Почему нельзя делать глухой забор между соседями. Высота забора между соседями: на что она влияет и каковы нормы

Конечно не все любят тишину и многим важно общение с соседями по участкам без границ, но это бывает в редких случаях. Часто устанавливают простые невысокие конструкции и многим нравится наблюдать, что и как происходит в соседнем дворе, но далеко не все любят быть на виду. В целях самосохранения люди стараются оградить свою семейную жизнь от посторонних и для этого возводят глухие высокие заборы , установка которых может превратится в войну с рядом живущими хозяевами.

Но при этом стоит учесть, что потоки солнечного света могут быть преломлены и на участке не будет достаточного освещения. Тень не позволит вырастить желаемый урожай овощей и фруктов и это станет одним из поводов возражений соседей для установки глухого и высокого забора. Что говорит об этом закон? Какие нормы установки забора между соседями предусмотрены? Как и из чего построить надежное ограждение? Все это рассмотрим подробнее.

В настоящее время в законодательной базе нет четко установленных норм, которые регламентируют высоту и материалы ограждения частной собственности, но в районных администрациях, садоводческих хозяйствах существуют правила, согласно которым производится благоустройство придомовых и дачных участков. Поэтому, перед тем как установить забор, с ними стоит ознакомиться.

Санитарные нормы и правила

При возведении забора стоит изучить нормы санитарно-бытовых правил и порядков, которые регламентируют правильное расположение домов и ограждений. Их несоблюдение приведет к штрафным санкциям. Чтобы избежать затрат стоит выполнить следующее:

строительство нового дома начинать не менее чем на три метра от соседнего;
от постройки до ограды соседей должно быть не менее 1 метра;
высаживать кустарники на расстоянии 1 метра от забора соседей;
деревья высаживать на расстоянии 2-х метров, если дерево в будущем достигнет высот 3 метров, тогда расстоянии не менее 3-х метров;
хозпостройки, сточные ямы, туалеты на расстоянии 1 метров.

Соблюдение вышеперечисленных норм, перед тем, как вы собрались купить забор, избавит от недовольства соседей, даст безопасность и спокойствие.

Противопожарные нормы

При возведении ограждения учитывайте то, что оно не должно мешать ни соседям, ни вам. Продумайте легкий доступ к дому в случае чрезвычайных ситуаций таких как возгорание. Пожарный может снести преграду, которая стоит у него на пути, а это может нанести ущерб имуществу. Поэтому продумайте оптимальную высоту забора, который не станет неприступным бастионом в случае экстренных ситуаций.

Сам материал должен быть пожароустойчивым, лучше выбирать кирпич, бетон, металл. Если же очень хочется натуральное дерево, то его необходимо обработать специализированной пропиткой. Строения должны находиться между собой на расстоянии 6 метров, если в постройке используется дерево, то 8 метров, если дома полностью деревянные, то расстояние между ними не менее 15 метров.

Из чего лучше сделать забор

В нормах возведения изгороди допускается глухих и высоких оград на участке со сторон улицы, с целью изолировать придомовую территорию от шума и пыли. Однако, когда речь идет о соседях, то нужно помнить, что до 0,75 метра можно ставить забор из любого материала, а все что выше должно быть просвещающимся. Это может пластик, прочное стекло, сетка, кованые детали.

Получается, что глухой забор от соседей установить нельзя, как же тогда достигнуть желанного уединения? Есть выход из этой ситуации и заключается он в том, чтобы просто договориться с соседом за чашкой чая. При этом обсудите материал, высоту, сроки установки, виды заборов и, главное, весь договор зафиксируйте на бумаге, чтобы избежать в дальнейшем недоразумений.

Из всего сказанного следует, что можно построить сплошной и глухой забор между соседями, главное правильно и грамотно провести переговоры с теми, кто проживает по соседству, оговорить все условия и прийти к единому мнению.

1. В мае месяце началось сооружение глухого забора на сельскохозяйственном поле, которое до 2018 года включительно обрабатывалось (ежегодно использовалось для посева сельхозкультур). Территориально застраиваемый участок находится в Тарусском районе Калужской области, кадастровый номер 40:20:113201:742. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства). Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста на следующие вопросы: 1) Как составить и кому адресовать заявление о проверке законности строительства на сельхозземле? 2) Какие виды строительства разрешены на данной категории земель? 3) Возможно ли изъять землю у владельца, если она фактически не задействована в сельском хозяйстве, а используется для строительства личного имения с целью проживания на данной территории? Как, кем и с какой периодичностью должно контролироваться целевое использование земли? Спасибо!

1.1. 1. В прокуратуру адресуйте (ст. 10 ФЗ О прокуратуре РФ)
2. Надо смотреть градостроительные документы по этому району. Запрашивать их. ст. 30 ГрК РФ
3. в судебном порядке такое изъятие возможно. В целях проверки использования обращайтесь в местную администрацию. Это их компетенция.

1.2. 1. Можно направить заявление-обращение в администрацию, чтобы проверили законность стройки, а если категория земель не соответствует, то чтобы был инициирован иск в суд на основании ст.222 ГК РФ.
2. Если для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, то возможны строения для ведения данного вида деятельности. Если вместо этого строят имение, то это нарушение. Прежде всего ориентироваться нужно на положения ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, запросив документы в администрации.
3. Вопрос об изъятии не может решаться во внесудебном порядке. Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». Периодичности нет. Заявительный характер. Поступит жалоба, отработают. Также не помешает жалоба в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

1.3. 1 В администрацию и орган муниципального земельного контроля пишите
2.строительство сооружений, предназначенных для сельхозпроизводства
3 Изъять может собственник участка или муниципалитет при наличии оснований через суд. периодичность контроля устанавливает проверяющий орган - уполномоченный орган собственника земли.
Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ (последняя редакция)

24 июля 2002 года N 101-ФЗ.
ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 111-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 02.07.2013 N 148-ФЗ)

крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
казачьими обществами;
опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.
(в ред. Федерального закона от 27.06.2018 N 164-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта, эксплуатации сооружений, указанных в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.
(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
(п. 3 введен Федеральным законом от 24.07.2009 N 209-ФЗ; в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 206-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.
(п. 4 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1.4. Добрый день!
1)Заявление нужно подавать в орган земельного надзора-Росреестр
2) На этих землях нельзя строить здания, не связанные с сельскохозяйственным производством.
3) Да, в связи с нецелевым использованием землю можно изъять в судебном порядке.
4) контроль целевого использования проводится планово и внепланово по информации о нарушениях, поступивших в органы, осуществляющие государственный и муниципальный земельный контроль (надзор).
Статья 6. Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации и особенности приобретения прав на такие земельные участки
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

1. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, а также земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если земельный участок используется с нарушением требований, установленных законодательством Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде. Критерии существенного снижения плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Определение размера причиненного вреда окружающей среде осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".
3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.
4. В срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи, не включается срок, в течение которого земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Срок освоения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения включается в срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи.
5. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, может осуществляться при условии неустранения указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи нарушений после назначения административного наказания.
6. В случае неустранения правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в срок, установленный вынесенным одновременно с назначением административного наказания предписанием, уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора, вынесший предписание:
1) направляет материалы, подтверждающие неустранение правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
2) подает в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок или обременения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
7. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в пункте 6 настоящей статьи, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
8. В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в отношении такого земельного участка обеспечивает при необходимости проведение кадастровых работ и устанавливает вид разрешенного использования (при его отсутствии) земельного участка, а также проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном земельным законодательством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Ст. 6, Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" {КонсультантПлюс}

