Инженерные изыскания в строительстве. Услуги и цены Геология изыскания для строительства

Началу строительно-монтажных и любых земляных работ предшествует изучение условий на местности. Абсолютно одинаковых участков нет. Каждая площадка имеет свои особенности и индивидуальные характеристики. Сегодня чаще всего освоению подлежат районы, на которых уже размещены некие постройки. Полную информацию о рельефе, расположении различных объектов и коммуникаций дают инженерно геодезические изыскания. Без подробных сведений, полученных в процессе изучения земельного надела, невозможны планирование территории и разработка строительного проекта. Специалисты ООО «ГеоГИС», обладая многолетним положительным опытом, осуществляют геодезические изыскания для строительства производственных и жилищных построек в полном соответствии требованиям СНиП и действующего законодательства. Необходимые допуски и лицензии, аккредитация получены нашим предприятием в государственных органах РФ.

Узнать больше!

ВАЖНО! Заключив контракт с компанией “ГеоГИС” вы получаете:

• гарантию высокого качества исполнения;
• соблюдение оговоренных сроков;
• надежное партнерство с лучшими специалистами в области геодезии;
• квалифицированную профессиональную помощь и консультации.

На геодезические изыскания цена у нас - одна из самых привлекательных в области.

Что представляют собой инженерно-геодезические изыскания

Геодезические изыскания - это совокупность топографо-геодезических работ, результаты которых наши сотрудники используют для создания подробных графических материалов (карт, схем) и сопроводительной пояснительной записки. Подробный план участка получают геодезисты нашей компании в результате измерений расстояний и поворотных углов объектов, а также наземных и подземных коммуникаций.

Если коротко, то геодезические изыскания - это создание подробной карты определенной зоны путем точных измерений. На нее в виде условных обозначений наносят все постройки и предметы, которые могут повлиять на проектные решения и планы застройщика.

Получив техническое задание и заключив контракт на инженерно геодезические изыскания для строительства, профессионалы нашей компании выполняют следующие виды профильных исследований:

• Изучение имеющихся сведений о площадке, ранее проведенные топографо геодезические изыскания, аэрофотосъемку и картографию.
• Утверждение программы исследований и получение необходимых разрешений в органах надзора на их проведение.
• Выполнение инженерно геодезических изысканий на местности - рекогносцировка;
• Разметка геодезических сетей, разбивка осей зданий.
• Топосъемка ландшафта, объектов надземного и подземного расположения, их привязка к геодезическим сетям.
• Предварительные вычисления на полевом этапе с целью проверки точности и полноты выполненных измерений.
• Изучение и аналитическая обработка собранных сведений (камеральный этап) и результатов топосъемки;
• Составление графической документации - топографических карт, ситуационных схем;
• Сопоставление нанесенных на ведомственные карты коммуникаций (ЛЭП, линий связи, магистральных водоводов и газопроводов) с фактическим их размещением;
• Формирование всей принятой информации в Техотчет «Инженерно геодезические изыскания земельного участка», графические работы, составление пояснительной записки к чертежам и схемам.

В каких случаях нужны геодезические изыскания?

Заказывают инженерно-геодезические изыскания в Москве на различных этапах проектных работ и строительства. К числу направлений, в которых работают геодезисты нашей фирмы, относятся:

• геодезические изыскания для строительства на прединвестиционном этапе, что позволяет землевладельцу произвести предварительный расчет инвестиций в строительный проект, оценить объем земельных и подготовительных работ, сделать верный выбор площадки (трассы);
• геодезические изыскания для проектирования, цель которых - дать проектировщику максимально точную и достоверную информацию о ландшафте и особенностях территории (наличие трубопроводов, электросетей, линий связи, капитальных строений, зеленых насаждений);
• проведение инженерно геодезических изысканий во время постройки домостроения, при его реконструкции (перенос проекта в натуру, разметка осевых линий);
• при ликвидации сооружения для оценки техногенного влияния на местность;
• инженерно геодезические изыскания при строительстве скважин различного целевого назначения (водоносных, геотермальных, буровых) – с целью проверки соответствия чертежам планово-высотных привязок;
• проведение геодезических изысканий для контроля за подвижкой грунтов и опасными природными процессами;

Геодезические изыскания для строительства дома и сопровождение проекта до окончания стройки дают возможность осуществлять проверку соответствия чертежам фактического размещения объекта на территории, следить за просадками конструкций и деформациями стен и перекрытий.

Штатные сотрудники нашего предприятия имеют профессиональные навыки и огромный опыт геодезических работ на площадках различной категории сложности. Чтоб заказать геодезические изыскания, застройщик (либо землевладелец) составляет Техзадание с подробным описанием земельного надела и сооружения. Это позволяет специалистам нашей фирмы составить индивидуальную программу мероприятий и установить на инженерно геодезические изыскания стоимость во время заключения контракта.

ВАЖНО! Техническое задание помимо данных о землевладельце, участке и возводимом объекте должно содержать требования к изысканиям: масштаб, систему координат и высот, частоту сечения местности. Необходимо указать также и стадию проектирования (строительства).

Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Разрабатываем ситуационный план

Съемка ситуации проводится нашими работниками, прежде всего, для разработки программы исследований. Причем не только геодезических. Проводится топосъемка предпочтительно в благоприятный сезон. Нормативами допускается съемка местности при небольшой высоте снежного покрова, при этом чертежи подлежат последующему обновлению.

Съемку и последующее отображение объектов и инженерных коммуникаций на топографической схеме проводят согласно Техзаданию на инженерно-геодезические изыскания для строительства:

• для небольших земельных участков в крупном масштабе (обычно 1:500);
• для планирования жилищных микрорайонов, городов и поселков - с более мелким масштабированием.

Геодезические изыскания для строительства в Москве в процессе подготовительных работ и после вертикального планирования позволяют обновлять имеющиеся топографические планы. Для участка, на котором изменения составляют более трети, составляется новый план.

Геодезические изыскания - цена и расчет стоимости

На геодезические изыскания цена формируется исходя из объема и сложности работ. Соответственно, важными факторами, влияющими на стоимость, являются:

• размер площадки, подлежащей топосъемке;
• характеристики сооружения (размеры и конфигурация);
• требования к документации (точность, масштаб);
• условия местности (доступность участка, насыщенность территории объектами, наличие ранее созданной геодезической сети);
• удаленность изучаемой площадки от базы компании (транспортные расходы).

Перечисленные параметры непосредственно влияют на стоимость инженерно геодезических изысканий за 1 га. Наибольшие финансовые затраты идут на полевые работы, в числе которых: разметка геодезической сети, установка реперов и марок, перенос проектных точек в натуру.

В арсенале компании – современные сертифицированные приборы (в том числе лазерные) и новейшее оборудование, соответствующие лучшим мировым стандартам. При необходимости, инженерно-геодезические изыскания района проводится с привлечение аэрофотосъемки, использованием космических снимков, что гарантирует высокое качество чертежей и расчетов.

Для строительства - это комплекс проводимых работ для подготовки проекта на выбранном участке. Включает в себя рекогносцировку участка, изучение его рельефа, состава грунтов, подземных вод, подводящих коммуникаций.

Эти работы в Москве и Московской области осложняются крайне неоднородными гидрогеологическими условиями региона. Создание типовых проектов домов не может шаблонно применяться даже в пределах одного административного района Москвы или области.

Для успешного выполнения поставленных задач необходимо выполнение следующего комплекса работ:

• изучение, анализ, мониторинг местности, где расположен участок (или предполагаемое его расположение);
• строительные изыскания местности, земельных участков, зданий;
• топографическая съемка земельных участков в Москве и области.

Отдельное место занимают инженерно-гидрогеологические исследования, основной целью которых является предотвращение подтопления возводимого или введенного в эксплуатацию здания.

Инженерная геология для строительства

Инженерно-геологические изыскания под строительство позволяют максимально точно спрогнозировать взаимодействие проектируемых сооружений и коммуникаций с различными факторами окружающей среды природного, техногенного характера.

Инженерная геология для строительства позволяет успешно осуществлять предпроектную подготовку документации по таким направлениям:

• градостроительная документация;
• обоснование конкретных размеров, сроков инвестиций;
• проектные работы, разработка полного пакета технической документации;
• подготовка документации по реконструкции, изменению, перепрофилированию уже существующих зданий;
• подготовка документации для технического переоснащения производственных линий в существующих зданиях;
• подготовка документации по текущей эксплуатации многоквартирных жилых домов, частных домов, их текущему и капитальному ремонту, реконструкции, перепрофилированию, сносу.

Исследования при проектировании позволяют смоделировать конфигурацию здания, просчитать возможные риски, подготовить необходимые меры по защите домов, безопасности населения.

Проведенные исследования позволяют избежать деформации здания, повреждения или разрушения несущих конструкций, образования трещин, осыпания штукатурки, затопления помещений, развития в них плесени, грибковых инфекций.

В результате этого исследования постройка будет правильно расположена на местности, жилые дома получат грамотную эргономичную планировку помещений. Максимально учитывается характер и рельеф местности, помогая обеспечить корректный водоотвод, а также подключение автономных источников водоснабжения.

Один рубль, вложенный в инженерную геодезию при строительстве, поможет сэкономить заказчику десять рублей при проектировании, сто рублей во время возведения постройки, а также целую тысячу рублей при эксплуатации жилого дома.

Задайте вопросы нашим геологам

Стоимость работ

Геологические изыскания для строительства

Геологические изыскания под строительство закреплены на законодательном уровне, делая выгодополучателем хозяина дома или коттеджа, поскольку их применение на практике позволяет защитить его от воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды.

Геологические работы на конкретном участке местности включают в себя:

• определение состава грунта на площадке, расчет устойчивости склонов, возможность обрушения (оползания) стенок котлована;
• определение уровня залегания подземных вод, моделирование возможности подтопления фундамента, деформации несущих стен и конструкций, затопления подвалов;
• расчетные работы по проектированию фундамента, выбор его типа и конструктивных особенностей применительно к местности;
• определение глубины и расположения подводимых коммуникаций;
• расчет максимальной этажности дома, нагрузки на его несущие конструкции.

