Капиталлом и Березовой Рощей. В Капитале радует что район уже сложившийся, а тут еще ждать года три, к парку оба очень близко. По качеству строительства претензий нет, все довольно цивильно. Единственное что смущает что про березовую рощу нет информации в сети, скорее всего все отзывы удаляют. Guest 24.01.2015 03:30:33 Мы купили в другом объекте полиса в Шушарах, а вообще все объекты полиса продаются по 214 фз, репутация у застройщика хорошая, цена - качество адекватные. Мне Березовая Роща тоже понравилась ибо от метро не так далеко как в Шушарах, парк и речка Оккервиль, ну и дома не на пустом месте – детский сад, фитнес, трк и магазины, парковки – все будет. А дома красивые и внутри и снаружи. Единственное почему выбрали Шушары, это сдача. Надоело уже по съемным жить, хочется своего.

ЖК «Березовая роща» — это архитектурный проект компании «Полис Групп». Главные его достоинства — комфорт и европейские стандарты качества, хорошая экология и развитая инфраструктура придомовой территории.

ЖК имеет и выгодное местоположение. Он находится в новом районе Северной столицы — Кудрово. Объект граничит с лесопарковой зоной и водоохраняемой территорией. Дом защищен от шумной транспортной развязки нежилыми объектами недвижимости. Он занимает выгодную позицию с точки зрения транспортной доступности: вблизи КАД, станция метро и Мурманское шоссе.

Жилой комплекс представлен четырьмя односекционными домами. Холлы и фасады домов выполнены в одной цветовой гамме. Для строительства выбрана кирпично-монолитная технология. Она заключается в использовании железобетонных колонн до второго этажа, а далее возводятся монолитные стены и перекрытия.

Квартирография комплекса насчитывает 1463 объекта, большая часть из которых представлена студиями. В помещении выполнены работы по максимальной подготовке к чистовой отделке. Комплекс предполагает подземный паркинг более чем на 100 автомобилей.

Информация на этой странице обновлена 29.03.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Березовая роща», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

В небольшом поселке Кудрово осуществляется постройка нового жилого комплекса «Березовая роща» . Он располагается на одном из крупных проспектов - Европейском - и будет состоять из четырех домов. Высота зданий будет достигать 25 этажей. Внешний фасад зданий проектируется и строится с использованием новейших технологий и исходя из модных веяний дизайна. Сочетание стекла, пластика и ярко окрашенных элементов создают впечатление легкости конструкций.

Строительством занимается «Полис групп» - объединенная группа организаций, много лет работающих в строительной сфере и имеющих высокий уровень профессионализма специалистов. По предварительному плану первые жильцы смогут въехать в новые квартиры в первом квартале 2016 года.

Квартирография

Общее число квартир, в которые в скором времени можно будет заселиться, составляет 1463. Выбрать можно будет из трех различных вариантов: квартиры с одной или двумя комнатами, а также квартиры-студии. Площадь самого компактного жилого помещения равна 24 кв. м, а самая большая квартира будет располагаться на 59 кв. м. Жилье эконом - класса доступно группам населения со средним доходом и имеет множество преимуществ не только в предварительной стоимости жилья, но и в дальнейшей оплате всех коммунальных услуг.

Все квартиры оснащены пластиковыми окнами, дверями и будут доступны покупателям в варианте улучшенной чистовой отделки, что позволит жильцам лишь закончить ремонт, чтобы въехать и жить в новой квартире. Грамотная планировка и использование всего свободного пространства под жилую площадь дает возможность обустроить такой дизайн интерьера, который будет не только красивым, но и комфортным.

Все водные, электрические, тепловые и телекоммуникации в жилом комплексе разработаны и проложены исходя из современных строительно-ремонтных возможностей. Выполнены из высококачественных материалов и имеют срок гарантийной работы несколько десятков лет. Помещения общего пользования, холлы, комнаты для консьержей, лифты и лестничные пролеты будут отремонтированы «под ключ» с использованием элементов современного дизайна. Внутренние помещения домов планируется окрашивать такими же яркими цветами как внешние фасады домов. Жилой комплекс «Березовая роща» - это удобное, безопасное и надежное жилье.

Инфраструктура

На данный момент район, в котором производится строительство жилого комплекса, уже имеет обширную инфраструктуру. Поблизости находятся несколько образовательных и медицинских учреждений. После окончания строительства домов жилого комплекса, на его территории предполагается построить детский сад, который сможет разместить более 100 детей.

В рамках постройки жилого комплекса, кроме детского сада, планируется открыть фитнес-центр, кафе, боулинг, гипермаркет и подземную стоянку для автомобилей. Охраняемый паркинг сможет вместить 78 транспортных средств. В одном из домов жилого комплекса также будут располагаться офисные помещения. Подать заявки на их аренду можно уже сегодня.

Жители жилого комплекса «Березовая роща» имеют возможность посещать торгово-развлекательный центр «МЕГА-Дыбенко» и гипермаркет «Мега-Икеа», расположенные неподалеку в этом же районе. Несколько соседствующих жилых комплексов, также недавно построенных, формируют спрос на развлекательные и торговые помещения, поэтому и предложения рождаются на постоянной основе.

Что касается транспортных развязок, в планах по застройке района сделать здесь новую станцию метро «Кудрово», которая будет расположена в непосредственной близости к жилому комплексу. На данный момент ближайшая станция - «Улица Дыбенко», дойти до которой пешком можно за 20–25 минут. Недалеко от поселка Кудрово пролегает кольцевая автодорога и Мурманское шоссе, поэтому жильцы с собственными транспортными средствами будут иметь возможность быстро и удобно выехать на основные магистрали.

При всем разнообразии инфраструктуры важной особенностью района застройки является близость к природе. Недалеко от жилого комплекса расположен лесопарк «Оккервиль», кроме того рядом протекает небольшая речка Оккервиль. Красивый вид из окон дома и возможность вечерних прогулок на лоне природы делают жилой комплекс популярным и востребованным местом для проживания. Кроме того, демократичная цена на экономичное жилье тоже играет свою роль.

Благоустройство

После окончания строительства жилого комплекса предполагается полное благоустройство всех прилегающих территорий. Озеленение и разбивка клумб сделают жилой комплекс красивее, особенно в летнее время. Парковые дорожки и скамейки станут хорошим местом для вечерних прогулок, а детские площадки смогут вместить всех жителей маленького возраста.