1.6. Ст. 8.8 КоАП РФ, предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием -наложение административного штрафа. Кроме того, неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения , оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности, если такой земельный участок приобретен по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) если в отношении земельного участка у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации в течение срока, указанного в пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", также влечет наложение административного штрафа. Рассматривает подобного рода жалобы отдел Госземнадзора Управления росреестра вашего региона. Жалобу, заявление можете составить в произвольной форме, опишите ситуацию и просите принять меры реагирования. Законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ст. 6) предусмотрено, что принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. В частности, ст. 54.1 ЗК предусмотрено, что отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. А ст. 284 ГК РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет. Вообще, земли сельхозназначения, в соответствии со ст. 78 ЗК РФ могут использоваться крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.
Помимо заявления в Госземнадзор (Росреестр), также можете обратиться и в прокуратуру.

2. Хочу поставить глухой 2-метровый забор между моим участком и соседом. Соседи против, но отгородиться от их взглядов очень хочется. Участок у нас находится в городе. Снипов относящихся к городу по устройству забора не нашел. Соседи сказали, что если поставлю забор пойдут в суд.

Подскажите, могу ли я этот суд выйграть, это же все-таки не СНТ.

2.1. Добрый день, основаниями для демонтажа забора между земельными участками со стороны соседей может быть только доказанные (документально) существенное уменьшение инсоляции их земельного участка.
Суд разрешит дело в пользу истца только в том случае, если ему не только удастся доказать нарушение ответчиком существующих нормативов, но и объяснить, в чем именно заключается нарушение его прав, а с этим бывают затруднения.
В Вашем случае необходимо руководствоваться актуализированной редакцией СНиП 30-02-97*

3. Мы поставили от соседа глухой металлический забор высотой 2 м, из-за "вредного" соседа. Ранее был забор из рабицы, и когда мы косили траву сосед делал замечание, что камни, летящие из косы-тримера могут попасть на его машину, которая стоит через забор-рабицу. К тому же у его дома есть сарай, который разваливается и нам не приятно на него смотреть. Я знаю, что участок он официально не оформлял, границы не выделал. Что делать нам, если он предъявит нам иск на забор? У забора с его стороны растения не посажены, проходит дорога, по которой проезжают через его участок соседи. Его дом стоит примерно 7-8 м от забора.

3.1. В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд, но данный факт должен быть подтвержден заключением эксперта.

3.2. Варвара иск уже в суде, звоните поможем Вам разобраться.

3.3. Варвара, если подаст иск в суд, надо будет защищаться в суде. Пока что больше сложно что-то сказать - никакого иска нет, это только Ваши размышления на будущее...

4. Сосед по даче соорудил глухой забор высотой 2 с лишним метра по границе наших участков, тем самым очень заменив мой участок. Моего разрешения он естественно не спросил. Что делать, есть ли смысл обращаться в суд?

4.1. Здравствуйте, Юлия.
Обратитесь к соседу с письменной претензией чтобы попробовать урегулировать спор в досудебном порядке. Учитывая описанные вами обстоятельства, соседом нарушаются ваши права, и можно обратиться в суд.

5. На границе двух участков ЛПХ один из соседей собирается поставить глухой забор без согласия других соседей. Необходимо ли согласие соседей. Если нет, как регламентируется высота и прозрачность забора. Если согласие необходимо, какое расстояние необходимо отступить от границы участков, чтобы забор относился к иным постройкам.

5.1. Вероятно ответы на Ваши вопросы Вы найдете в "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*". В любом случае, если глухой забор будет нарушать Ваши права, к примеру, недостаточной инсоляцией участка, то Вы можете подать на нарушителя в суд в соответствии со ст.304 или 305 ГК РФ.

6. Я имею в собственности дом в деревне. Между моим домом и домом соседки глухой 2-х метровый забор. Соседка, находясь на своей территории (вероятно, встав на какую-то подставку), фотографирует через забор мой дом, двор, огород без моего согласия и без моего присутствия. Нарушает ли она мои права неприкосновенности личности (жилища) с юридической точки зрения? Как можно этому воспрепятствовать.

6.1. Нарушает.
Подать заявление в полицию.
. Нарушение неприкосновенности частной жизни
1. Незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия либо распространение этих сведений в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации -

7. Сосед хочет поставить глухой забор, заступаясь при этом на мою территорию. При этом все документы, межевание на земельный участок у меня в наличии.

7.1. Все чего-то хотят в том числе многие-незаконно. Можете препятствовать ему поставив например свой забор с соблюдением норм и правил.

8. Сосед ставит глухой забор высотой два метра на смежной меже, что делать?

8.1. Если у Вас садовые, дачные участки, то по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. (СНиП 30-02-97)

ВЫ вправе обратиться в суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 42, 60 ЗК РФ произвести демонтаж возведенного глухого забора по границе земельных участков,
в связи с тем, что установка глухого забора от 2 до 3 м противоречит требованиям санитарных норм и правил.

8.2. Елена, добрый день. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.
Дословно:
6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!
Перед строительством забора необходимо согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.
Если затеняет вы вправе обратиться в суд. Ссылаться можно на ст. 304 ГК РФ В соответствии с данной статьей собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права собственника могут быть нарушены в результате создания препятствий в осуществлении им полномочий пользования своим имуществом. Например, современная судебно-арбитражная практика рассматривает в качестве основания для подачи негаторного иска недопуск законного владельца в принадлежащее ему здание путем выставления охраны; несанкционированное строительство на земельном участке собственника; отключение электроэнергии и др. Основанием для негаторного иска является и незаконное ограничение полномочий собственника по распоряжению имуществом (например, при производстве описи имущества или наложении ареста).

9. Хочу поставить глухой забор 2 м между участками, соседний участок в собственности, но не обрабатывается. По инсоляции затенять забор не будет, тк. южная сторона и вся тень будет падать на мой участок, на их участок, только в конце дня и то не факт. Не нарушая прав, какие пути решения есть? (соседи противные до жути)

9.1. Добиться демонтажа забора соседи смогут только если докажут, что его возведение существенно нарушает их права
В частности, в пункте 45 Постановления указано, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу пункта 46 Постановления, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно пункту 47 Постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

10. Соседи возвели глухой забор 2 метра из профнастила. Имеют ли они на это право? У нас дом разделен на 2 хозяина. И тем более под землей находятся трубы отопления и канализация. Скажите что они нарушили? Спасибо.

10.1. Про заборы между соседями в редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация: Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра.

10.2. Установка разделительного забора между участками должна быть согласована с соседями. Для этого сначала изучаются планы - кадастровый и межевой, чтобы определиться с разграничением участков. Потом подписывается с соседями акт согласования межевых границ. Если возникает спор о том, где чья территория, привлекают к делу геодезиста. Он все осмотрит, замерит и распланирует в соответствии с документацией по земельным наделам.
Можете подать жалобу в администрацию.