Сведения, полученные в результате изучения геологических данных, ложатся в основу всего проекта дома, позволяя заказчику реально оценить возможные риски, просчитать дополнительные затраты, связанные с их недопущением.

Геологические изыскания для строительства коттеджа имеют первостепенное значение для конструкции фундамента, поскольку не могут быть заменены выбором типового проекта, без привязки его к местности постройки. Это особенно актуально для геологических изысканий под строительство коттеджей в Москве и области, поскольку природно-климатические условия Московского региона крайне неоднородны.

Геология для строительства дома проводится в несколько этапов.

• в ходе подготовительного этапа изучается имеющаяся в наличии документация, определяется проектно-сметная стоимость геологических работ, подписывается договор на их проведение.
• во время полевого этапа проводится изучение геологических особенностей грунта на участке, его деформационные свойства, химический состав, характер подземных вод, глубина залегания водоносных слоев. На участке бурят скважины для взятия проб грунта, определяется его лобовое и боковое сопротивление. На каждую буровую скважину составляется специальный паспорт.
• на заключительном, камеральном, этапе геологических изысканий при строительстве здания, проводятся лабораторные испытания взятых образцов грунта и пород, анализируются полученные данные, составляется отчет о проведенных полевых и лабораторных работах.

В отчете обязательно указываются необходимые для составления проекта сведения; факторы, определяющие выбор фундамента того или иного типа; геологические условия местности, паспорта грунтов, разрезы по буровым скважинам; описательно-статистические данные по всем полученным параметрам.

Сроки проведения всех видов работ согласовываются индивидуально, и зависят от геологических особенностей Москвы и области. Полевые работы проводятся в среднем за 2-3 дня, а камеральная обработка полученных данных занимает не более двух недель.

Заказать геологию под строительство можно в любое время года, при любых температурах воздуха, вне зависимости от погодных условий. При этом составляется техническое задание, в котором указываются необходимые характеристики участка и проектируемого здания: топографическая съемка местности; этажность здания, его высота и фасадные габариты по осям; тип фундамента; дополнительные сведения, имеющие определяющее значение.

Инженерные изыскания для строительства

Этот комплекс предпроектных работ позволяет изучить факторы природного, техногенного характера, которые могут повлиять как на участок, так и на проектируемый объект. Весь комплекс проводимых работ позволит спрогнозировать взаимодействие проектируемого сооружения с окружающей средой, моделирование систем защиты постройки.

Насколько они важны, можно судить по тому, что на их основе разрабатывается предпроектная документация, сами проекты, рабочая документация, а также рекомендации, обоснования проектных решений. Их проведение необходимо вести с соблюдением законодательно установленных норм, требований уполномоченных органов, а также местных органов власти.

Какие виды инженерных изысканий требуются для получения разрешения строительства? Это проведение инженерно-метеорологических, -геодезических, -экологических, -геологических исследований; сопутствующего им изучения подземных вод на участке.

Инженерные изыскания территорий проводятся в форме геотехнического контроля, исследования грунтов на стройплощадке, прогнозирования возможных рисков природного, техногенного характера, обоснования мер по защите территорий, мониторинг факторов окружающей среды.

При проведении изысканий для строительства коттеджей применяются сертифицированные государством средства измерения, анализа, контроля. Техническое задание на выполнение исследований составляется заказчиком, при участии непосредственного исполнителя работ и с учетом его пожеланий.

Техническое задание должно содержать наименование объекта, виды работ, сроки подготовки проекта, сроки проведения работ, геологические, гидрогеологические, геодезические данные о местности; другие, имеющие существенное значение, сведения.

В случае выявления особо сложных природно-климатических или техногенных условий, проведение таких исследований возможно при благоприятном прогнозе, внесении дополнений в программу исследований, а также с увеличением продолжительности или цены на инженерные изыскания для строительства.

По окончанию исследований непосредственный исполнитель обязан привести участок местности в пригодное для дальнейшего пользования состояние.

Инженерные изыскания для проектирования и строительства призваны обеспечить еще на этапе предпроектной подготовки комплексное изучение местности, ее природно-климатических условий, техногенных факторов, спрогнозировать их возможные изменения в будущем.

Эти исследования должны обеспечивать проектировщика всеми необходимыми исходными данными для планировки эргономичности домов и коттеджей, их высотности и этажности, принятия конструктивных решений, разработке мер по охране окружающей среды.

Инженерные изыскания в строительстве, проводимые на стадии «рабочая документация», должны предоставлять информацию, необходимую строителям для проектных расчетов фундаментов и оснований домов, их несущих конструкций и конструктивных решений. В период возведения и эксплуатации зданий эти исследования выполняются с целью повышения эксплуатационного ресурса сооружений, безопасности проживающих там людей, устойчивости и надежности жилых домов.

Результаты проведенных исследований передаются заказчику в форме технического отчета, выполненного в строгом соответствии с нормативными требованиями Министерства регионального развития. Указанный отчет состоит из текстовой описательной части, графической наглядной части, приложений к отчету.

Все материалы проведённых исследований подлежат обязательной государственной экспертизе и регистрации в целях установления качества, полноты и объективности полученных данных, а также их дальнейшего использования в типовых проектах.