10.3. Смотря где, в СНТ и т.п. товариществах положен между соседями не глухой забор, а вот в ИЖС таких ограничений нет.

11. Сосед поставил забор на границе участка. Забор высотой 2 метра из профнастила (глухой). Предлагал ставить забор вместе, но я не согласился с ценой и материалом. Сейчас, когда я сам надумал ставить забор, мне придется для вкопки столбов отступать от их забора какое-то расстояние, то есть ставить забор на своей территории. Вопрос. Разве мы не на равном удалении от границ участка, должны ставить заборы, если не смогли договориться об общем заборе. И как теперь мне установить свой забор не ущемляя себя в площади участка? Заранее благодарю.

11.1. 6.1 Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га.

6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
СВОД ПРАВИЛ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

11.2. У Вас забор уже стоит, он устанавливается по границе участка.
На своей территории Вы вправе поставить все, что Вам будет угодно.
Сосед не обязан убирать затор по границе, установленный, как оно и положено.
Если Вы хотите установить свои забор именно по границе, тогда надо снести его, для чего обратиться в суд с иском о сносе его забора.
Но нужны основания, по которым суд бы сказал, да его забор надо убрать, а Ваш поставить.

12. Суд вынес решение о сносе забора на меже. Соседи его убрали. Прошло три года и забор глухой, высотой 210 был снова возведён. Законно ли это?

12.1. Здравствуйте.
Нужно повторно подать приставам исполнительный лист о сносе забора.

13. Обязана ли я поставить глухой 2 хметровый забор в огороде если я держу пчел?

13.1. Двухметровый глухой забор будет нарушать права владельцев смежных участков.

14. Глухой забор на перекрестке ограничивает обзор. Куда жаловаться?

14.1. Здравствуйте в ГИБДД, безопасность дорожного движения их функция. Если все действительно так они выписывают предписание об устранении собственнику забора.

15. Очень хочу поставить глухой забор от соседей в частном секторе. Может есть какие нибудь законы, чтоб исполнить мое желание, ходить в купальник на своей территории.

15.1. Все строительные работы проводятся в несколько этапов (согласно СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства»):

Подготовительный этап (разметка территории, подготовка котлована под фундамент, демонтаж старых конструкций);
основной этап (возведение или реконструкция объекта);
заключительный этап (благоустройство территории вокруг объекта).
Возведение любых временных ограждений регулируется согласно определенным требованиям СНиП (например, СНиП 12-03 и ПБ 10-382).

Хорошим материалом для возведения временных ограждения являются заборы из профнастила. Данный забор легко монтируется и демонтируется, при этом профлистам свойственно сохранять свой внешний вид в надлежащем состоянии.

15.2. Здравствуйте, Марина!

К сожалению, из вопроса неясно, к какой категории относятся дома и каков тип населенного пункта, в котором проживаете Вы и Ваши соседи.
Для начала хотелось бы обратить внимание на две основополагающие нормы, определяющие взаимоотношения граждан и собственников. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом при осуществлении гражданских прав.
Согласно п. 6.2 СНиП 30-02-97 индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения в целях минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Желательно, чтобы их высота не превышала 1,5 м.
По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Если договориться с соседями не получается, советуем, пока забор еще не установлен, попытаться разрешить спор в органах по делам строительства и архитектуры, поскольку именно они занимаются согласованием проектов застройки земельных участков.

16. Сосед поставил глухой железный забор забор высотой 2.5 м это законно? А также построил гараж вплотную с нашим участком и занимается покраской машин в этом гараже законно ли это.

16.1. Здравствуйте! Незаконно, нужно направлять жалобы, обращаться в суд.

16.2. Здравствуйте, Алексей.
Обратитесь с иском в суд, с требованиями об устранении нарушений в пользовании имуществом.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

17. Меня зовут Айдар! У меня между моим участком и соседним глухой металлический забор. Но у меня из-за забора на участке растет макрица. Что можно сделать законно поменять забор на вентилируемый, если соседи не согласны его менять!

17.1. Здравствуйте!
Забор между участками по правилам СНиП не должен быть высотой более 1,5 метра и не должен быть не продуваемым. Поэтому можете выставить сначала претензию соседу, а потом подать иск в суд, Об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Если он сам не снесет забор, то по решению суда это сделают приставы.

18. Сосед установил глухой забор в огородной части. Что мне делать?

18.1. Можете обратиться в суд, но Вам скорее всего откажут высота и конструкция заборов в настоящее время не урегулирована.

19. У нас ИЖС г Москва г Троицк хотим поставить глухой забор мемду соседями 1,80 высотой, имеем ли право?

19.1. При возведении внешней ограды требуется соблюсти следующее:
СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2019.
Отдельного для ижс нет.

20. Сосед установил глухой забор по меже ЗУ на расстоянии 0,4 м от жилого дома. Дом введен более 50 лет назад с разрешения всех соседей.

20.1. Добрый день. Так забор ставить нельзя. Минимальные расстояния (от забора до строения - 3 м, до границы соседнего участка - 1 м)

21. Такая проблема: сосед поставил глухой забор из профнастила между нашими участками. Наш участок находится выше. И во время дождя или весеннего паводка вода скапливается у нас во дворе и поднимается на уровень 20-30 см, т.е нет никакого стока воды, нас буквально "затопляет", что делать в данной ситуации?

21.1. Здравствуйте Людмила!
Каким образом забор мешает стоку воды? Как осуществлялся сток ранее?

22. Наш сосед поставил глухой двухметровый забор у себя перед домом (где прикопка), захватив часть дороги. Мы в это время были в отъезде. Теперь дорога стала настолько узкая, что по ней с трудом может проехать машина скорой помощи. Спецтехника (снегоуборочная, для откачивания сливных ям, привоза стройматериалов) проехать не может совсем. Жители нашей улицы неоднократно обращались к соседу, но он отказался убирать забор, мотивируя тем, что ничего не нарушил. Жаловались участковому, он говорит, что не может застать соседа дома (приезжал он всего один раз). Куда можно обратиться в данной ситуации?

22.1. Здравствуйте Елена!
Вам необходимо направить жалобу в комитет градостроительства. Лучше если жалоба будет коллективной.

22.2. Здравствуйте, обращайтесь с жалобой в администрацию и прокуратуру согласно статьи 10 фз о прокуратуре. Крайний вариант это обращение в суд с иском.
Удачи вам и всего наилучшего.

22.3. Здравствуйте, в данном случае Вам следует обратиться с коллективной жалобой в прокуратуру и администрацию по вопросу самовольного захвата земельного участка. В случае если забор снесен не будет, нужно обращаться в суд с иском о сносе самовольного строения в виде забора.

23. Приветствую! Хочу поставить глухой забор (профиль) параллельно основному забору (рабица) в 2-2,5 м. Нужно ли на это разрешение соседей? Дом и земля в деревне.

23.1. Здравствуйте! СНиП 30-02-97, разрешенная высота забора между участками 1,5 м. Если выше, то с письменного согласия соседей. С уважением, Дмитрий.

24. Сосед на дачном участке установил высокий глухой забор без разрешения. По телефону сказал, что ничего менять не будет. Надо подавать в суд. Как подать в суд не зная адреса регистрации ответчика? В выписке по участку, только фамилия имя отчество. Соответственно и досудебное некуда отправить.

24.1. Вы же знаете адрес его участка, где он установил забор.

24.2. Заказать выписку из ЕГРП там будет адрес.

25. Как грамотно составить письмо к соседке, с просьбой демонтировать глухой забор между смежными участками или сразу писать исковое заявление?

25.1. Можно обращаться в суд с исковым заявлением. Но сначала нужно подготовить доказательную базу для подтверждения доводов, которые Вы будете приводить в иске.

26. У меня вопрос. Хочу завести пчёл на участке в деревне, вопрос с соседями, поставлю глухой забор где будут ульи, а забор будет затенять участки соседей, как быть.

26.1. Добрый день! Ставьте глухой забор.

27. На участке ИЖС мной за свой счет поставлен глухой забор из профлиста на бетонный фундамент. Высота профлиста 1,80. По устной договоренности с соседом. Сейчас он хочет идти в суд по поводу высоты.
Его дом старой постройки 70-х годов находится на расстоянии мене 1 м от нового забора. Баня из кирпича на расстоянии 0,8 м от забора и на расстоянии 2-х метров от его же дома. Построена 3 года назад.
Есть ли перспектива у соседа в суде. И есть ли перспективы у меня при обращении в суд по поводу перемещения старого дома и новой бани.

27.1. Перспектива у него есть. Также как у него. Такие иски возможны в рамках действующего законодательства, а именно ст. 304 ГК РФ. Права на обращение суд есть у каждого (ст. 3, 131-132 ГПК РФ)

27.2. Здравствуйте, в данном случае если нет письменного соглашения то вполне возможно, что постановят устранить подобную проблемц, относительно е переноса, если дом узаконен, то на момент 70-х годов он соответсвовал закону, тогда не получится.

СП 53.13330.2011
6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

27.3. Здравствуйте! Да, можете обращаться с исковым заявлением в суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ. Исковое заявление составляется и подается в суд по правилам ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

27.4. Здравствуйте Олег!
Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Перспективы у Вас о переносе дома нет. Что касаемо перспектив у соседа, обратитесь в администрацию сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета: Высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора - их нужно будет учесть при проектировании ограждения.

27.5. Согласно СНиП 30-02-97 высота забора, между соседними участками не должна превышать 1,5 м. - в случае возведения глухого ограждения . К сожалению, шансы у него имеются. Но и у Вас имеются шансы в связи с нарушением им требований СНиП.

27.6. Вы вправе предъявить встречный иск. В соответствии со ст. 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
В соответствии со ст. 138. ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

27.7. Здравствуйте, порядок установки и требования к ограждениям, как правило, регламентируются правилами благоустройства, действующими в муниципальном образовании, посмотрите этот документ, многое станет понятно. Относительно сноса забора - в судебном заседании ходатайствуйте о вызове свидетелей, могущих подтвердить наличие договоренности между Вами по поводу установки забора, относительно переноса старого лома в порядке ст.304 ГК РФ - перспектив нет, относительно переноса новой бани, в отсутствие надлежаще оформленного Вашего согласие на постройку ее с уменьшением отступа, определенных СНиП, перспективы есть.

27.8. Во-первых, нужно смотреть Правила застройки соответствующего поселения (муниципального образования). Как правило, в Правилах указываются требования в том числе и к ограждениям.
Во-вторых, должны проводиться исследования инсоляции (освещенности) земельного участка и строений соседа. Расчет продолжительности инсоляции проводится по СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». поэтому если ваш забор указанной высоты влечет за собой нарушение правил освещенности, то естественно у вашего соседа стопроцентные шансы выиграть этот суд и вам придется либо уменьшить высоту забора, либо установить забор не глухой конструкции.

28. Мы пристроили к глухой стене дачного дома гараж и хозяйственные помещения. Расстояние от забора до стены пристройки 1.6 м. Нарушено ли нами разрешенное расстояние? Ведь по нормам расстояние до забора от хозяйственных помещений 1 м.

28.1. Здравствуйте.

Нет, закон не нарушен.

29. Снт обязаны огораживать свою территорию глухим забором?

29.1. Здравствуйте!
Нет, Такой обязанности для снт не закреплено законом.

30. Сосед поставил глухой забор на арендованном уч-ке земли со мной не было ни ко кого согласия Я два года не получаю урожая в виду затемнения уч-ка Имею ли Я право обратится в суд за ущерб нанесенный мне На какие статьи мне следует с сылаться для подачи в суд.

30.1. Здравствуйте, Александр Владимирович.
Высота забора между соседними дачными участками по СНиП 30-02-97 должна составлять 1,5 м. Это закреплено в пункте 6.2. СП 53.13330.2011.
Так же смотрите СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» - 1,8 м.
Обращайтесь в суд, в порядке ст.ст. 131-132 ГПК РФ и Главы 20 ГК РФ.

31. Имею ли Я право поставить глухой забор на арендованной земле от соседа.

31.1. Здравствуйте,
Если земля арендованная, то спросите у собственника земли для начала. И сосед должен быть не против глухого забора.
Желаю Вам удачи и всех благ!

32. Сосед построил на мене 2.5 метров глухой забор без моего согласия.

32.1. Если считаете, что Ваши права нарушаются - можете подать иск, например, по этой статье.

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

33. Могу ли я поставить глухой забор с соседями, т.к они не полят траву? Все сорняки лезут ко мне в огород. С их стороны растут кусты и сорняки.

33.1. Если у Вас СНТ, земли для ведения садоводства, то СП 53.13330.2011 содержит указания относительно материала забора между соседними участками СНТ:

Все необходимые требования к заборам участников СНТ, ОНТ, ДНП базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

34. С соседями плохие отношения. Установили глухой забор высотой 2 м, при этом отступили вглубь своего участка 1 м. Что может сделать сосед?

34.1. Здравствуйте, Светлана. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вам следует обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании своим участком и об обязании соседей перенести свой забор на прежнее место.

34.2. Если Вы установили глухой забор высотой в 2 метра между смежными участками, то это является незаконным действием. Так как, для установки таких заборов, есть определенные требования. Между смежными участками может быть установлен забор высотой не более 1,5 метра, и материал для такого забора не может быть "глухим", т.е., это может быть забор из сетки рабицы, решетчатый забор, пластик и т.д. Такой забор должен пропускать свет. А, вот со стороны дороги или улицы, Вы можете установить плотный и "глухой" забор именно такой высоты. Так, что, если ваши соседи будут жаловаться, они будут правы.

34.3. Может обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком в порядке ст.304 ГК РФ, если участок затеняется вашим забором и недостаточно солнечного света. То же самое касается, если ваш забор закрывает свет, поступающий в какую нибудь комнату соседа, то есть нарушаются правила инсоляции (освещенности). Так что вполне возможна судебная перспектива, если соседи вредные.