Инженерные изыскания для ремонта зданий и сооружений

Инженерные изыскания при ремонте зданий и сооружений призваны обеспечить всестороннее исследование природно-техногенных факторов участка местности, на котором будут проводиться ремонтные, монтажные или строительные работы, а также изучение взаимодействия ремонтируемого объекта с окружающей средой, последствия такого взаимодействия.

По результатам таких работ принимается решение о защите сооружения, охране окружающей среды, здоровья и безопасности жизнедеятельности населения.

Этот вид исследований является отправной точкой составления проектной документации по ремонту зданий, основываясь на которых, разработчики дают свое заключение о рациональности проекта.

Исследования для реконструкции зданий обязаны неукоснительно соответствовать государственным нормативам, требованиям положений законодательных и нормативно-правовых актов, техническим нормам проведения плановых или капитальных ремонтов зданий.

Перед началом выполнения работ заказчик заключает с исполнителем договор, неотъемлемой частью которого являются: техническое задание, календарный план, программы проведения исследований, проектный расчет стоимости и смета на выполнения работ, дополнительные соглашения о изменении сроков, объемов и стоимости исследований.

Для проведения ремонта зданий выполняются такие исследовательские работы:

• изучение грунтов в основании сооружений, выявление причин его деформации;
• изучение характера, состава, глубины залегания и динамики грунтовых вод;
• изучение источников водоснабжения объекта, подведенных к нему сетей;
• организация геодезического сопровождения проводимого ремонта;
• обследование цоколей, подвальных помещений, фундаментов ремонтируемых зданий, несущих элементов. Выявление фактов их повреждений, деформации, а также оценка объемов предполагаемых ремонтно-восстановительных работ;
• прогноз рисков от внешних факторов техногенного, социально-бытового или природного характера;
• предложение комплекса мер по защите окружающей среды;
• согласование проектной документации в уполномоченных органах государственной власти, местного самоуправления, контрольно-надзорных службах.

Проведя указанные исследования, генеральный подрядчик получает все необходимые данные для принятия технически правильных решений. Выполнение, последовательность проведения работ, составление итоговой отчетной документации, методики и правила составления заключения подробно регламентированы СП 47 13330.2012 (СНиП 11-02-96). Один экземпляр заключения передается заказчику работ, второй отправляется в контролирующие органы.

Гидрологические изыскания для строительства

Вода на нашей планете является не только источником жизни, это еще грозная, непреодолимая стихия, сметающая на своем пути любые преграды. Для предотвращения негативного влияния подземных вод на постройку и эксплуатацию здания проводится анализ соответствующих гидрологических условий.

Их цель — изучение возможного влияния водоносных горизонтов на проектируемое сооружение, вероятности возникновения оползней, возможности подтопления фундамента здания.

Практическими задачами гидрогеологов являются:

• обнаружение подходящего участка, его полное соответствие строительным нормам и правилам (СНиП);
• определение наличия подземных вод, их глубины залегания;
• выверенный расчет для бурения шахт, а также для рытья котлована под фундамент постройки;
• выбор оптимального вида гидроизоляции фундамента, дренажа котлована и всего участка;
• внесение предложений в генеральный план застройки, обязательное указание источников водоснабжения, расположения водоносных слоев грунта;
• проведение эколого-гидрологических исследований: оценка влияния на окружающую среду бурения скважин, прокладки проектируемых сетей.

Выделяют три этапа проведения гидрологических исследований. Первый - это анализ предыдущих исследований, по результатам которого составляется дальнейшая программа работ. Второй - это непосредственная рекогносцировка местности, бурение скважин для опытных заборов воды, проведение контрольных замеров.

На третьем этапе обобщаются данные, проводится их анализ, моделируется общая гидрологическая ситуация на участке.

Практическими составляющими являются вскрытие грунтовых вод, проектирование и бурение скважин, обустройство контрольных точек водозабора.

Гидрогеологические изыскания для строительства особо сложных сооружений требуют дополнительного изучения, стационарного наблюдения, более глубокого моделирования. При этом используются опытно-эксплуатационные откачки с целью получения данных о фильтрационных свойствах грунтов, химическом составе грунтовых вод, динамике их движения, уровне залегания водоносных горизонтов.

С помощью стационарных наблюдений устанавливаются причины деформации участков, характеристики водоносных слоев, самого грунта, режим грунтовых вод. Во время проведения стационарных гидрологических наблюдений применяются контрольные замеры специалистами-гидрогеологами, при расчетах берутся показания измерительной аппаратуры (датчики, приемники), проводится анализ данных скважинного оборудования.

Такие работы должны вестись не менее одного гидрологического сезона или года, с фиксацией минимальных а также максимальных показателей. По их результатам мы получаем оценку вероятности подтопления, степени гидрологической защищенности, выбираем подходящие условия для проектной документации, типа фундамента, материалов для его гидроизоляции.

Дефекты изысканий и проектирования зданий и сооружений

Это категория дефектов, допущенных при подборе, согласовании а также утверждении участка под застройку, проведения проектно-изыскательских работ, оценке грунтов, выборе материалов для постройки здания; при проектных расчетах нагрузок на несущие конструкции, определении сечений. Проявление дефектов, допущенных на этапе проектирования, уменьшают эксплуатационный ресурс зданий и ускоряют износ их основных конструкций.