34.4. Добрый вечер!
Вам необходимо обратиться в районный суд по месту жительства ответчика за защитой своих прав.
В соответствии со СНиП 30-02-97, забор между соседями не должен затенять земельный участок соседа. Поэтому, высота забора должна быть не более 1.5 метров. При этом, забор не должен быть сплошным, должна быть, так называемая, прозрачность не менее 50% (например, штакетник, пропуск в штакетник, и опять штакетник).
При этом, важно учесть, что расстояние от забора до дома должно быть не менее трех метров.
Таким образом, ссылаясь на нормы указанного СНиПа Вы можете в судебном порядке требовать устранения нарушений Ваших прав: если забор стоит близко к дому - требовать перенести его, если высокий и глухой - снести забор или реконструировать в соответствии с нормами СНиП.

34.5. Согласно действующего законодательства забор по меже не должен превышать 1, 5 метров и не должен быть полностью глухим. Должно обеспечиваться проветривание. Тот факт, что Вы отступили 1 метр в свою сторону не снимает с Вас нарушение. Сосед вправе подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе забора на основании ст.304 ГК РФ. И дело может вполне выиграть. Так что Вам надо с ним договариваться.
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.

34.6. Здравствуйте, во первых, это зависит от того, какой у вас участок земли ИЖС или СНТ (ДНТ). В зависимости от этого применяются разные СП по строительству. "СП 53.13330.2011. Согласно Своду правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения тип ограждений в СНТ носит рекомендательный характер. 6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. На участка ИЖС действует "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" тип и высота ограждений тут вообще не регламентированы.

34.7. У соседа ничего не получится, пусть лается за забором, на сегоднящний день, не установлена Законодательно высота заборов между участками ИЖС. Так что это правовой ваккум и ему в суде ТОЧНО откажут, примеры имеются. СНиП (например, СНиП 12-03 и ПБ 10-382).

35. Строительство глухого забора с северной стороны, можно ли.

35.1. Здравствуйте. Законодательством это не запрещено, поскольку не возникает ущерба зелёным насаждениям у соседей, соответственно оснований для подачи иска об устранении каких-либо препятствий не имеется.

С уважением Касаткин А.Н.

36. Поставили глухой забор в деревне из шифера с северной стороны, т.е забор не затеняет соседний огород, сосед требует снести т.к забор нарушает вентилируемость, что делать?

36.1. Здравствуйте. Законодательством Ваши действия не запрещены. Доводы соседа об отсутствии вентиляци на его участке являются надуманными, а претензии необоснованными. Даже если сосед обратиться в суд о понуждении Вас к сносу забора, маловероятно, что решение будет приятно в его пользу.
С уважением. Касаткин А. Н.

37. На дачном участке по границе с соседом прорыта дренажная канава. Сосед поставил глухой забор на моей стороне, отхватив кусок земли в 0,4 м. Что делать?

37.1. Доброго времени!
Катерина пишите соседу претензию (вручите лично или почтой с уведомлением) с предложением выкупить у Вас часть захваченной им территории за определенную сумму (если Вас это устраивает), либо с требованием демонтировать забор, иначе обратитесь в суд.
Установите в претензии разумный срок. По истечении срока обращайтесь в суд.
Удачи!

38. Соседи хотят установить глухой забор высотой 2,2 метра на расстоянии 3 метра от нашего дома и метр от нашей пристройки с южной стороны, что значительно затеняет участок и наши окна. Правмерны ли их действия?

38.1. Если забор не меже, то он правомерен...
вам остается только договариваться с соседями, однако при строительстве дома нужно учитывать не только свои интересы...

39. Моя квартира находится на первом этаже частного дома. Сосед со второго этажа ставит глухой забор в метре от окон моей квартиры.

39.1. Здравствуйте, Эльвира!
Это недопустимо и противоречит строительным нормам и правилам.
Рекомендую Вам в первую очередь обратиться с письменной жалобой в прокуратуру на основании ст. 10 Федерального закона "О прокуратуре в РФ".

39.2. Здравствуйте. Прежде всего нужно обращаться к Правилам землепользования и застройки, которые принимаются органами местного самоуправления. Там содержатся нормы, устанавливающие предельные расстояния от забора до жилого дома. Расстотяние в 1 м. безусловно не будет соответствовать данным нормам. Поэтому Вам необходимо обратиться с жалобой в администрацию, если забор не будет снесен добровольно, тогда подается исковое заявление в суд. Но тут также имеет значение, а не нарушены ли нормы при строительстве дома? Ведь не исключено, что Ваш сосед ставит забор по границе участка. Тогда в его действиях может и не быть нарушений.

40. Сосед без согласования поставил глухой 2 метровый забор между частными домовладениями, затенил наш огород. Законно ли это и куда жаловаться.

40.1. Вам следует обращаться в суд, при этом подготовьтесь к судебному заседанию (фото, видео) материал, показания свидетелей, скорее всего будет экспертиза, по итогам которой и будет принято решение. Полагаю, что такой иск подлежит удовлетворению.

40.2. Здравствуйте Екатерина.
Существует так называемый негаторный иск, требование в котором направлено на устранение препятствий в пользовании имуществом. Обращайтесь в суд с требованием устранить препятствия в пользовании участком, жильем.

41. Наш участок огорожен глухим забором уже 3 года. Год назад соседний участок был оформлен в собственность и нам построили дом. Теперь сосед требует заменить забор на штакетник. Законно ли это?

41.1. Да, его требования вполне законны.
Таковы требования Свода правил СП 53.13330.2011. Этот документ в 2011 году пришел на смену СНиП № 30−02−97.
Пункт 6.2 Свода правил рекомендует устанавливать по периметру садовых и дачных участков сетчатое ограждение. Однако при наличии письменной договоренности между соседями допускается постройка глухого забора любого типа - из профнастила, евроштакетника, камня, кирпича и т.д.

41.2. Добрый день. Требование соседа не законно. Это его хотелки. Менять забор это Ваше право, но не обязанность. Поэтому в случае каких-либо действий со стороны соседа в отношение Вас или Вашего имущества - пишите заявление в полицию. Дело конечно не возбудят, но это охладит его пыл.

41.3. Добрый день Лариса! Требования вашего соседа обоснованны и законны. В силу вышеуказанного СНиПа забор не может быть глухим, только по письменному соглашению между соседей.

42. Можно ли поставить глухой забор между участками в снт если соседи согласны а председатель не согласен.

42.1. Нет точного ответа. Если в документах СНТ не сказано, что согласие на установку определенных заборов должен дать председатель - можно, ничего не нарушите.

43. Сосед ставит глухой забор в частном секторе. Что делать.

43.1. Добрый день
Вам стоит обратится к нему с претензией (со ссылками на нормы права), указать чем он нарушает ваши права и указать, что если он не исправит, то вы обратитесь с иском в суд. Для более подробного анализа ситуации обратитесь к юристу на очную консультацию.

44. Сосед ставит глухой забор на меже я против что делать?

44.1. Добрый вечер, Владимир!
Обратитесь в местную администрацию с жалобой на соседа, если забор затеняет ваш участок. Если вопрос не решиться, то вам следует обращаться в суд с требованием заменить или снести забор.

44.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а что в этом плохого? Если забор по двору, то только спасибо ему стоит сказать, если по огороду, и вы против, решайте вопрос в суде. Правда это совсем не означает что его обяжут демонтировать забор, (правда, если вы докажете в суде, чем он вам мешает.) Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

45. Если соседские окна выходят в мой огород то какую высоту глухого забора я могу установить перед окнами? "По материалам юридической социальной сети www.сайт ©"

45.1. В СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок . МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Решение Совета депутатов города Абакана Республики Хакасия от 14 февраля 2017 г. N 408 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана (Общие положения)"

Статья 18. Функциональная организация

Индивидуальной (усадебной) жилой застройки
...18.7. Ограждения палисадов служат для ограничения свободного доступа со стороны улицы к жилому дому (по фасаду), являются элементом благоустройства улицы и относятся к землям общего пользования. Ширина (глубина) палисада допускается не более 3 м, ограждения могут быть выполнены высотой до 1,5 м, не сплошные. В сложившейся индивидуальной жилой застройке высота забора по линии регулирования застройки может быть до 2,2 м, высота ворот - до 3 м, высота ограждения между территориями смежных земельных участков - до 1,6 м, не сплошное.

46. Имеет ли право наш сосед ставить глухой забор высотой 2 метра, если этот забор будет находиться перед окнами нашего желого дома на расстоянии чуть более одного метра? С солнечной стороны.

46.1. Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Правила землепользования и застройки городского округа "Город Орёл"
утверждены Решением Орловского городского совета народных депутатов
от 30 октября 2008 г. N 38/616-ГС.

В пункте 2 статьи 54 Правил перечислены вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости, разрешенные на территории всех земельных участков, среди которых есть и парапеты, ограды, технические ограждения.

При этом каких-либо расстояний от границ участков или от стен жилых домов не установлено.

По указанным причинам действия вашего соседа являются правомерными.

47. У нас сосед поставил глухой забор между участками высотой более 3 метров и копает выгребную яму глубиной более 4 м. и размерами 3*3 м. от нашего жилого дома на расстоянии 5 м.. Имеет ли он право так поступать?

47.1. В силу требований п. 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", утвержденного Минздравом СССР 05.08.1988 N 4690-88 на территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 - 10 метров от нормируемых не менее 20 и не более 100 метров.

То есть ваши 5 метров явно не укладываются в нормы.
Но не сидите и не ждите, когда сосед все построит. Обращайтесь в суд, принимайте обеспечительные меры в виде запрета на дальнейшие работы, доказывайте нарушение своего права.

48. Наш сосед строит без согласования с нами в 10 см от межевого забора навес, и закрывает его глухой стеной высотой 2,5-3 м из поликарбоната. Нарушает ли он правила и нормы застройки? Каковы наши шансы в суде по иску о демонтаже навеса?

48.1. У Вас шансы хорошие. Не должна быть глухая стена такой высоты в 10 см от Вашего забора. Будут нарушены нормы инсоляции. Обратиться можете в суд о сносе навеса, ст.304 ГК РФ.

49. Мы решили поставить глухой забор по меже, но сосед не подписывает соглашение и говорит, что будет подписывать частями, по мере его строительства. Что в таком случае делать?

49.1. Добрый день! Я бы не советовала подписывать его по частям. Вы поставите половину, а он потом откажется. На своей меже Вы можете ставить и без согласия, главное, чтобы он был не выше 1,5 метров.
В России на сегодняшний день нет единого федерального закона, содержащего нормы установки и строительства заборов. Владельцам земельного участка не запрещено возводить ограждения любой высоты со стороны проезжей части. Ограничения существуют для межевого забора, разделяющего границы двух соседних участков. Все рекомендации закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем. Этот документ определяет такие важные аспекты, как высота и прозрачность межевого ограждения, противопожарные нормы, санитарно-бытовые требования и прочее.
Между соседями (частный сектор) также возможны договоренности о высоте или прозрачности межевого ограждения. В случае если предполагаемая высота забора превышает рекомендованную СНиП, но у владельцев соседнего участка возражений против этого не имеется, взаимную договоренность нужно закрепить письменно, составив договор. В дальнейшем, при возникновении спорных ситуаций этот документ будет служить доказательством законности постройки.
Установка забора между соседями в частном секторе должна быть документально согласована с владельцами соседних участков. Для этого потребуется составить акт об установлении межевых границ и отсутствии связанных с этим претензий у соседей. Этот документ подписывается владельцами соседних участков и утверждается кадастровым инженером. Акт необходимо прикрепить к имеющемуся межевому плану с обязательной выдачей копии владельцам соседнего участка. Если же самостоятельно определить границы земельного участка невозможно или у соседей возникли какие-либо возражения по этому поводу, для определения границ придется пригласить геодезиста. Он произведет осмотр и замеры на местности, изучит имеющуюся документацию и подготовит план с межевыми знаками. Межевой план также подлежит согласованию в администрации.

50. Сосед строит глухой забор точно по своей меже. Из-за его нежелания сделать карман на углу, мой автомобиль теперь не вписывается в поворот для проезда к моему участку, то есть фактически он перекрыл мне проезд домой. Как с этим можно разобраться?

50.1. Зависит от обстоятельств. Но описание ситуации - явно предусматривает возможность применения сервитута, смотрите по этому случаю ст. 274 ГК РФ.

Глухой забор – это тип изгороди, в которой отсутствуют просветы. Им ограничивают участок между соседями или от улицы, стремясь добиться уединения и спрятаться от чужих глаз. Такой тип конструкции может быть крайне вариабельным, строиться из металла, ставиться из дерева или камня, состоять из отдельных секций, целых конструкций между опорами забора.

Сплошное ограждение из кирпича и металлического штакетника

В последнее время наметилась тенденция устанавливать глухой забор не только от улицы, но и между соседними наделами на дачах с маленькой площадью. Но далеко не все строители сплошных и высоких заграждений задавались вопросом, можно ли ставить глухой забор для разграничения между соседями на участках в СНТ и ИЖС.

И не все задумывались, не противоречит ли установка такого средства разграничения существующим нормам жилого строительства в деревне, частном секторе или в доме на даче.

Забор между участками – это средство размежевания территории, в котором застройщик должен учитывать и мнение соседей, а установка такой изгороди тоже регламентируется законом. В жилом и дачном строительстве существуют нормы, принятые еще в прошлом веке. Они регламентируют разные вещи, в том числе и возможность постройки глухих заборов на даче.

С 2018 года принята новая редакция, согласно которой на территории садоводческих товариществ рекомендуется устройство заграждений между участками не выше полутора метров, причем обязательно решетчатых или сетчатых.

Глухой забор, согласно новым правилам, возводить можно только с разрешения местной администрации и после письменного согласия соседей.

Если соглашение оформлено по закону и заверено, то при смене хозяев участка, расположенного рядом, документ остается в силе.

Запреты на установку глухого забора мотивированы несколькими соображениями, в том числе необходимостью циркуляции воздуха, учетом интересов соседей. Фасадная или тыльная часть ограждений нормами строительства тоже регламентируется. Они не должны превышать высоту в 2 метра.

Но при этом следует учитывать, что в уставе некоторых товариществ могут быть предусмотрены внешний вид, размеры и материал постройки уличного ограждения. В некоторых некоммерческих объединениях они устанавливаются одинаковые для всех.

На фото представлена глухая изгородь из дерева с на загородном участке.