Данные дефекты возникают, как правило, по вине проектировщиков из-за недостаточной квалификации или банальной халатности, а также при развертывании новых линий или технологий производства, при работах в малонаселенных районах или в сложных природно-климатических условиях.

Совсем не обязательно, что эти дефекты приводят только к конструкционным разрушениям. Велики и экономические потери от них - например, увеличенный расход отопления жилого дома из-за завышенной плотности материала наружной стенки.

Поэтому на этапе подготовки проекта здания крайне важно своевременное предотвращение этих дефектов, поскольку кроме упомянутых конструкционного и экономического ущерба, большое значение имеет ещё и моральная сторона убытков - намокание или промерзание стыков стен и перекрытий в жилом доме, непродуманная звукоизоляция между квартирами, например.

Самыми опасными являются дефекты фундаментов, оснований несущих стен и основных конструкций зданий, поскольку они могут привести к разрушению всего здания.

Дефекты изысканий и проектирования зданий классифицируются по следующим факторам: по месту, по характеру, по значимости.

Примеры дефектов по месту - это неудачное расположение или заглубление здания на участке, неправильная ориентация на местности или привязка его осей к сторонам света. В результате таких просчетов строящееся здание будет постоянно подтапливаться, плохо облучаться солнечным светом (инсолироваться).

По своему характеру дефекты могут быть явными или скрытыми, которые невидимы либо труднодоступны при визуальном осмотре.

По значимости они делятся на три группы:

• дефекты, способные привести к критическим разрушениям несущих конструкций здания, что чревато полномасштабными авариями. Эту группу дефектов необходимо устранять в первую очередь.
• дефекты, не угрожающие целостности зданий, но ослабляющие несущие конструкции, или приводящие к снижению эксплуатационного ресурса. Например - дефекты, допущенные при проектировании деревянных щитовых сооружений, крупнопанельных зданий; дефекты, приводящие к промерзанию стен жилых помещений. Устраняются также в обязательном порядке.
• дефекты проектирования, не приводящие к разрушениям конструкций зданий, но требующие дополнительных расходов на содержание из-за уменьшения эксплуатационных качеств и снижения эксплуатационного ресурса.

Соблюдение экологической безопасности важно в период строительства, эксплуатации и ликвидации строительных объектов. Именно поэтому сегодня огромное значение имеют инженерно экологические изыскания. Данный вид инженерных исследований может проводиться самостоятельно или в комплексе с другими работами.

Инженерно экологические изыскания проводятся на:

• территориях будущей застройки зданий и сооружений;
• участках, выделенных для проведения необходимых коммуникаций;
• территориях, выделенных для благоустройства и озеленения;
• участках, где ведутся работы по рекультивации территории;
• участках, где необходимо обследовать территории и санитарные зоны предприятий;
• участках, где идет восстановление водных объектов и благоустройство близлежащих территорий.

Стоимость экологических изысканий для строительства

Объект	Подвал	Площадь проведения работ	Стоимость
	до 3 метров
	до 3 метров
	до 3 метров
	до 5 метров
	до 5 метров
	до 3 метров
	до 3 метров
	до 5 метров
	до 5 метров
			135 000-145 000 руб.
	до 3 метров		140 000-150 000 руб.
			140 000-150 000 руб.
	до 3 метров		145 000-155 000 руб.
	до 5 метров		145 000-155 000 руб.
	до 5 метров		150 000-160 000 руб.

Цели изыскательных работ для строительства

Экологические изыскания для строительства предназначены для оценки состояния окружающей среды на момент работ. Проводятся ИЭИ с целью предотвращения, минимизации или ликвидации вредных и нежелательных экологических, социальных, экономических и других последствий и сохранения оптимальных условий жизни населения. На основании полученных в результате экологических изысканий данных создаётся экологическое обоснование строительных работ или другой хозяйственной деятельности на выбранной территории. Поэтому исследования проводятся еще на стадии подготовки предпроектной документации. Итогом инженерно экологических изысканий должно стать оздоровление и повышение качества окружающей среды.

Задачи инженерно экологических изысканий определяются особенностями природной обстановки на территории застройки, характером существующих и планируемых антропогенных воздействий и меняются в зависимости от стадии проектно-изыскательских работ.

Инженерно экологические исследования в строительстве проводят для следующих целей:

• обоснования строительства и другой хозяйственной деятельности;
• снижения или устранения неблагоприятного влияния строительства на экологию;
• сохранения экологически чистых районов, пригодных для проживания людей.