Интересный вариант

Общие правила

В регламентирующем документе по установке изгороди на участке есть следующие ограничения:

забор на даче между соседями должен непременно присутствовать, поскольку это средство размежевания земельной собственности;
без согласия соседей ставить глухой забор можно не выше 1 м, но проветриваемый, или кованый разрешено поднимать до полутора;
металлический забор не входит в запретительный список, если в нем имеются просветы и он не выше полутора метров, так как в СНиП ничего не сказано о материале постройки;
по согласованию с соседями можно построить и глухое ограждение, но согласие должно быть оформлено по правилам в письменном виде (бывают варианты по типу «я передумал» или «ничего подобного не было»);
можно ли ставить глухой забор на улицу или в технический проезд? Положительный ответ на этот вопрос возможен, если изгородь не выше 2 м (на все остальные варианты необходимо разрешение администрации);
имея на участке хотя бы один улей, согласно постановлению о пасеках можно сделать 2 метровую изгородь между участками. Но если огородить участок под этим предлогом, на момент проверки по жалобе соседа он все еще должен функционировать;
чтобы правильно поставить ограждение, недостаточно допустимой высоты и согласования с соседями, так как есть отдельные нормы по расстояниям между оградой и и так далее.

Красивая изгородь

Забор между соседями в частном доме может строиться из любого материала, поскольку по этому пункту никаких ограничений нет. Чтобы доказать, что он мешает выращивать какие-то культуры на участке, сосед может подать в суд. Но комиссия по инсоляции, назначаемая для доказательства правомочности такого утверждения, обычно не может точно установить этот факт. Если между дачными участками нормативная высота – не более полутора метров даже для проветриваемого ограждения, с ИЖС дело обстоит несколько по-другому.

Нормы строительства в частных домах

Ограничения в строительстве забора между соседями (если речь идет о разграничениях между соседскими капитальными домами и землевладениями) носят несколько иной характер. Для того чтобы ставить глухой забор, имеющий сплошной вид и закрывающий двор от чужих глаз, предусмотрены следующие ограничения:

Максимальная высота или может достигать 2,2 м (можно поставить и снабдить его вьющимися колючими растениями).
К сплошным заграждениям – другие требования: не более ¾ метра (хотя можно спокойно сделать комбинированные).
Заграждения можно возвести из неповреждающих материалов. Применять шипы, осколки стекла и колючую проволоку не разрешается.
Для ограждения со придется непременно оборудовать водоотвод, чтобы не причинять соседям неудобств.
Если устанавливать размежевание толще 5 см, придется строить его уже на своей территории, чтобы не захватывать соседский участок (закон предусматривает его преимущественное право в таких случаях).
Посадить колючий можно на расстоянии не менее 1 м, так что и этот вариант отгородиться произойдёт за счет собственной территории (на вьющиеся растения и он не распространяется).
должно быть не меньше 4 метров.

Дерево и камень

Новый закон для ИЖС регламентирует только высоту постройки ограждений с улицы, с тыла, который граничит с дорогой или техническим проездом, или природным препятствием (например, берегом реки или оврагом).

Требования к заборам между участками

Регламентирующие документы, действие которых началось в нынешнем 2019 году, требуют от владельцев обязательно загораживаться, то есть необходимо ставить ограждения на границе своего участка. Сделать это можно только после кадастрового размежевания, за которым следует обращаться в специальные кадастровые организации, обладающие государственными лицензиями.

В деревенском частном доме

Подобная процедура необходима для точного обозначения границ, подтвержденных документами на право владения, и это касается не только владельцев частных домов.

Стандартный дачный надел, ЛПХ или дом в садовом товариществе – все это должно быть размежевано с соседями, прежде чем можно решать вопрос о строительстве забора, его высоте и конфигурации, необходимой регистрации построек.
Законы Российской Федерации предусматривают защиту прав собственника и уголовную или административную ответственность за препятствия, чинимые их осуществлению. Поэтому вопрос, можно ли ставить сплошной забор на наделе между соседями, находится в судебной компетенции.
Принятые в 2018 году изменения в СП, с 2010 г. действовавшему на уровне закона, теперь однозначно оговаривают не только допустимую высоту, на которой можно устанавливать изгородь на межевом разграничении, но и материал, из которого ее можно ставить. И это – сетка рабица.
Строительство сплошной ограды между соседскими наделами при любом типе существующего землевладения официально не разрешено. Но опытные юристы советуют сразу несколько способов, позволяющих обойти существующие нормы закона 2019 года.
Установка глухого забора между дачными участками – не что иное, как препятствование собственнику в возможности использования своей территории. Загораживая грядки от света и воздуха на даче или в садоводческом товариществе, ограждение лишает возможности соседа выращивать урожай овощей, фруктов, или зелени.

Между участками

Есть разные варианты поиска выхода из тупика и разрешения проблемы возможной постройки сплошного ограждения между соседями. Можно ли ставить глухое сооружение, чтобы отгораживаться от улицы, проезда или автомагистрали, любой СНиП отвечает положительно.

Читайте также Расстояние от септика до жилого дома: минимальная и максимальная нормы СНиП

Помешать строить ограждение желаемой высоты с фасада могут только указы местных властей или ограничения, установленные правлением СНТ, дачного кооператива, методические указания, которые принял город. Но для того, чтобы построить глухой забор между соседями и своим участком (неважно, по каким причинам), придется предпринять особые действия.

СНиП, СП и нормативы

Большинство строителей, аргументируя свое мнение о возможной величине забора, разграничивающего участок собственника и соседний, ссылаются на СНиП 30-02-97, известный под названием «Планировка и застрой территорий садоводческих, дачных объединений граждан. Здания и сооружения».

Сплошная изгородь между соседними участками

С 2010 года этот СНиП действительно приобрел силу законодательного документа, на который ссылаются в спорных вопросах при разрешении взаимных претензий застройщиков в СНТ, ИЖС, ОНТ, ДНП и так далее.

Создатели новой редакции учли драгоценный опыт строительства в эпоху общегосударственной стандартизации, направленный на обеспечение безопасности людей, проживающих в жилом строении или находящихся на участке.

Однако одним из первых пунктов данного документа утверждается, что все постройки в дачном кооперативе или на территории СНТ осуществляются на основе индивидуального проекта администрации кооператива или товарищества, утвержденного местной администрацией. В частном доме, предназначенном для постоянного пребывания, такие вопросы решает только местное самоуправление или государственная администрация.

Нормы высоты забора между соседями

Однако вышеуказанный документ неоднократно редактировался. После внесения изменений в него появился СП 53.13330.2011, на основе которого уже вполне законно можно выносить судебные решения, а в 2018 году начали действовать дополнительные поправки, обсуждаемые еще в 2017 г. и вступившие в силу с 1 января.

Необходимо учитывать

Новый закон, вступивший в силу в 2018 году и обязательный для соблюдения в наступившем, 2019 г., предъявляет следующие требования и нормы к сооружению изгороди:

постройка является обязательной и выполняет функцию разграничения земли, находящейся в пользовании у собственников;
их наделы разделяет межа, установленная кадастровой организацией на основании документов, подтверждающих право собственности;
установка изгороди глухого типа допустима только со сторон, обращенных к улице, оврагу или автотрассе (сложный рельеф местности может предполагать и отсутствие забора, это вполне законно);
при необходимости может возводиться глухая изгородь, высотой от 0,75 до 1 м (для защиты от проникновения домашнего скота или птицы), остальная часть должна быть свето- и воздухопроницаемой;
открытый забор должен обеспечивать циркуляцию воздуха (это требование и в интересах собственника, иначе он и свой надел лишит необходимых условий);
забор может устанавливаться не далее линии разграничения, и построить его можно только так, чтобы лаги или штакетник находились на стороне владельца изгороди.

Точные замеры

Если СП 53.13330.2011 еще разрешал делать забор выше норматива при условии, что он пропускает солнечные лучи и обеспечивает аэрацию, то в новой редакции регламентируется не только высота, но и тип забора, которым можно отгораживать свой участок от соседских угодий.

Для дачных кооперативов и садоводческих некоммерческих товариществ рекомендована установка сетчатой изгороди.

Это требование можно легко обойти, и есть множество способов сделать непрозрачным сетчатый забор, используя подручные материалы. В этом помогут и советы людей бывалых, столкнувшихся на собственной практике с проблемой постоянно присутствующего чужого взгляда.

Читайте также На каком расстоянии от забора можно строить туалет: нормы СНиП для дачи и частного дома

Юридические тонкости и судебная практика

В настоящее время нужно получать разрешение на все. Даже на межевое ограждение, которое владелец обязан воздвигнуть согласно действующему законодательству. Копать яму или ров, чтобы разграничивать участки, владельцу запрещено – это сооружение потенциально способно причинить вред посторонним. Но чтобы выполнить свои законные обязанности, необходимо разрешение на постройку.

Таким образом владелец получает право на выполнение своей обязанности, но это и шанс избежать нарушений, не указанных в СНиП, потому что требования могут быть в документах разрешающей инстанции. Выдачей занимается градостроительный отдел, соответствие нормам проверяет опытный специалист.

Расположение построек на участках СНТ и ИЖС согласно нормам СНиП

В деревне, городе или в поселке иметь такое разрешение, особенно если к запросу было приложено письменное согласие соседей, заверенное соответствующим образом, – значит застраховать себя от всех возможных неприятностей. Частный сектор – постоянный источник жалоб и исков по поводу несоблюдения нормы, вне зависимости, расположен он в сельской местности или в загородном поселении.

Постройка в коттеджном поселке ИЖС и других строений в частном секторе всегда кажется людям на соседнем участке чем-то, что ущемляет их законные права. Чтобы избежать нареканий, разбирательств и штрафов, достаточно поддерживать с соседями хорошие отношения и делать все на законной основе РФ.

Нормативные расстояния от забора

Нюансы

Юридическая практика показывает, что консультация с грамотным юристом может помочь преодолеть и требования СНиП по закону. Если отношения с соседями оставляют желать лучшего, можно воспользоваться следующими практическими наработками:

Законом о пасеке. Достаточно одного улья на территории участка, чтобы появилась возможность отгородиться от соседей забором не менее 2 м. Подобная высота изгороди является одним из условий существования пчел на участке собственника. Мед для этого не обязательно поставлять в промышленных масштабах, но насекомые должны жить в улье. Это будет проверяться надзирающими инстанциями. Это как раз самый законный ответ на вопрос о возможности сделать изгородь от соседей высокой и глухой.
Отступить от размежевания не менее метра (расстояние будет скрупулезно проверяться, если возникнут недоразумения) и поставить изгородь нужных параметров не на меже. Фото подобных сооружений часто приводится в судебной практике негодующими соседями, однако если требуемое расстояние соблюдено, можно огородить ИЖС и собственный двор от любопытных взглядов на законных основаниях. Правда, при этом владелец теряет часть территории, так что этим лучше заниматься на участке значительной площади. Зато постройка подпадает под действие положения о бытовых или хозяйственных сооружениях с требуемой дистанцией в 1 м.
Ограничить обзор смежному участку можно и более дорогостоящим способом. Например, построить для аэрации проницаемый забор нужной высоты, а сверху нарастить прозрачным материалом с отражающими свойствами. Сетчатую изгородь доводят до требуемых хозяину параметров, продевая в звенья сетки пластиковые ламели и натягивая на них камуфляжную сетку.

Нередко между соседями смежных участков возникают споры и конфликты по поводу разграничительных заборов между их участками. Многие в стремлении к уединению и ограничению личного пространства стремятся возвести глухое ограждение от соседей. Но не все знают, что существуют специальные нормы, регулирующие высоту и проницаемость – как в деревне, так и на даче.

Нужно помнить, что забор – это ограждение, которое в первую очередь призвано для того, чтобы четко обозначить границы участков, а уже потом, чтобы защитить хозяев от непрошеных гостей и глаз. И если при возведении фронтального и тыльного ограждений вы можете руководствоваться исключительно своими предпочтениями, то при обустройстве разграничительных заборов вам придётся учитывать интересы соседей, не отступать от норм и стандартов, а иногда и заручиться письменным разрешением местной администрации.

Рассмотрим для начала нормы, регулирующие высоту и проницаемость забора между двумя соседними участками на даче или в деревне (СНиП 30-02-97).

Санитарные нормы по расстояниям установки забора

На сегодняшний день действуют следующие требования по расстояниям установки ограждений:

Варианты исполнения заборов

Всё разнообразие заборов можно подразделить на две большие группы:

глухие ограждения;
открытые ограждения.

Глухие заборы выполняются из:

профнастила;
деревянного штакетника;
кирпича, декоративного камня и т. д.

Чаще всего для разграничений участков производится установка более дешёвого из вышеперечисленных вариантов глухого ограждения – . На его установку требуется обязательное согласие соседей, а иногда и разрешение местной администрации или управления дачным хозяйством.

Открытые заборы выполняются из:

конструкции из профильной трубы.

Данный тип ограждений имеет ограничение только по высоте, а прозрачность его можно с лёгкостью уменьшить за счёт создания зелёной изгороди. Иногда вдоль высаживают вьющиеся растения, которые плотно заплетают ограждения, уменьшая их прозрачность.

Возможные разногласия и пути их решения

Претензионные споры между соседями по поводу разграничения их участков возникают достаточно часто. Иногда это может быть связано с несогласием соседствующих сторон по поводу маркирующей линии: один из соседей считает, что на его участок покушаются. Иногда это может быть связано с нежеланием одного из соседей на установку глухого забора. Ведь такая ограда ограничивает попадание солнечных лучей на его территорию, а значит, уменьшает тем самым полезную площадь участка.

В любом случае придется договариваться с соседями мирным способом или обращаться за решением данной проблемы в администрацию, а иногда и в суд. Но для того, чтобы затевать серьёзные правовые шаги по поводу установки забора, нужно быть полностью уверенным в своей правоте.

Пример деревянного забора между соседними участками

Чтобы не доводить дело до суда, воспользуйтесь краткими рекомендациями по установке забора, которые помогут избежать конфликта с соседями и позволят сэкономить кровные деньги.

Почему нельзя делать глухой забор между соседями. Высота забора между соседями: на что она влияет и каковы нормы

Санитарные нормы и правила

Противопожарные нормы