Этапы инженерно-экологических изысканий

Выделяют три основных этапа инженерно экологических исследований:

• Подготовительный. Главной задачей первого этапа экологических изысканий является сбор материалов, раскрывающих особенности территории застройки. Для этого анализируются текущие показатели, справочные и картографические данные, а также изучаются результаты изысканий прошлых лет. На этом же этапе изыскательская организация получает от заказчика техническое задание, устанавливаются сроки и стоимость изысканий.
• Полевой. На данном этапе выполняется основная часть инженерных изысканий: проводится визуальный осмотр местности, берутся пробы воды и почвы, осуществляются исследования воздушных масс, дается оценка радиационной обстановки, выполняются газогеохимические исследования и лабораторные работы. Также на полевом этапе изучаются различны физические воздействия (вибрации, шум и электромагнитные поля). Обязательными являются также санитарно-эпидемиологические и медико-биологические исследования. На основании полученных данных эксперты составляют таблицы, содержащие актуальные показатели разных сфер, создают необходимые схемы, формируют базу данных, которая будет нужна для последующей обработки материалов.
• Камеральный – завершающий этап изысканий. В ходе камерального этапа на основании полученных данных составляется отчет, отвечающий всем требованиям нормативных документов. Отчет содержит выводы о состоянии почв, воды и воздушной среды на территории, отведенной под строительство. В нем детально описывается местность, климатические условия, геологические, почвенные, физико-географические факторы, флора и фауна, а также даются рекомендации по защите окружающей среды и снижению негативного влияния на нее. Отчет с результатами изысканий входит в основу экологического обоснования застройки и необходим при составлении исходно-разрешительной документации.

При определении вида и объема изысканий для строительства учитывается характер и степень использования участка до проведения изысканий. На процесс исследований влияют и условия: геологические, санитарно–эпидемиологические и гидрогеологические особенности места будущей застройки, а также этап проектирования, характер антропогенного влияния на выделенную под строительство территорию, специфика объекта, объем уже имеющейся информации о территории. Поэтому каждый этап экологического исследования допускает проведение добавочных мероприятий. Последовательность и длительность работ при данных изысканиях определяется в соответствии с существующими нормами и правовыми документами.

Особенности проведения работ

Инженерные работы могут проводиться только специальными организациями, так как для исследования образцов воды и грунта необходимо обладать определенными знаниями и навыками, а также иметь в распоряжении специальное оборудование. В ходе проведения инженерно экологической работы используются сверхчувствительные приборы. Благодаря современным методам исследований можно определить количество электромагнитного излучения на местности, высчитать параметры освещенности или уровень шумовых вибраций.

Особенностью данного вида работ можно считать то, что однозначно определить необходимую степень и детальность исследований довольно сложно. Поэтому в экологических изысканиях распространен индивидуальный подход, когда сначала изучают общий характер территории и история её существования, а только потом приступают непосредственно к работам.

Как и любой вид деятельности, данные исследования должны быть экономичными, то есть не допускать непредвиденных затрат. Однако, их особенность в том, что в них не всегда просто разграничить "необоснованные" затраты от "обоснованных". Поэтому в данном случае залогом экономичности проектирования и соответственно, строительно-монтажных работ, становится полнота и подробность изучения инженерно-геологических условий. По всем этим причинам изыскания для строительства требуют особого профессионализма от исполнителей.

Геологические изыскания дают нам возможность технически обосновать целесообразность, а также принципиальность осуществимости строительства в конкретной местности уже на этапе проектирования. На случай если есть необходимость предварительного оценивания целесообразности постройки в выбранном районе с экономической точки зрения, инженерно-геологические изыскания становятся обязательной процедурой подготовки перед началом строительства.

Особенности рельефа, гидрологический режим района выбранной застройки определяется с помощью геологических изысканий. Также изучению подвергается механический состав почвы, грунта. С помощью приобретённых в процессе данных происходит составление тектонической и сейсмологической характеристики местности. Здесь же составляется и прогноз возможных изменений геоморфологической, гидрологической ситуации, которые способны измениться после и в процессе постройки объекта. Разностороннее инженерно-геологическое изучение территории новой застройки имеет наиважнейшее значение при проектировании застройки. Всё это осуществляется непосредственно на этапах предначальной подготовки.

Инженерно-геологические изыскания служат для вычисления надежности местности, выделенной под строительство. Естественно, что это осуществляется перед стартом проектирования фундамента нового объекта. Выбор вида фундамента здания и последующее проектирование производятся на базе информации о физико-химических качествах почвы и гидрологического режима данной территории (в особенности, информация об уровнях грунтовых вод). В случае недостачи или отсутствия таковой информации геологических изысканий увеличивается вероятность ошибок и недочётов инженеров на время проектирования проекта. Неверное проектирование фундамента с течением времени способно обратиться деформацией, преждевременными разрушениями построенного объекта.

Строительство нового объекта в городской черте зачастую происходит рядом с уже существующим зданием или застройкой. Подобное строительство способно повлечь за собой видоизменения геоморфологического процесса на соседних территориях, что может привести уже построенные здания к деформации. Положение ухудшается ещё и тем, что подземный участок нового здания зачастую задействуют для создания торговых рядов или парковок для автомобилей. Реконструкция существующего здания очень часто связана с повышением нагрузки на фундамент строения. Данная особенность застройки в городе требует особого, тщательного изучения мест планируемого строительства и выбора территории, соответствующей всем необходимым требованиям по безопасности.

Геологические изыскания впитали в себя множество направлений исследований:

• оценка архивной информации аналогичных исследований на территории планируемого строительства (при условии, что такая информация есть);
• бурение геологической скважины;
• селекция пробы почвы и воды для исследований в лаборатории. Изучение химического, а также физико-механического свойства материала;
• геофизическое изучение с целью обнаружить территорию с неблагоприятным геологическим составом, выявление подземных коммуникаций, трасс и иных объектов;
• исследование геологического строения данного участка земли, отведенного под будущее строительство;
• исследование гидрологического режима, а также структура грунтовых вод и особенностей почвы в изучаемом районе;
• обнаружение фактических и потенциально допустимых процессов, которые представляющих опасность для возведения здания, последующей его эксплуатации;
• геодезическая привязка запланированных объектов, а также параллельных инженерных разработок на местности.

Геологические изыскания предоставляют шанс получить информацию, на основании которой создаётся технический отчет. Данный отчёт подлежит одобрению в Мосгоргеотресте, а также Мособлгеотресте.

Изучение материалов из архива о геологическом изыскании на местности планируемого строительства. Наличие информации, о ранее производившемся исследовании территории планируемой постройки предоставляет возможность максимально точного отображения текущего геологического процесса. Информация о динамике изменений геологического построения территории и её гидрологического режима обязательна для прогноза дальнейшего изменения геоактивности с учетом воздействия будущего объекта на геосреду. Бурение геологической скважины, пробы и лабораторные анализы материала. Бурение скважины осуществляется с целью забора пробы почвы на различных глубинах для последующего лабораторного анализа. В лабораториях проводятся исследования физико¬химического свойства почвы, в отдельности, её обменного и поглотительного свойства, склонности к усадке, набуханию, осмосу, диффузии, а также коррозийная активность и некоторые другие качества.

Геофизическая работа по обнаружению геологически неблагоприятного участка , подземной коммуникации и иного подземного объекта может проходить путем исследования данных из архива, а также с помощью инструментального метода. Исследование гидрологического режима территории, состав грунтовых подземных вод и характеристика почвы, грунта.

Цель исследования заключается в изучении изменений водного объекта, находящегося на территории будущего строительства. Каково влияние антропогенного и естественного факторов на водные объекты. В процессе исследования познаётся динамика возможных видоизменений воды - русло, уровень, состав, температура.

Исследование геологических строений местности , в которой будет осуществляться строительные работы, заключает в себя комплекс по анализу грунта с целью получения информации о химических составах грунта, а также определения его геотектонической платформы. Информация об особенности геологического строения территории, также информация гидрологического режима используется для формировки результатов разрушительного процесса, затрудняющего строительство здания и представляющего опасность для его эксплуатации. Результаты в свою очередь служат базой для предвидения последующих развитий возможного и выявленного возникновения, которое раньше не было замечено при геологическом процессе. Геодезическое прикрепление объекта, а также сопутствующей инженерной выработки к территории необходимо для наивысшей точности геодезического изыскания. Конечно же, что это относительно опорного пункта на территории.

Изучение геологического строения района, в котором будут проводиться строительные работы включает в себя комплексный анализ почвы и грунта для получения данных о химическом составе почвы и определения геотектонической платформы. Полученные данные об особенностях геологического строения участка и существующего гидрологического режима используются для формирования статистики разрушительных процессов, затрудняющих возведение объекта и представляющих потенциальную опасность для его эксплуатации. Статистика в свою очередь служит основой для прогноза дальнейшего развития выявленных и возможного возникновения ранее не зафиксированных геологических процессов.

Физико-химическая характеристика почвы заносится в таблицу, которая, как и топографический план добавляется к техническому отчету о совершённой геологической работе. Отчеты строятся на базе нормативных документов, которые регламентируют объемы работ. Далее отчёты подлежат координированию в госучреждении Мосгоргеотреста и Мособлгеотреста. Для осуществления геологических изысканий в условиях подготовки (предпроектной) будущих строительств заказчик организует техническое задание. Данное задание составляется в соответствии с требованием п. 4.13 СНиП 11-02, а также топографического плана территории, отведенной под постройку с отмеченной подземной коммуникацией и контуром планируемого здания. При наличии этих документов формируется Программа геологических изысканий. А уже сам комплекс изучения территории под строительство нового объекта осуществляется на основании этой программы.

Мы оказываем услуги в следующих районах Московской области

Большое разнообразие природных условий на осваиваемых земельных участках предопределяет конструктивные различия проектируемых зданий, сооружений, разные методы обеспечения безопасности их эксплуатации. Важнейшую роль в получении профильной информации играют инженерно-геологические изыскания, которые специалисты нашей компании «Изыскания МСК» проводят для разработки документации по территориальному планированию, а также на всех этапах строительного проекта:

• на прединвестиционной стадии для обоснования финансовых вложений в строительство;
• на предпроектной стадии для принятия ключевых проектных решений;
• на стадии «проект» с целью разработки и корректировки рабочей документации;
• во время строительства для своевременного реагирования на возникающие сложности, к примеру, при проведении земляных работ.

Количество скважин/ глубина скважин	Стоимость
2 скв. (16 п.м.б)	25 000 р
2 скв. (20 п.м.б.)	20 000 р
2 скв. (60 п.м.б)	66 000 р
2 скв. (80 п.м.б.)	89 000 р
3 скв. (24 п.м.б.)	30 000 р
4 скв. (32 п.м.б.)	40 000 р
4 скв. (40 п.м.б.)	49 000 р
5 скв. (50 п.м.б.)	61 000 р
5 скв. (60 п.м.б.)	73 000 р
5 скв. (75 п.м.б.)	91 000 р

Цели и задачи инженерных исследований

Проводимые нашими сотрудниками инженерно-геологические изыскания - это комплекс исследований геологической среды, а также техногенных факторов места застройки. Основная цель исследовательских работ – получение всесторонней информации, используемой проектировщиком, как основу конструкторских решений при проектировании и возведении надежного, прочного сооружения, которое в безопасном режиме прослужит по своему назначению многие годы.

Задача наших инженеров – при составлении программы изысканий учесть технические характеристики объекта (его габариты, массу, социально-экономические показатели, производственный/технологический цикл, создаваемую для его функционирования инфраструктуру), а также техноприродные условия территории, которые мы изучаем в объеме, зависящем от назначения (категории ответственности) объекта.

Нашим специалистам нередко задают вопрос владельцы частных земельных наделов, где планируется строительство небольшого дома, коттеджа – можно ли обойтись без геологических изысканий участка? Ответ: категорическое «нельзя». Возведение даже малоэтажного строения – это многотонная нагрузка на грунт, поведение которого в дальнейшем могут спрогнозировать только специалисты после исследований.

Фото 1. Инженерно-геологические изыскания для строительства в Москве и области

Что изучают геологи на месте будущего строительства

Для получения полной характеристики геологии участка наши специалисты проводят геологические изыскания в соответствии с требованиями СП в следующем порядке:

1. Собирают материалы о геологии местности (изучают архивные источники, справочную литературу, публикации в специализированных изданиях, рассказы местных жителей о когда-либо происходящих природных явлениях и техногенных катастрофах).
2. Проводят визуальный осмотр территории, отведенной под застройку; намечают места размещения горных выработок. Выполняют бурение разведочных скважин с использованием оборудования необходимой мощности, производят отбор проб грунта, грунтовых вод.
3. Проводят испытания грунта в пятне застройки (виды испытаний определяют наши специалисты индивидуально для каждого объекта с учетом его технических характеристик, категории ответственности).
4. Изучают изъятые образцы в лаборатории компании (испытания, изучение структуры, химический анализ). Систематизируют собранную информацию, составляют технический отчет об изысканиях.

ВАЖНО! Технический отчет о проведенных инженерных изысканиях является неотъемлемой частью строительного проекта.

Наиболее важной для проектировщика является характеристика грунтов, залегающих в основании проектируемого строения. При проектировании необходимо иметь сведения об изменении свойств грунта при воздействии на него статических, динамических нагрузок, при его намокании. Проводимые нашими геологами испытания дают возможность максимально воссоздать те воздействия, которые будут испытывать грунты в процессе и после окончания строительства.

Учитывая тот факт, что свойства породы существенно меняются при увлажнении, мы изучаем гидрологический режим района застройки, определяем максимальный уровень повышения грунтовых вод. Яркий пример изменения свойств грунта под воздействием влаги – илистые грунты, которые в сухом состоянии обладают достаточно высокими прочностными качествами, при увлажнении становятся пластичными, а при значительном увлажнении за счет потери структурных связей резко теряют несущую способность.

Выполняя инженерно-геологические изыскания, мы проводим химический анализ отобранных проб воды с подземного горизонта, определяем ее состав, качество. При необходимости определяем дебит (производительность) такого источника.

Согласно недавно утвержденным нормативам при проведении геологических изысканий, как дополнение к основным видам исследований (а иногда и в качестве их замещения), мы применяем геофизические методы изучения геологии участка : динамическое и статическое зондирование , сканирование георадаром верхних слоев грунта. Это позволяет получить более подробную информацию о структуре верхних слоев земли, наличии нехарактерных образований и включений.

Важнейшей частью отчета является разработанный нашими геологами прогноз вероятных изменений геологической среды под воздействием строительства нового объекта, природных явлений и техногенных факторов. Это позволяет проектировщику выбрать лучшее место на участке под размещение дома (другого сооружения); с учетом характеристик грунта и водного режима местности выбрать тип фундамента, рассчитать его геометрические параметры; определиться с конструкцией сооружения; выбрать методы его инженерной защиты от опасных геофизических процессов (подвижек грунта, эрозии, подтоплений фундамента).

Наши специалисты одинаково ответственно относятся к изучению земельных наделов на землях индивидуального жилищного сектора и огромных участков, отведенных под строительство линейных объектов, промышленных предприятий, застройку городских микрорайонов. Наше предприятие «Изыскания МСК» обслуживает не только Москву, Московскую область, но и другие регионы РФ. Мы соблюдаем оговоренные сроки, готовим качественную документацию, при необходимости без труда проходящую экспертизу в надзорных органах. У нас установлена выгодная цена на наши услуги. Стоимость работ по вашей заявке мы обсудим после ознакомления с техническим заданием.